Расчет неустойки по договору подряда

Сегодня рассмотрим следующий вопрос: "Расчет неустойки по договору подряда" с комментариями профессионалов. Все вопросы задавайте нашему дежурному юристу.

Бесплатная Горячая Линия

+7 (499) 322-28-05

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 22:00

Жалобы с сайта принимаются круглосуточно

    Как вернуть деньги без обращения в суд Как получить компенсацию морального вреда Как вернуть вынужденные расходы Как наказать недобросовестного продавца

* Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» от 21 ноября 2011 г.

Калькулятор расчета неустойки

Оказались в числе пострадавших дольщиков и понесли убытки в результате действий нечистого на руку застройщика? Не проблема. Существует масса нормативных актов России, определяющих способы защиты нарушенного права дольщика: Закон 214-ФЗ, Гражданский кодекс, Закон, защищающий права потребителей и т.д.

Споры в рамках договорных отношений по ДДУ неизменно сводятся к одному — деньгам. А значит правильность расчёта размера причиненных дольщику убытков, неустойки и других компенсационных выплат, станет основой для формирования финансового требования, предъявляемого к застройщику в претензионном порядке или через суд. Калькулятор разработан для решения именно этой задачи.

Реально ли получить неустойку с застройщика

Право потребовать неустойку с застройщика предоставляет Закон № 214-ФЗ. Но для многих дольщиков основной проблемой при исчислении неустойки является правильное определение ключевых дат (начала и окончания периода, за который ее можно взыскать) и уровня ключевой либо ставки рефинансирования на конкретную дату.

Необходимо знать: Применение актуальных ставок Центробанка и периода их действия играет основную роль. В расчетах может использоваться 2 вида ставок: рефинансирования — 8,25%, ключевая 11 — 7,5%.

Ставка рефинансирования (СР) должна применяться в случае, если обязательства по ДДУ исполнены до конца 2015 г.

Ключевая ставка (КС) применяется, если договорные обязательства выполнены застройщиком с начала 2016 года(дольщиком подписан АПП).

Обратите внимание! Применяя, калькулятор расчета неустойки по ДДУ, необходимо помнить, что Центробанк регулярно меняет ключевую ставку.

Используя, калькулятор при расчете неустойки, следует применять уровни ключевой ставки ЦБ РФ с 2016 г. по 2018 год.

Важно: Банком России 26.10. 2018 г. принято решение о сохранение КС на уровне 7,50% годовых.

Соотношение понятие уровня ставок Центробанка при расчете неустойки ДДУ

В правилах ст. 6 214-го закона не прописано понятие ключевой ставки. В указанной правовой норме используется лишь понятие ставки рефинансирования. Исходя из этого, при расчетах финансовых требований у дольщиков, как правило, возникает путаница.

Применяя формулу расчета неустойки по ДДУнужно учитывать, что с начала 2016 года в России, СР была приравнена к КС. С начала 2016 года отдельно СР может применяться для расчёта неустойки по ДДУ.

  • Если предмет договора (жилье) передан участнику ДДУ по АПП до конца 2015 г., то расчет неустойки ДДУ должен производиться по действующей на тот момент ставке рефинансирования, то есть 8,25%.
  • Если жилье дольщиком принято по акту ПП, уже с начала 2016 г. расчет суммы неустойки по договору долевого участия должен производиться с применением КС в соответствии периодами ее действия.

Как рассчитать просрочку по ДДУ

Чтобы посчитать неустойку на калькуляторе по договору долевого участия,нужно понимать, что применение той или иной ставки будет полностью зависеть от момента выполнения обязательства (передачи по АПП жилья) застройщиком, а не от даты, установленной условиями ДДУ, касаемо исполнения обязательства.

Обратите внимание! По правилам ч. 2 ст. 6 ФЗ 214, пеня должна рассчитываться в размере ставки, которая действует на день исполнения договорных обязательств – на момент подписания АПП и фактического получения жилья дольщиками.

Верным расчёт просрочки по ДДУ будет, если он выполнен:

  • На момент подписания АПП (фактической передачи жилья по ДДУ).
  • На текущую дату подачи иска либо претензии, в случае если акт не подписывался.

Датой исполнения обязательств нужно считать день подписания АПП (правила ст. 12 ФЗ-214). Это означает, что если дольщиком по почте был получен односторонний акт ПП жилья и он с ним не согласен, то при расчете неустойки по договору долевого участия в калькулятор вносится текущая дата расчета требования к застройщику.

[2]

А присланный застройщиком «односторонний» акт ПП можно оспорить в судебном порядке.

Как определить период для расчета неустойки ДДУ

Предположим, что просрочка сдачи жилья по вине застройщика оказалась длительной и охватила несколько периодов, в течение которых изменялась ставка Центробанка, возникает логичный вопрос, как правильно и выгоднее посчитать?

Есть всего три варианта как рассчитать неустойку по ДДУ:

  • По периодам, в течение которых действовали разные ставки.
  • На дату подписания АПП.
  • На текущую дату, в том случае, когда АПП не был подписан.

Чтобы правильно рассчитать положенную дольщику неустойку, необходимо определить наибольший период просрочки, которым охватывается та или иная ставка.

Если просрочка охватывает период до конца 2015 г. (когда ставка составляла 8, 25 %) и остальное время выпало на периоды, когда действовали различные уровни ключевой ставки, то целесообразно для дольщика рассчитывать размер неустойки по одной из КС, действовавших в период просрочки сначала 2016 года. Поскольку их размер до 17.12.2017 г. был значительно выше.

Сложившейся четкой судебной практики и единства мнений судов по этому вопросу не существует. Если время просрочки выпало на период, когда КС начала снижаться, то логично будет применение КС в каждый отдельный период ее действия.

Начало периода просрочки

Если с датой окончания времени просрочки всё понятно (подписание акта ПП), с датой начала расчёта неустойки периодически возникает недопонимание.

Начисление нужно производить с даты, следующей за днем указанной в ДДУ. По правилам ст. 6 214-го закона, и ст. 191 ГК России квартира должна передаваться дольщику по акту ПП. Если же квартира была оформлена по договору уступки, в котором не указывался срок сдачи жилья, то ориентироваться нужно на основной договор, в котором срок – существенное условие.

Читайте так же:  Как лучше поступить завещать или подарить дом

Когда срок сдачи квартиры по ДДУ совпадает с нерабочим днем, застройщик считается обязанным передать жилье в первый рабочий день, который следует за выходным (ст. 193 ГК РФ).

Важно! Когда в ДДУ срок исполнения указывается поквартально (к примеру, первый квартал 2018 г.), то считается, что он определён последним числом последнего месяца квартала, то есть в данном случае 31.03. 2018 года. А дата, с которой идет пеня — 01. 04. 2018 г.

Если договором предусмотрено, что исполнением обязательств считается момент подписания акта ПП, но он так и не был подписан, расчет производится на момент предъявления застройщику претензии. Если требования предъявляются в судебном порядке, расчёт выполняется на дату подачи иска либо его уточнения в порядке искового производства по делу.

В соответствии с законодательством России (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ), исковые требования могут уточняться впоследствии до момента вынесения решения суда и могут быть увеличены.

Как правильно использовать калькулятор просрочки по ДДУ

В поле, где указывается сумма по ДДУ, необходимо вписать стоимость жилья по договору. Если переданное жилье имеет площадь большую, чем в указано в проектных документах и это стало понятно в результате обмеров БТИ, а дольщик доплатил за «лишние» метры, то при расчете неустойки учитывается полная фактическая оплата за построенное жилье.

Если квартира приобретена по договору уступки, и в основном ДДУ в качестве «цены» договора стоит сумма за общее количество квартир, из которых новому владельцу принадлежит только одно жилье, необходимо смотреть отдельное приложение к ДДУ. В нем должен быть прописан раздел, где указаны цены на жильё и порядок их формирования.

Цена за квартиру может быть указана полностью или за квадратный метр. При определении исходной суммы для начисления неустойки по договору необходимо фактическую площадь жилья после обмеров БТИ умножить на стоимость одного квадратного метра, указанного в приложении к договору.

В поле, «дата передачи жилья по ДДУ», нужно вписать дату предполагаемой передачи квартиры застройщиком.

В поле дата передачи жилья по акту вписывается дата его подписания:

  • если акт не подписывался сторонами или был прислан застройщиком без согласования, поле не заполняется, а калькулятором вычисления будут выполнены на текущую дату;
  • если подается претензия либо иск в суд, ставится дата подачи соответствующего документа.

Калькулятором просрочки ДДУ будет показана не только итоговая сумма расчета неустойки, но и весь порядок ее начисления.

Срок просроченных застройщиком обязательств будет «разбит» калькулятором на периоды действия ключевой савки ЦБ. В каждом из них будут указаны:

  • Дата начала и окончания периода действия КС Центробанка.
  • Количество дней по каждому периоду.
  • Размер КС банка для каждого периода.
  • Сумма по отдельно взятому периоду.
  • Итоговая сумма неустойки.

Формула расчета неустойки за просрочку сдачи квартиры

Калькулятором насчитывается неустойка по ДДУ по формуле, прописанной положениями 214-го закона:

Стоимость жилья по условиям ДДУ х количество дней просроченного обязательства х (ключевая ставка/ставка рефинансирования) х (1/150).

Исходя из сложившейся в стране экономической ситуации калькулятором предусматриваются соответствующие уровни ставок (повышение при увеличении инфляции, либо понижение при ее снижении).

С помощью калькулятора можно посчитать неустойку по договору долевого участия, а также:

  • штрафы по закону о защите прав потребителей;
  • сумму неустойки в совокупности со штрафом;
  • общий полный срок просроченных обязательств, если на калькуляторе была выбрана опция «по периодам»;
  • госпошлина, когда сумма иска больше 1 000 000 руб.

Помните, предъявляя финансовые требования своему оппоненту, необходимо не только правильно определять их правовые основания, но и производить верные расчёты сумм, подлежащих взысканию.

Калькулятор расчёта договорной неустойки

Обычно расчёт производится по ставке 0.1%, 0.5% или 1% за каждый день просрочки. Вычисление договорной неустойки можно провести онлайн, воспользовавшись простым калькулятором.

Введите параметры задолженности

Вы выбрали максимальный размер неустойки более 100%.
В этом случае некоторые судьи применяют положения статьи 333 ГК РФ о соразмерности взыскиваемых сумм

Размер неустойки может быть уменьшена судом до 100% от суммы спора

1. Скопируйте данные из редактора (как на рисунке).
Обратите внимание на порядок колонок: дата, сумма

2. Вставьте данные в поле слева

3. Нажмите «Вставить»

1. Скопируйте данные из редактора (как на рисунке).
Обратите внимание на порядок колонок: дата, сумма

Как рассчитать и произвести взыскание законной неустойки или пени по договору подряда? Каковы особенности действия для авансового платежа?

Заказчик обязан выплатить подрядчику определенную в договоре цену работ после окончательной передачи их результатов. Работа должна быть выполнена надлежащим образом и в срок, определенный договором. Также она может быть выполнена ранее установленного времени, только при согласии заказчика на это.

Законом или договором за нарушения при исполнении обязательств, в частности, за нарушения сроков исполнения подрядчиком, в соответствии со ст. 330 ГК РФ может быть установлена неустойка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

Определение понятия

По определению в Российском гражданском законодательстве неустойкой (пени по договору подряда, штрафом) называется денежная сумма, которая определяется законом или предусмотрена в контракте. О том, есть ли какие-то юридические отличия в понятиях штрафа, пени и неустойки, узнаете тут.

Эту сумму обязано уплатить лицо (должник), не исполнившее свои обязательства или исполнившее их ненадлежащим образом (т.е. с нарушением условий, точности исполнения и т.п.).

Данная сумма выплачивается другой стороне или сторонам, определенным договором (кредитору), чьи интересы были нарушены неисполнением или ненадлежащим исполнением.

Читайте так же:  Нотариальное удостоверение соглашения об уплате алиментов

Неустойка, по своей природе, заявляется как один из гарантов обеспечения исполнения обязательств каждой из сторон, а также является одной из мер ответственности при нарушении сторонами условий, содержащихся в соглашении.

За нарушение обязательств ответственность может наступать в случае возникновения условий, предусмотренных в законе и/или договоре. Так, в соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, в случаях, когда штраф определен за нарушение обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, то нарушитель обязательства в таком случае должен выплатить пени независимо от наличия своей вины.

Но вот если основания возникновения ответственности для одной из сторон связаны с виной должника и такое основание прописано в договоре или законе, то обязанность должника в оплате неустойки возникает только в случае его вины.

По общему правилу штрафы условно делятся на договорные и законные.

Договорными, как следует из названия, считаются неустойки, предусматриваемые сторонами непосредственно в условиях контракта.

Право кредитора по истребованию неустойки в данном случае является безусловным, действующим в силу закона, автоматически и может быть применено независимо от того, включено ли условие о такой пене в соглашение.

Любые условия контракта, запрещающие, замещающие или ограничивающие право стороны на применение такой неустойки расцениваются как заведомо незаконные (ничтожные). Изменение размера такого штрафа в соглашении возможно только в сторону его увеличения и то, только в том случае, если в законе нет прямо выраженного запрета на такое увеличение.

Более конкретно рассмотрим виды и примеры законной неустойки на Законе «О защите прав потребителей» (далее Закон).

Основания и размеры законной неустойки при исполнении договора подряда

Законодатель определяет обязательные, минимально необходимые для заключения и действия контрактов условия. Такие условия называют существенными. В контракте подряда одним из существенных условий законодатель выделяет время выполнения работ.

При заключении такого контракта, подрядчик обязан указать момент начала работы и время ее окончания. Время начала обязано быть привязано к определенной календарной дате.

А момент завершения по соглашению может быть указан как календарная дата, либо исчисляться в определенных временных промежутках (часы, дни, месяцы и т.п.).

Непосредственно сам рабочий процесс может быть разделен на определенные этапы, как и сроки их выполнения. Время выполнения таких этапов желательно (но не обязательно) также прописать в условиях контракта.

Соответственно, основания для возникновения права требования штрафа за авансовый платеж по договору подряда, в основном, связано с нарушениями таких сроков.

Последствия нарушения подрядчиком сроков выполнения работ

Как следует из законодательства, нарушение сроков выполнения работ недопустимо, и за это подрядчик несет ответственность на основании закона и контракта.

У заказчика в таких случаях, в соответствии с законодательством, имеется выбор из нескольких действий. Заказчик может требовать от подрядчика уменьшения стоимости работ, вообще отказаться от соглашения, передать выполнение кому-нибудь другому (за разумную цену) или выполнить самому.

Заказчик в такой ситуации наделяется правом требовать возмещения всех своих расходов от подрядчика. Еще, заказчик вправе установить подрядчику новый срок для исполнения им работы (ее этапа).

Независимо от этих возможностей, у заказчика при нарушении сроков (неважно, начала, окончания всего рабочего процесса, либо какого-то его промежуточного этапа) возникает право на истребование от подрядчика неустойки за каждый день просрочки (или час, если сроки указаны в часах).

О том, что потребуется, чтобы взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств и на ком лежит обязанность по взысканию неустойки заказчика, мы рассказываем в отдельном материале.

В п. 5 ст. 28 Закона определена пеня при просрочке выполнения в размере 3% от стоимости всей работы.

Законодатель, тем не менее, определил и предел в размере взыскания неустойки по контракту подряда. Руководствуясь Законом, штраф не может превышать стоимость отдельного просроченного этапа.

Если же цена этапа в контракте не определена, то пеня не может превысить общей стоимости работ, которые прописаны в контракте.

Период исчисления

В случае нарушения подрядчиком времени начала работы, либо какого-то из ее этапов (если это определено условиями сделки), заказчик вправе исчислить штраф за весь период между сроком начала исполнения работ по договору и временем фактического начала.

Неустойка за просрочку в окончании рабочего процесса или какого-либо его этапа может быть взыскана за период с момента прописанного в контракте времени окончания и до момента фактического завершения работы.

Когда начинается начисление?

По правилам, принятым в гражданском законодательстве, срок, с которого начинается начисление пени, начинает свое течение с момента, следующего за определенным в соглашении. Чтобы стало немного понятнее, рассмотрим пример.

В контракте период выполнения работы указан в днях, например, с 20.06.2015 года по 25.06.2015 года. Если подрядчик начал 22.06.2015 года, то момент, с которого у заказчика возникает право на неустойку, начинается с 00.00 часов 21.06.2015 года.

Если срок исчисляется в часах, то, соответственно, начало сроков для исчисления штрафа начинается в следующий час после периода, указанного в договоре.

Пример расчета неустойки по договору подряда

Итак, рассмотрим, как рассчитать штраф по контракту подряда.

Цена работ: 12 000 руб.

Начало работ по контракту: 20.06.2015 года

Окончание: 25.06.2015 года

Фактическое начало: 23.06.2015 года

Просрочка начала работ: 3 дня*

12 000 : 100% х 3% = 360 руб./день

Видео (кликните для воспроизведения).

360 руб. х 3 дня = 1 080 руб.

*Примечание. За начало момента зарождения у заказчика права на истребование неустойки принимается день, следующий за днем начала рабочего процесса по контракту. Моментом окончания права на штраф считается день фактического начала работ подрядчиком. Такой же принцип применяется при расчете законной пени за нарушение сроков завершения работы.

[1]

Ответственность за нарушение прав потребителей

Статьей 13 Закона определяется, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком в пределах, установленных законом и договором, заключенным между ними.
Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи ценных бумаг между физическими лицами

В случае нарушения таких норм, все издержки и убытки заказчика, которые он понес в результате допущенных нарушений условий контракта со стороны подрядчика, последним должны быть заказчику возмещены. Штраф начисляется независимо от понесенных заказчиком убытков.

Ответственность за нарушение обязательств, прописанных в договоре, в юридической литературе называется гражданско-правовой.

Помимо гражданско-правовой ответственности исполнитель (продавец, импортер, изготовитель товара) может нести административную или уголовную ответственность за нарушение прав потребителей (ст. 43 Закона). Главным условием возникновения такой ответственности являются нарушения в области государственного регулирования торговли, лицензирования отдельных видов деятельности или причинение вреда здоровью и/или финансовому благополучию потребителя.

Основанием освобождения подрядчика (продавца, импортера, изготовителя товара) от ответственности по закону могут служить обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), грубые нарушения эксплуатации покупки/результата работ по вине потребителя и иные обстоятельства, предусмотренные законодательством.

Смотрите также видеоролик о неустойке по договору и ее взысканию:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-50-73 (Москва)
+7 (812) 467-38-70 (Санкт-Петербург)

Расчет пеня за сроки выполнения строительных работ

Расчет пеня за сроки выполнения строительных работ

Как рассчитать неустойку по договору — формула и примеры расчета

Начисление неустойки за просрочку выполнения работ

Адвокат-Сервис правовая помощь

84 Постановления N 7 разъяснение, данное в п.

Законная неустойка В договоре строительного подряда указана очень маленькая неустойка за задержку платежей за выполненные работы.

ну во-первых — 0,1 % за каждый день просрочки либо всего 0,1% если за каждый день, то это далеко ни маленькая неустойка.

«ответственность в соответствии с действующим законодательством»

то тут в чистом виде ст 395. Все зависит вида неустойки (зачетная.

Как сделать правильный расчет неустойки по договору подряда?

А потом уже считать от оставшейся суммы 0,1% за каждый день просрочки.

05 Апреля 2018, 14:10 Здравствуйте.

Пеня за нарушение сроков выполнения работ по договору

Условие о неустойке в договоре строительного подряда (Мандрюков А.В.)

Законная неустойка всегда устанавливается законом.

Срыв сроков строительства: чем рискует застройщик?

В нём, согласно п. 4 ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ, обязательно должны быть указаны следующие сведения:

Расчет неустойки по договору подряда

Как получить неустойку за нарушение сроков выполнения работ?

В случае нарушения данного срока заказчик вправе требовать получения за это определенной компенсации – неустойки (пени).

В каких случаях потребитель имеет право на получение неустойки?

В соответствии со ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» (далее – Закона), исполнитель должен выполнить работу в срок:

  • установленный правилами выполнения отдельных ее видов;
  • определенный в договоре (может быть как больше, так и меньше первого).

Если вы продлили сроки выполнения работ, то неустойка взыскивается только при нарушении повторного срока

Сумма и сроки выплаты неустойки

Для правильного расчета величины неустойки нужно определить несколько моментов:

После определения этих показателей рассчитывается общее количество дней просрочки.

Что касается размера неустойки, то ее минимальная величина составляет 3% от стоимости работы (цены заказа) и начисляется:

[3]

  • за каждый день (если срок определен в такой временной единице);
  • за каждый час просрочки.

Минимальная сумма неустойки — 3%, а максимальная — не должна превышать сумму выполнения работ

Если же в документе указана неустойка в меньшем размере, оплате все равно будет подлежать минимум 3%.

Алгоритм взыскания неустойки

В случае нарушения исполнителем установленных сроков заказчик должен выполнить такую последовательность действий:

Как посчитать неустойку 3% от цены работ за каждый день просрочки

Примеры договоров, по которым можно требовать неустойку 3% по ЗоЗПП

  • договоры подряда — бытового (на услуги химчистки, ремонта бытовой техники), строительного (строительство дома, бани);
  • договоры на изготовление мебели;
  • установка пластиковых окон;
  • туристические услуги — договор о реализации туристического продукта;
  • договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома — в спорах об устранении недостатков долевки (если застройщик просрочил сдачу дома, смотрите порядок расчета неустойки тут);
  • консультационные, информационные услуги — агентства недвижимости, кадровые агентства и т.п.

Можно ли просить неустойку по ЗоЗПП по КАСКО?

В каких случаях можно просить неустойку 3% от цены работ?

На основании ч. 5 ст. 28 закона «О защите прав потребителей»:

  • при нарушении сроков выполнения работ / оказания услуг по договору (в т.ч. при нарушении промежуточных сроков, если исполнение договора разбито на этапы, просрочке начала или окончания работ);
  • при нарушении назначенного потребителем нового срока выполнения работ — например, если фирма-исполнитель затянула сроки работ, и вы успели подать претензию с требованием о выполнении работы в новый указанный вами срок.

Неустойка считается в календарных днях. Выходные, праздничные, нерабочие дни из периода просрочки не вычитаются!

По статье 30 закона «О защите прав потребителей»:

  • за нарушение сроков устранения недостатков работ. Такой срок должен быть прописан в вашей претензии об устранении дефектов. Если этот срок вышел, со следующего дня начинается начисление неустойки. Неустойка взыскивается по день, когда дефекты все-таки устранят. В том случае, если вы решили поменять свое требование, например, на расторжение договора и возврат денег, неустойку по этой статье надо считать по день накануне вручения претензии о возврате денег.

По части 3 статьи 31 закона «О защите прав потребителей»:

Неустойка выплачивается при нарушении 10-дневного срока на удовлетворение претензии:

Какую цену выполнения работ брать для расчета неустойки 3%?

Здесь может быть 3 варианта:

  1. Если в договоре детально расписано, сколько стоит каждый вид работ, тогда для расчета неустойки вы берете только цену того вида работ , который был просрочен.
  1. Обратите внимание, что в некоторых договорах может быть указана отдельно цена используемых материалов и цена работ. В такой ситуации для расчета неустойки берется только цена работ .

Формула расчета неустойки 3% по п.5 ст.28 ЗоЗПП

Неустойка = цена выполнения работ в рублях * 3 / 100 * число дней или часов просрочки

Расчет пеня за сроки выполнения строительных работ

Как рассчитать законную неустойку по договору подряда на всю сумму?

Начисление неустойки за просрочку выполнения работ

В связи с задержкой ввода объекта в эксплуатацию, заказчик обратился в суд с иском о взыскании неустойки.

Читайте так же:  Возврат денежных средств на пластиковую карту

При этом истец представил расчет неустойки за несвоевременное выполнение работ по контракту.

Во-первых, сама по себе формулировка ГК РФ содержит оценочный элемент –

«настолько медленно, что становится явно невозможным»

При этом арбитражный суд может сослаться на и ст. 405 ГК РФ и не признать подрядчика просрочившим исполнение обязательств.

Расчет неустойки по договору подряда

Адвокат-Сервис правовая помощь

Как сделать правильный расчет неустойки по договору подряда?

До начала работ выплачивался аванс в размере 50% стоимости работ, 50 % — после приемки работ.

для расчета неустойки, Вам нужно определиться на какую сумму подрядчик уже выполнил работы!

Как считать математически мне понятно, калькуляторы тоже есть. А вот потребовать проценты по ст.

Как рассчитать размер пени за нарушение сроков ремонтных работ

Все было сделано всегда согласно договору и во время.

16 Июня 2014, 08:23 900стоимость вопросавопрос решён Ответы юристов (11)

  1. Чабин Сергей г. Санкт-Петербург
    • ответов

16 Июня 2014, 02:14 Ответ юриста был полезен? 0 0

  • ответов
  • Срыв сроков строительства: чем рискует застройщик?

    Стандартный размер неустойки указан в ч.

    2 ст. 6 ФЗ №214 и составляет 1/300 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, умноженную на цену договора и срок просрочки.

    д.). Компенсация участникам строительства морального вреда.

    Расчет неустойки по договору подряда — калькулятор

    Неустойка за нарушение обязательств в рамках договора подряда может быть установлена в форме штрафа (т.

    Итак, произведем расчет:

    В этом случае стороны могут руководствоваться законной неустойкой (см. нашу статью ), регламентированной ст.

    Неустойка может быть предусмотрена для обеих сторон договора подряда.

    Дни просрочки сдачи отдельных этапов работ не суммируются при исчислении неустойки

    Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, взыскав в пользу заказчика сумму, составляющую около 150% от стоимости договора.

    Расчет неустойки по договору подряда

    Заключение договора на исполнение работы в будущем всегда сопряжено с риском, что предоплата уже отдана, а результата еще не видно. К счастью, нормы закона оберегают потребителей от необязательных исполнителей и предусматривают ряд санкций, в том числе и выплату неустойки при нарушении обязательств. Определимся, как правильно рассчитать неустойку по договору.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

    +7 (499) 450-39-61
    Это быстро и бесплатно !

    Коротко о выплате

    Неустойка – это ответственность стороны договора за нарушение его исполнения, рассчитываемая в денежном эквиваленте. В законе предусмотрены и иные названия этого возмещения – штрафы, пени. Размер ее может быть определен непосредственно в условиях договора, по данному вопросу может быть заключено отдельное соглашение.

    А в ситуации, когда этого сделано не было, пострадавший может требовать ее выплаты в размерах, предусмотренных законом. Для того, чтобы защитить свои права нужно знать, как рассчитать пени по договору.

    Законодатель определил, что величина выплаты в соглашении может измениться от законной только в сторону увеличения. Если это указание выполнено не было, потерпевший может признать в судебном порядке данный пункт незаконным, и взыскать с виновника штраф в законных размерах.

    Последствия нарушения сроков

    Если не были учтены временные границы для реализации условий, предусмотренных в договоре подряда, причем речь идет не только о конечной дате выполнения, но и моменте преступления к работе, и промежуточные сроки, установленные, например, для выполнения конкретных этапов, получатель услуги может:

    • выдвинуть требования с назначением других сроков. В этом случае, важно не только оговорить этот момент, но и письменно зафиксировать такую договоренность, а если и эти сроки будут пропущены можно воспользоваться иными приведенными ниже способами;
    • найти других исполнителей и предоставить право оплатить их работу просрочившейся стороне. Правда стоимость их услуг должна быть адекватна ценам, установившимся для данной сферы;
    • предложить сделать скидку на конечный расчет;
    • расторгнуть договор. В этом случае, уже предоставленные суммы в счет будущего результата должны быть возвращены потребителю.

    Кроме того, ст. 28 Закона о защите прав потребителя предусмотрен штраф в размере 3%. Он будет считаться от момента, когда получатель должен был бы получить какой-то результат.

    Правила определения просрочек

    Если был отложен момент начала выполнения поручения, то с даты, когда выполнение должно было начаться до фактического преступления к ней.

    Если происходит отклонение от плана, утвержденного сторонами сделки и нарушены промежуточные сроки, то он считается от момента, когда результаты должны быть получены, до момента их реального получения.

    И соответственно, если установлен срок окончания работ, а он не наступил вовремя, то с даты указанной в договоре до фактического окончания.

    Если происходит выявление недостатков в уже сданной работе, то по правилам ст. 30, исполнитель должен их ликвидировать в разумный срок, если это обязательство не выполняется, то за каждый период пропуска установленного срока оплачивается штраф до момента устранения таких несоответствий.

    Обязанность предоставить деньги в связи с невыполнением условий, оплатить работу других исполнителей должна быть выполнена в течение 10 дней, а если этого не произошло, то пени будут считаться с этой даты до дня удовлетворения выдвинутых требований.

    А когда происходит нарушение нескольких сроков, то рассчитать неустойку по договору надлежит по каждому периоду отдельно.

    Исчисляться расчет неустойки за каждый день просрочки, а если временные границы оговорены в часовых интервалах, то за каждый час.

    Но той же нормой предусмотрен и максимально возможный размер штрафа, он определен ценой сделки или отдельной услугой, в ситуации, когда речь идет о промежуточных сроках и ее отдельные цены предусмотрены в документе.

    Читайте так же:  Как можно проверить кадастровый номер земельного участка онлайн

    Примеры подсчета

    Как рассчитывается неустойка? Сама величина выплаты будет рассчитываться в отношении к сумме договора. Чтобы рассчитать неустойку по договору, нужно его цену умножить на 3%.

    Предложим, заключен договор на установку оконных рам, приступить к выполнению работ исполнитель должен был 1 сентября 2017 года, а закончить в трехдневный срок. Общая стоимость работ оценивается в 100 тыс. Фактически начали установку 10 сентября и закончили 15.

    Считаем, в формулу расчета неустойки по договору подставим конкретные значения. Был нарушен момент начала на 9 дней. Неустойка за данное нарушение будет: 100 тыс.*3%*9 дней=27 тыс.

    Окончание было сдвинуто на 12 дней. 100 тыс.*3%*12дней=36тыс.

    То есть, общий размер штрафа будет равен 63 тыс.

    Пример расчета договорной неустойки. Предположим, что в соглашении определен размер штрафа в случае просрочки в размере 5%, цена сделки — 20 тыс., окончание работ отложено на 10 дней.

    Тогда 20тыс.*5%*10 дней= 10 тыс.

    Когда исполнитель не несет ответственности

    Для нарушившего обязательства, есть только одна возможность избежать выплат – доказать, что нарушения наступили по обстоятельствам, не зависящим от него. Например, в связи с действиями заказчика, такими как непредставление помещения, материалов, то есть, не выполнения своей части обязанностей, прописанных в документе.

    Часто при выполнении монтажных или конструкторских работ, как в указанном выше примере, прописывают условия – предоставить доступ к электрическим сетям. И в ситуации, когда такой возможности предоставлено не будет, а сроки пройдут у исполнителя есть все основания расчет просрочки по договору не оплачивать.

    Какие еще выплаты положены потребителю

    Кроме того, если пострадавший понес какие-либо расходы в связи с ненадлежащим выполнением условий соглашения, он может потребовать покрыть такие убытки.

    Нужно понимать, что это совершенно отдельное наказание, оно не засчитывается, в случае, если неустойка уже оплачена.

    Понятие убытков дано в ст. 15 ГК. Они определены как денежные средства, которые пострадавший потратил или потратит в будущем для того, чтобы вернуть себе первоначальное материальное положение, в том числе к этой категории относятся и доходы, что потребитель мог бы получить, если бы обязательства другой стороной не были бы нарушены.

    В Постановлении Пленума ВС № 17 от 28.06.2012 дано и право получить упущенную выгоду, то есть денежные средства в том размере, какие получил в качестве дохода нарушивший. Эта выплата рассчитывается отдельно от других убытков.

    Такая категория дел как пава потребителей подлежат сначала регулированию в досудебном порядке, а уж затем можно обращаться к органам власти. То есть, потерпевший в обязательном порядке должен обговорить в письменной форме возможность решения вопроса, до вмешательства в их взаимоотношения судьи.

    Нарушитель в свою очередь обязан удовлетворить такие требования. Поэтому если дело доходит до суда, то на исполнителя накладывается еще и штраф. Его размер будет определен как половина от присужденной суммы.

    Заключение

    Для того, чтобы определить размер неустойки, необходимо найти произведение количества просроченных дней и трех процентов от суммы договора. Только нужно знать, что, если цифры получаются очень большими, стоит обратить внимание на цену всего договора, так как штраф не может превышать ее размер.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Расчет штрафной неустойки по договору подряда

    Вопрос-ответ по теме

    Для расчета штрафной неустойки по договору подряда за нарушение срока выполнения работ, расчет производится от суммы договора включающей НДС или без учета суммы НДС. Договор каких-либо положений о сумме для учета штрафных санкций (с НДС, без НДС) дополнительно не содержит.

    Неустойка начисляется в том числе и на сумму налога (Постановление ФАС Центрального округа от 21.01.2010 № А68-2912/07-147/7, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2010 № А56-33400/2009).

    Данный вывод основан на правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 № 5451/09 при разрешении вопроса о правомерности начисления процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, на сумму НДС. Согласно этой позиции НДС в силу п. 1 ст. 168 НК РФ является частью цены товаров (работ, услуг), подлежащей уплате по договору, поэтому обязанность по его уплате в составе цены не является публично-правовой. При просрочке оплаты должник применительно к НДС пользуется не суммой, подлежащей перечислению в бюджет, а денежными средствами кредитора. Соответственно, проценты должны начисляться и на ту часть долга, которая приходится на сумму налога.

    Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

    Рекомендация: Какие условия о штрафных санкциях по договору поставки оптимальны для покупателя

    Видео (кликните для воспроизведения).

    «При этом неустойку нужно будет рассчитывать с суммы, включающей НДС (постановление ФАС Уральского округа от 17 октября 2011 г. № Ф09-6658/11 по делу № А60-5634/2011, определением ВАС РФ от 7 февраля 2012 г. № ВАС-325/12 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора)*».

    Источники


    1. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.

    2. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.

    3. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.
    4. Профессиональная этика сотрудников правоохранительных органов; Щит-М — М., 2011. — 384 c.
    Расчет неустойки по договору подряда
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here