Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Сегодня рассмотрим следующий вопрос: "Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн" с комментариями профессионалов. Все вопросы задавайте нашему дежурному юристу.

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости — документ, содержащий сведения государственного реестра недвижимости, из которого мы узнаём действительную кадастровую стоимость объекта на интересующую нас дату. Справка выдаётся как на земельные участки, так и на квартиру, здание, сооружение и помещение.

Справка о кадастровой стоимости бывает необходима в следующих случаях:

  • рассчитать налог на недвижимость;
  • при оформлении залога, кредита (требует банк);
  • по требованию государственных органов;
  • при продаже имущества;
  • при открытии наследства;
  • при оформлении договора дарения;
  • при передаче недвижимого имущества в аренду;
  • при процедуре оспаривания кадастровой стоимости;
  • при расчёте налогов (при продаже).

Данный документ доступен в электронном и бумажном варианте. Все они имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её. Электронные выписки заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП), которая проверяется на сайте Росреестра в режиме онлайн.

Бесплатно в режиме он-лайн узнать кадастровую стоимость любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Зная кадастровую стоимость вы можете посчитать налог на доходы при ее продаже или налог на имущество. Чтобы воспользоваться сервисом достаточно заполнить форму ниже и нажать кнопку «Сформировать запрос». После формы идет подробное описание порядка работы сервиса >>>

Кадастровая стоимость недвижимости (комнаты, квартиры, дома, земельного участка) нужна для расчета двух налогов. Это налог на доходы (если вы продаете недвижимость, приобретенную после 2015 года) и налог на имущество физических лиц (если вы являетесь владельцем недвижимости). Подробности смотрите по ссылкам. Узнать кадастровую стоимость вы можете по кадастровому или условному номеру недвижимости или по ее адресу.

Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру Поле «Тип населенного пункта»
Узнать кадастровую стоимость по адресу Поле «Населенный пункт»
Поле «ГКН/ЕГРП» Поле «Тип улицы»
Поле «Субъект» Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»
Поле «Район» Формируем запрос и узнаем кадастровую стоимость

Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

Если вам известен кадастровый номер недвижимости, то достаточно его ввести в соответствющую строку формы и получить данные о кадастровой стоимости объекта.

1. Кадастровый номер вводим здесь:

2. Затем жмем на кнопку «Сформировать запрос» и отправляем запрос в Росреестр:

3. Далее жмем на гиперссылку напротив ГКН (это государственный кадастр недвижимости) .

. и получаем кадастровую стоимость квартиры, дома или участка.

Узнать кадастровую стоимость по адресу

Если вам не известен кадастровый номер недвижимости ее кадастровую стоимость вы можете узнать по адресу. Чтобы правильно сформировать запрос в Росреестр необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть) недвижимости. Остальные поля заполнять не нужно. Вот адресная часть формы:

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми. Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Поле «ГКН/ЕГРП»

ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно только в ГКН. Поэтому нужно выбирать или показатель «Все» (он стоит по умолчанию) или показатель «ГКН».

Поле «Субъект»

Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

Поле «Район»

После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

Поле «Тип населенного пункта»

Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

Поле «Населенный пункт»

Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

[3]

Поле «Тип улицы»

В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

Формируем запрос

Чтобы узнать кадастровую стоимость вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

Узнаем кадастровую стоимость

Если адрес введен верно перед вами откроется страница с данными по недвижимости, которые есть в Государственном кадастре недвижимости. Вам осталось лишь нажать на гиперссылку возле надписи «ГКН» .

. и получить необходимую информацию.

Если же вы ошиблись в адресе, то узнать кадастровую стоимость недвижимости не получится. Вы увидите вот такую картинку:

Читайте так же:  Как оспорить завещание после смерти завещателя

Но расстраиваться не нужно. Попробуйте изменить запрос и ввести данные заново. Количество попыток у вас не ограничено.

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Читайте так же:  Может ли гражданский муж претендовать на наследство

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

[1]

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

В соответствии с изменениями в действующем законодательстве, которое регламентирует учет объектов недвижимости, с 2013 года стало возможным получить справку о кадастровой стоимости любого вида недвижимого имущества.

Ранее это можно было сделать только в отношении земельного участка. Теперь же заказать справку можно с помощью онлайн-сервиса, через интернет.

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости онлайн

Для получения справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нужно перейти по данной ссылке.

Вводим кадастровый номер объекта недвижимости:

Сервис находит нужный нам объект недвижимости:

Нажимаем на адрес объекта:

Переходим на следующую страничку, здесь мы выбираем нужную нам справку о кадастровой стоимости недвижимости в электронном варианте и нажимаем кнопку «заказать документы» внизу. Есть также возможность заказать справку о кадастровой стоимости с печатью на бумажном носителе.

В открывшемся окошке вводим электронный адрес и при желании для оповещения по смс, можно указать номер телефона, эта услуга бесплатная. Выбираем дату, на которую нужен расчет кадастровой стоимости, и нажимаем «далее».

Появляется окно для оплаты услуги. Необходимо выбрать любой удобный для вас способ оплаты и произвести оплату. Стоимость справки в электронном варианте – 290 руб., а на бумажном носителе — 4490 руб.

Например, при выборе Сбербанка, нажимаем на иконку и переходим к оплате. Вводим данные карты и указываем справа электронный адрес для поступления информации об оплате.

После оплаты, ваша заявка принимается в работу. Вскоре на электронный адрес придет квитанция о выполненной оплате.

Справку в электронном виде вы сможете получить на указанный вами электронный адрес в течение 1-3 рабочих дней, а справку на бумажном носителе – в течение 1-2 рабочих дней, возможна доставка документа по Москве.

Что содержит справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Документ, в котором указана кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, составляется в формате стандартного размера А4.

Как не платить налоги при продаже и покупке недвижимости?

Как наследуется недвижимость между близкими родственниками, читайте тут.

Текст может быть выполнен как в печатном, так и в рукописном варианте. Получить его можно и в электронном варианте, и распечатать.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества содержит следующие данные, которые обусловлены целью выдачи данного документа:

  • сведения о месте расположения объекта недвижимого имущества;
  • данные о кадастровом номере, который присвоен объекту после внесения о нем данных в реестр;
  • кадастровая стоимость объекта на дату оценки;
  • сведения о кадастровом подразделении, которое ставило объект недвижимого имущества на учет;
  • анкетные данные лица, которое запросило справку о кадастровой стоимости;
  • дата выдачи справки и ее регистрационный номер.

Документ подписывается лицом, который его выдал. Подпись удостоверяется печатью подразделения кадастрового учета. Если печать отсутствует, то документ является недействительным.

Если каких-либо данных в справке нет, то в строках, в которых должны быть помещены эти сведения, ставятся прочерки.

В том случае, если какие-либо данные являются неточными или внесены временно, то рядом с ними делаются соответствующие ссылки, указывающие на это.

Где заказать справку о кадастровой стоимости

Заказывая выписку из кадастрового учета об объекте недвижимого имущества, следует уточнять, для каких именно целей необходим документ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Выяснив это, справку можно заказать с помощью нескольких возможных способов:

  • путем личного обращения в подразделение кадастрового учета и подачей соответствующего заявления;
  • заказать документ по почте, направив заполненное заявление. При этом справку можно будет получить лично после ее выписки;
  • обратившись в многофункциональный центр с заявлением о выдаче кадастровой справки;
  • путем электронного запроса через сервис онлайн-услуг сайтов Государственных услуг или Росреестра;
  • заказать справку за соответствующую плату у аккредитованной в Госкадастре компании.

Следует знать, что обращаясь в любой из указанных органов, кадастровую справку будет готовить Росреестр. Поэтому если справку нужна срочно, то лучше всего обращаться напрямую, минуя всякие посреднические организации.

Лицо, которое инициирует вопрос о выдаче кадастровой справки, должно представить копию документа, который удостоверяет его личность, а также указать цель получения данного документа.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Главная » Кадастр » Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Участки земли, квартиры, жилые и нежилые здания имеют кадастровую стоимость. Данная величина определяется специалистами-оценщиками, которые работают по договору с Росреестром.

Результат их деятельности заносится в ЕГРН. Вся процедура регламентируется нормативно-правовыми актами, в частности, ФЗ №135 от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Читайте так же:  Как проверить товарный знак на регистрацию

Как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Получить кадастровую справку граждане могут не выходя из дома. Сделать заявку на ее получение можно по данной ссылке.

Введите адрес или кадастровый номер интересующего объекта. Для этого предусмотрена специальная форма.

После ввода нажмите «найти» для поиска по ЕГРН.

Если сервис нашел объект, то он отобразится в виде ссылки с адресом.

Для продолжения работы, кликните по ссылке с адресом в результатах поиска.

На открывшейся странице выберите необходимую справку и отметьте ее флажком. Сервис предлагает получить документ в электронном или бумажном виде.

В последнем случае, заявитель получит ее с подписью и синей печатью. После выбора подходящего варианта, нажмите «заказать документы».

Откроется окно, где сервис спросит «Куда отправить документы?». В форме укажите адрес своей электронной почты. О готовности справки портал может оповестить бесплатным смс-сообщением.

Для того чтобы воспользоваться данной услугой, введите номер сотового телефона. Ниже укажите дату, по состоянию на которую следует сообщить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Заполнив форму, нажмите «далее».

Откроется вкладка с перечнем способов оплаты. Из предложенных вариантов, выберите предпочтительный и оплатите услугу. За справку в электронном виде нужно оплатить 290 рублей, а в бумажном — 4990 рублей.

К примеру, вы выбрали вариант оплаты через Сбербанк и нажали соответствующую кнопку. В открывшихся полях ввода необходимо указать данные карты и e-mail, на который будет выслана информация о проведенной транзакции.

Обработка заявки производится после поступления денежных средств. На электронный адрес заявителя придет документ об оплате.

Заказанная справка будет отправлена в течение максимум трех рабочих дней. Бумажный вариант придется ожидать до двух рабочих дней. Его могут доставить в любую точку Москвы.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости

Кадастровая справка отличается от паспорта и выписки тем, что ее наличие не обязательно при совершении юридически значимых действий с недвижимостью. Исходя из этого, следует, что данный документ не имеет законной силы.

Ее основное и прямое назначение — информирование лица, ее получившего. Поэтому с ней рекомендуют ознакомиться в случае продажи или приобретения дома, квартиры или земельного участка.

В некоторых случаях, например, при залоге недвижимости в банк, справка о кадастровой стоимости входит в число главных составляющих пакета предоставляемых бумаг. Без нее, финансовое учреждение может отказать в выдаче денежных средств с обеспечением.

Справка из Кадастровой палаты пригодится в следующих ситуациях:

  • Обоснование выставленного ценника за дом, квартиру или землю;
  • Вычисление итоговой стоимости долей при разделении недвижимости или нового объекта в случае его объединения с прилегающими;
  • Получение ссуды под залог дома, квартиры или участка;
  • Расчет величины начисления налога на недвижимость либо проверка суммы, указанной в налоговом уведомлении;
  • Оформление государственных субсидий и льгот. С помощью справки, подтверждается наличие оснований для их получения.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость?

Как заказать выписку из ЕГРН с печатью, читайте тут.

Что содержит справка о кадастровой стоимости

Документ включает в себя несколько важных моментов:

  • Адрес нахождения объекта недвижимости. Это необходимо для идентификации реального дома, квартиры или участка с указанным в справке. При его отсутствии, в графе ставят прочерк, но в тогда бумага уже практически ничего не значит;
  • Кадастровый номер, который состоит из кода региона (двузначное число), разделителя в виде двоеточия, кода района (двузначное число), такой же разделитель, и кода кадастрового массива (двузначное число). Стоимость объекта формируется на основе его привязки к конкретной местности;
  • Стоимость за квадратный метр и общая. Последняя рассчитывается, исходя из площади недвижимости. Кадастровая стоимость подлежит пересмотру один раз в три — пять лет. Выданная справка актуальна, как минимум, три года. В документе отражается только кадастровая стоимость. Рыночная будет на 30% выше;
  • Наименование госоргана, который выдал справку. Помимо этого, указывается адрес отдела Росреестра и фамилия сотрудника, который выдал бумагу.

Основания для получения справки о кадастровой стоимости

Если заявитель интересуется стоимостью объекта недвижимости, то этого достаточно для того, чтобы предоставить ему данную информацию, оформленную в виде справки. Однако у него должно быть подкрепленное законом право получать такие сведения.

К числу лиц, им обладающим, относятся граждане, которые владеют или распоряжаются имуществом. Другими словами, дом, квартира или земля должны быть в собственности заявителя. Бумагу можно получить на основании доверенности от хозяина.

Нотариальная доверенность — документ, который придется оформить для того, чтобы третье лицо могло обратиться за получением кадастровой справки.

Информацию может получить и кредитная организация, которая является залогодержателем. За сведениями вправе обратиться госорганы, которым нужны свежие данные о кадастровой стоимости недвижимости.

Например, семьи, которые претендуют на пособия или иные дотации от государства. Некоторые выплаты привязаны к стоимости дома, земли или квартиры.

Узнать результат кадастровой оценки любой недвижимости можно на портале Росреестра. Данные сведения не являются конфиденциальными. Поэтому получить информацию без документального подтверждения может любой гражданин.

Кадастровая стоимость БЕСПЛАТНО

Что такое кадастровая стоимость?

Любой объект недвижимости: Квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свой размер кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость устанавливается государством, на основании кадастровой оценки недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость и сумму налога на имущество?

  1. Заполните форму поиска или введите кадастровый номер объекта недвижимости.
  2. Дождитесь результата.
  3. Получите информацию о кадастровой стоимости и сумме налога на имущество.

Зачем нужна кадастровая стоимость?

От размера кадастровой стоимости зависит расчет налога на недвижимое имущество лиц: земельный участок, квартира, здание, частный дом. В ряде случаев кадастровая стоимость отражает рыночную стоимость объекта недвижимости и приближена к ней.

Читайте так же:  Порядок ликвидации пао

Как рассчитывается налог на имущество?

Наш сервис автоматически рассчитывает сумму базового налога на имущество исходя из размера кадастровой стоимости, регионального коэффициента и льготного показателя (20м 2 для расчета налога на квартиру)

Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка в Росреестре на 05 октября 2019 года по адресу объекта можно онлайн, воспользовавшись пошаговой инструкцией ниже. Наш сервис предоставляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН.

Кадастровая стоимость — цена недвижимости, рассчитанная специалистами Федеральной Службы регистрации по определенной методике.

Федеральная службы регистрации предоставляет любому собственнику возможность проверить кадастровую стоимость бесплатно .

Инструкция по формированию запроса с помощью бесплатного онлайн сервиса включает следующие этапы:

    Ввести в строку поиска кадастровый номер (например, 77:08:0009005:1596) или адрес искомого объекта:

Если при вводе данных в поисковые поля допущена ошибка, система предложит пользователю уточнить параметры запроса.

Результаты поиска отражаются в виде таблицы. Нажатие на наименование позволяет посмотреть подробную информацию об объекте, включая официальную кадастровую стоимость недвижимости.

Сведения в электронном формате предоставляются по запросам физических и юридических лиц. Данные базы Федеральной службы регистрации регулярно обновляются.

Актуальная информация в паспорте объекта необходима для проведения следующих основных видов сделок:

  • купля-продажа;
  • договор дарения;
  • регистрация ипотеки;
  • оформление наследственного имущества.

Онлайн сервис позволяет бесплатно найти нужные сведения по кадастровому номеру. При этом достаточно ввести в соответствующую строку ряд цифр с разделителями.

Кадастровая стоимость имущества используется для определения величины налога. Размер налоговой суммы напрямую зависит от величины оценки.

Если узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на портале регистрационной службы не получилось, пользователю следует лично обратиться в территориальное подразделение или в МФЦ. Личное посещение требуется также для получения официальной справки из Росреестра.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Чтобы узнать кадастровую стоимость онлайн, выберите нужный Вам объект используя форму поиска.

Также Вы можете заказать Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости онлайн.

Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

2 — 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью
почтовым отправлением

[2]

до 5 рабочих дней + доставка

Что такое Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости:

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором вы получаете информацию о цене вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровая стоимость объекта – один из разделов Кадастра. Форма Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости утверждена на основании Приказа Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 года.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указаны следующие сведения:

  • описание объекта – вид и кадастровый номер
  • величина кадастровой стоимости и дата ее утверждения
  • реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости
  • дата внесения кадастровой стоимости в ЕГРН
  • даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить как на текущую, так и на любую другую интересующую Вас дату.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобится в таких случаях как:

  • Оплата налога на имущество.
  • Кредит в банке под залог недвижимости.
  • Продажа объекта недвижимости.
  • Для предоставления в госоргны.
  • При оформлении льгот и субсидий.

Возможны и другие варианты возникновения необходимости в предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов.

Стоимость выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости:

  • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 300 руб.
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 500 руб.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе Росреестра. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

Согласно ст. 62 гл. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017, получить информацию об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, может любой гражданин, без согласия собственника.
Возможность получения электронной выписки из Росреестра регламентирована приказом Минэкономразвития от 23 декабря 2015 г. N968.

Вы можете отправить запрос на получение следующих сведений из информационного ресурса ЕГРН:

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
  • Кадастровый план территории из ЕГРН

Наш сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который автоматически перенаправляется на указанный Вами адрес электронной почты.
В работе сервиса мы используем открытое API Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ, а также руководствуемся рекомендациями Росреестра по работе с информационными ресурсами. Технологии использования данных ресурсов не подлежат лицензированию и свободно размещаются Росреестром в открытом доступе.

Содержимое файла и достоверность сведений в нем доступны для проверки через сервис Росреестра «Проверка электронного документа». Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Читайте так же:  Порядок возврата товара в связной в течение 14 дней

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Видео (кликните для воспроизведения).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Источники


  1. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.

  2. Арсеньев, К. К. Заметки о русской адвокатуре / К.К. Арсеньев. — М.: Автограф, 2015. — 560 c.

  3. Муранов, А. И. Российское регулирование отношений с иностранными элементами. Некоторые аспекты правового статуса и деятельности иностранных адвокатов / А.И. Муранов. — М.: Городец, 2014. — 144 c.
  4. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.
Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here