Получение кадастрового номера на земельный участок

Сегодня рассмотрим следующий вопрос: "Получение кадастрового номера на земельный участок" с комментариями профессионалов. Все вопросы задавайте нашему дежурному юристу.

Публичная кадастровая карта Московской области 2019

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2019 включает базовую карту 2018 и 2017 года.

Значение кадастрового номера земельного участка

Кадастровый номер земельного участка является цифровым уникальным штрих-кодом недвижимого объекта, в данном случае земельного надела. Номер позволяет дать идентификацию определенного участка земли касательно его юридического местонахождения. В Российской Федерации он уникальный и не имеет повторений.

Получение данного номерного знака – обязательная часть в процессе приватизации, оформления прав на собственность или договорных отношений и при получении информации по государственному реестру.

Кадастровый номер присваивают земельному участку во время начала операций по отношению к нему (покупки, продажи, аренды, субаренды) и после того, как получен юридическим лицом акт на право собственности или по договору аренды. Все сведения о наделе земли заносят в Государственный кадастровый реестр.

Данный номер возможно изменить, если участок был изменен по типажу: разъединен или объединен. Если осуществляется переход собственности на надел или изменено целевое значение, номер оставляют неизменным.

Когда есть необходимость в идентификационном номере участка, владельцу земли необходимо запросить уникальный код в случае: если отведен земельный участок как собственность, аренда, субаренда; приватизации земельного участка; разделения, объединения участка земли; смены целевого назначения; оформления права на собственность; если информации об имуществе не обнаружено в ГЗК.

Как получить

Для получения кадастрового номера необходимо первым делом поставить недвижимое имущество на кадастровый учет в своем территориальном органе. Для этого подаются документы:

[2]

  1. Заявление.
  2. Паспортные данные – если обращение личное; доверенное лицо предоставляет нотариально заверенную доверенность и паспортные данные.
  3. Межевую планировку.
  4. Также могут запрашиваться дополнительные сведения (вся возможная документация обозначена ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ст. 22 от 24 июля 2007 г.)

Органом кадастрового учета рассматривается заявление и каждый из прилагаемых документов в течение 20 рабочих дней, по завершении которых выдадут решение о постановке на учет. Срок могут продлить, если не все документы есть в наличии.

Если надел земли раньше поставили на кадастровый учет, то нужно пойти в орган кадастрового учета для получения кадастрового паспорта, в нем уже будет находится кадастровый номер. Документацию также можно получить через почтовое отделение.

Кадастровый номер обязательно должен быть указан в кадастровом паспорте на владение землей. Оформление его за экземпляр в печатном виде стоит 200 руб., с учетом условий, что каждая предшествующая процедура межевания и по признанию права на собственность пройдена и физическое лицо имеет необходимые документы.

Условные кадастровые номера

Это шифры, состоящие из 6-7 цифр, которые использовались в базе данных собственников жилья около 15 лет назад. Номера присваивались не всем, а только квартирной недвижимости (квартиры, комнаты, доли в квартире) в процессе назначения долей или приватизации.

Данный шифр позволял по ЕГРП производить проверку «цепочки отчуждения», то есть проводилось определение ранее имеющихся собственников, их дальнейшие покупки и оформления, в связи с этим данный условный номер находится в правоустанавливающих документах (шифры иных регионов могут по своей структуре отличаться). Кадастровый номер сейчас присваивают каждому индивидуальному землевладельцу, это позволяет заменить шифры давних баз ЕГРП.

Нахождение участка по номеру кадастра

Получение информации возможно несколькими способами:

  • При помощи электронных ресурсов: для этого следует зайти на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), указав в специальном окне номер зарегистрированного участка, системой выдается необходимая информация. Также по ссылке maps.rosreestr.ru предоставляется публичная кадастровая карта России, куда можно также ввести номер, адресные данные или координаты участка земли.
  • Обратившись напрямую в Федеральную службу госрегистрации, картографии и кадастра с заявлением, где указана просьба о предоставлении сведений по заданному вопросу.
  • В почтовом отделении: отправляется запрос с заявлением о предоставлении данных в Федеральную службу госрегистрации, картографии и кадастра.
  • В телефонном режиме в службе, располагающей информацией по кадастру, для этого называются свои данные (ФИО и сведения по паспорту).

Кадастровый номер находится в кадастровом паспорте, если таковой на руках имеется, также есть возможность получить через свидетельство о государственной регистрации на право собственности недвижимого имущества (с 2006 года). Если подобной документации нет, то определяется в кадастровой палате.

Цена земли по кадастровому номеру

Есть возможность получить только кадастровую стоимость участка (что отличается от рыночной). Совершить эту процедуру можно при помощи интернета или лично с заявлением в территориальное отделение Роснедвижимости.

Чтобы через интернет получить эти данные, следует перейти на страницу официального сайта Федеральной службы госрегистрации, картографии и кадастра по единому государственному адресу: http://www.rosreestr.ru/. Там находится раздел, который содержит карту России, открывается вкладка с «Тематической картой», выбирается регион и вносится необходимая информация.

Читайте так же:  Закон о возврате товара в магазин

Информация о собственнике участка

Все чаще физические лица желают оформить собственность на заброшенные участки, но для этого следует определить, кто настоящий хозяин. Такая информация получается путем отправки запроса в отдел ЕГПР, где при помощи кадастрового номера или адреса находятся сведения о собственнике и передаются будущим хозяевам.

К запросу прилагается копия чека уплаты госпошлины за предоставленные сведения из реестра по недвижимости, в запросе указываются адресные данные или номерной знак нужного земельного участка и личные данные гражданина. Через 5 рабочих дней информацию о собственнике должны предоставить.

Есть возможность поиска через садоводческое товарищество, если необходимый земельный участок состоит там, но личные данные собственника вряд могут не предоставить в полном объеме, так как там практически не указывают смену владельца.

Если надел земли в садоводческом обществе не обозначен, но там расположены постройки в любом количестве, любом состоянии, то адресные почтовые данные должны быть обозначены в публичной кадастровой карте.

Как получить кадастровый номер на земельный участок с 2018 года?

Главная » Кадастр » Как получить кадастровый номер на земельный участок с 2018 года?

Любой, даже самый незначительный участок земли, должен стоять на так называемом кадастровом учете. В момент постановки на этот учет, за земельным участком закрепляется индивидуальный кадастровый номер.

Именно под этим номером данный участок будет проходить в системе государственного учета. В случае, если у принадлежащего вам участка отсутствует кадастровый номер, то для его присвоения осуществите межевание.

В ходе проведения межевания, будут определены точные границы вашего участка. Это позволит избежать ситуаций, при которых возникают споры относительно границ земельных участков, находящихся как в частной, так и в государственной собственности.

Как получить кадастровый номер на участок земли

В случае если за вашим участком не закреплен кадастровый номер, поставьте его на кадастровый учет. Если у участка нет, и не было кадастрового номера, его придется получать.

С этой целью обратитесь в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

К заявлению с просьбой поставить участок на кадастровый учет приложите документы, которые могут подтвердить ваше право собственности на данный земельный участок.

В случае если право собственности было приобретено давно, а документы, подтверждающие его, утеряны, обратитесь в органы БТИ для получения дубликатов таких документов.

После получения дубликатов правоустанавливающих документов, обратитесь в администрацию муниципалитета, в котором находится ваш земельный участок, и запросите специальную выкопировку этого участка. Ее так же необходимо будет приложить к заявлению.

Помимо правоустанавливающих документов и выкопировки, к заявлению приложите межевой план вашего участка. В случае если у вас нет межевого плана, или межевание не проводилось, осуществите данную процедуру.

На ее осуществление у вас уйдет не менее двух недель. Срок, в который будет осуществлено межевание и составлен межевой план участка, зависит от большого количества факторов.

После того, как вы подадите заявление с приложенным к нему пакетом необходимых документов, его будут рассматривать на протяжении трех недель.

Когда решение будет принято, вам на адрес, который вы укажите в качестве своего почтового, будет направлено соответствующее уведомление.

В случае если решение окажется положительным для вас, то все, что вам потребуется – это прийти и получить кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ будет содержать в себе все необходимые сведения о вашем участке, а также присвоенный ему кадастровый номер.

Как готовится межевой план?

Основным документом, в котором отображаются все характеристики вашего участка, является межевой план. Именно данные из межевого плана в дальнейшем заносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Кроме того, именно эти данные служат основой для присвоения участку кадастрового номера.

Для разработки и составления межевого плана вашего участка, осуществите ряд геодезических работ. Подчеркнем, что к выбору компании, которая будет оказывать вам геодезические услуги, необходимо подойти максимально тщательно.

Удостоверьтесь, что работающие в ней специалисты, в особенности те, которые будут проводить работы на вашем участке, имеют соответствующий допуск к осуществлению земельных работ.

Если выяснится, что у проводивших геодезические изыскания специалистов такой допуск отсутствует, то все работы, которые они провели, а также разработанный на их основе межевой план, будут признаны недействительными.

В ходе проведения геодезических работ и составления межевого плана, предоставьте следующие документы:

  • документы, подтверждающие ваше право собственности на данный земельный участок;
  • документ, удостоверяющий вашу личность и его копия;
  • акты, которыми были согласованы границы вашего земельного участка;
  • расписки в том, что вам были вручены соответствующие уведомления.

Наиболее существенным моментом является определение границ вашего участка. Если вы ранее не осуществляли их согласование и не выделяли их в натуре, а также при отсутствии четких знаков, позволяющих опознать границы вашего участка, проведите определение границ участка.

Подчеркнем, что разработать межевой план без четко определенных границ участка, не представляется возможным.

Работы по выносу границ, составлению акта их согласования, по проведению межевания, могут продлиться до шести месяцев. В ходе выполнения данных работ, геодезисты проведут все необходимые измерения, определят поворотные точки и установят обозначение границ вашего участка.

Прежде чем специалисты приступят к выполнению всех вышеописанных работ, заключите с компанией, которую они представляют, специальный контракт на выполнение кадастровых работ.

Прежде чем подписать такой контракт, внимательно изучите его. Он должен полностью соответствовать всем требованиям, которые установлены в приказе Министерства экономического развития №412 от 24.11.2008 г. Именно в этом документе изложены требования, которым должен соответствовать межевой план.

Государственная пошлина

Поставить свой земельный участок на кадастровый учет вы сможете только после предоставления всех необходимых документов и уплаты соответствующей пошлины.

Размер пошлины устанавливается законом и зависит от таких факторов, как:

  • является ли собственник регистрируемого объекта лицом физическим или юридическим;
  • желаете ли вы получить кадастровый паспорт в формате электронного документа или он необходим вам на бумажном носителе.

Пошлина, которую необходимо будет оплатить за предоставление кадастрового паспорта в формате электронного документа, составит 200 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц.

Читайте так же:  Земельный спор по границам участка

Если кадастровый паспорт необходим в формате электронного документа, то физическое лицо оплатит пошлину в сумме 50 руб., а юридическое – 300 руб.

Основания для получения кадастрового номера на земельный участок

В качестве основания для присвоения участку кадастрового номера можно использовать факт вашего владения данным участком. При этом данный факт необходимо подтвердить соответствующими документами.

Если вы осуществили самовольный захват земли, принадлежащей муниципалитету, региону или федерации, то прежде чем поставить его на кадастровый учет, легализуйте ваши действия.

[3]

Правовые прецеденты, дающие право фактического владения, могут быть следующими:

  • Земельный участок был предоставлен в пользование во времена СССР, но гражданин, которому предоставлялся данный участок, умер. При этом документы, подтверждающие факт выделения данным участком, утрачены, и он ни на кого не оформлен;
  • Земельный участок был приобретен вами по договору купли-продажи до того момента, как в силу вступил Земельный кодекс, и вы не переоформляли свое право собственности на него;
  • Вы стали владельцем земельного участка в результате устного, неоформленного документально, завещания предыдущего владельца;
  • Вам было предоставлено разрешение на использование данного земельного участка уполномоченным на это лицом в устной форме.

Как получить кадастровую выписку о земельном участке?

Как установить собственника по кадастровому номеру земли, читайте тут.

Эти, а также ряд эквивалентных им случаев, позволят вам официально установить право собственности на земельный участок и в последствии поставить его на кадастровый учет.

В иных случаях, основанием для присвоения земельному участку кадастрового номера послужат:

  • документы, подтверждающие факт выделения вами данным земельным участком;
  • документ, подтверждающий ваши права на наследование данного земельного участка по закону, либо завещанию;
  • акт комиссии о разрешении использовать данный участок;
  • решение суда, либо выписка из такого решения.

Взяв документ, удостоверяющий вашу личность, а также один из вышеперечисленных документов, обратитесь в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как изменить кадастровый номер земельного участка

Существуют две причины, на основании которых может быть изменен ранее присвоенный участку кадастровый номер:

  • земельный участок был разделен на доли;
  • произошло объединение данного земельного участка с одним или несколькими земельными участками.

Первый вариант возможен в случае, если владелец земельного участка продает его часть. Также возможен вариант, когда участок разделяется между наследниками собственника.

Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии с действующим законодательством РФ, произойдет преобразование старого земельного участка и появление на его базе нескольких новых земельных участков.

Каждому вновь образовавшемуся участку присваивается кадастровый номер, а данные о нем заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Для проведения процедуры разделения участка, воспользуйтесь услугами геодезической компании, которая определит и обозначит границы каждого вновь образуемого участка.

Когда по результатам геодезических работ будут оформлены межевые планы вновь образованных земельных участков, их владельцы обращаются в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с просьбой зарегистрировать данные земельные участки и присвоить им кадастровые номера. На рассмотрение данного обращения отводится 28 дней.

По истечении этого срока, заявителям будет вручено письменное решение. Если все поданные документы были подготовлены верно, то решение будет положительным и новые собственники получат кадастровые паспорта на свои земельные участки, в которых будет указан их кадастровый номер.

В случае если по вашему обращению будет принято отрицательное решение, обжалуйте его в судебных инстанциях.

Что можно узнать по кадастровому номеру земельного участка

Зная, какой кадастровый номер присвоен участку, вы сможете узнать о нем следующую информацию:

  • статус, который был присвоен данному участку;
  • фактический адрес земельного участка и наличие на нем возведенных зданий, строений и сооружений;
  • общую площадь земельного участка;
  • кадастровую стоимость, которой обладает данный земельный участок;
  • форму собственности данного земельного участка;
  • дату, когда он был поставлен на кадастровый учет;
  • информацию о кадастровом инженере;
  • дате, когда были обновлены какие-либо из атрибутов данного участка, либо его границы;
  • к какой категории земель относится данный участок;
  • для какого вида деятельности разрешено его использовать.

Благодаря тому, что кадастровые номера присваиваются всем земельным участкам, становится возможным избежать различных споров о границах участков в процессе осуществления сделок с ними.

Получение кадастрового номера на земельный участок

Чаще всего с вопросом получения (присвоения) кадастрового номера земельному участку сталкиваются дачники – члены СНТ и ДНП, планирующие совершение одной из нижеуказанных сделок, однако имеющие на руках только Свидетельство о государственной регистрации права собственности с условным номером, а то и вовсе, не имеющие этого документа.

Официальными основаниями (помимо выполнения кадастровых работ и преобразования объектов недвижимости) для присвоения кадастрового номера являются:

— наличие правоустанавливающего документа на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, наследства);
— акт административной комиссии о разрешении пользования;
— вступившее в законную силу решение суда.

Кроме того, следует помнить, что в настоящее время действует так называемая «Дачная амнистия», то есть упрощенная процедура государственной регистрации права.

Как получить кадастровый номер?

Для получения (присвоения) кадастрового номера земельного участка достаточно обратиться к кадастровому инженеру и выполнить процедуру постановки на кадастровый учет.

Ранее схожий порядок действовал и в отношении объектов недвижимости, в том числе дачных домов (допускалась подготовка собственником простой письменной Декларации с основными характеристиками объекта недвижимости). Однако, с 1 января 2017 года — это послабление отменено.

В настоящее время для присвоения кадастрового номера объекту недвижимости необходим, прежде всего, Технический план. Для получения данного документа необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который:
— выполнит геодезическую съемку внешнего контура здания (дачного дома) с целью определения и описания местоположения объекта недвижимости на земельном участке;
— осуществит обмеры помещений и характерных элементов здания с целью составления поэтажных планов;
— подготовит Технический план в формате XML для подачи его в подразделение Росреестра или МФЦ «Мои документы».

Если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то до подготовки Технического плана дома будет необходимо формирование межевого плана земельного участка с целью установления его границ и внесения сведений в ЕГРН. Подготовкой межевого плана также занимается кадастровый инженер.

Мы смело можем предлагать вам свои услуги по постановке на кадастровый учет, т.к. уверены в том, что поставим ваш объект с присвоением кадастрового номера и отсутствием кадастровых ошибок.
Вы смело можете воспользоваться нашими услугами, т.к. заключаете с нами юридически грамотный договор, в котором прописан пункт, говорящий о том, что мы с вами работаем до того момента пока Росреестр не поставит ваш объект на кадастровый учет. Многие другие фирмы боятся делать этого, т.к. неуверены в том, что ваш объект пройдет кадастровый учет и заключают договор только на составление межевого плана, а дальше вы находитесь в свободном полете. Так что подумайте хорошо и звоните нашим специалистам по телефону +7 (499) 755-60-67

Порядок получения кадастрового номера на земельный участок

При регистрации собственности возникает вопрос, как получить кадастровый номер на свой земельный участок с 2019 года. Данная тема касается всех граждан, имеющих недвижимость и ещё не вставших на учёт. Людям, уже обладающим индивидуальным номером, стоит понимать, что с текущего года произошли некоторые изменения в законодательстве. Поэтому следует знать об обновлениях, а также о том, как сейчас происходит присвоение цифр земле.

Читайте так же:  Какую ответственность несут мошенники по статье 159 ук рф

Общие сведения

Кадастровый номер объекта недвижимости является уникальным набором цифр, который присваивается при постановке на учёт в кадастр. Каждое число имеет своё значение, и всего можно поделить на четыре группы: округ, район, квартал, участок. Именно поэтому номер никогда не повторяется, однако могут совпадать все цифры, кроме последних.

Данные числа присваиваются земельному участку для того, чтобы его обозначить и без труда в будущем получить нужную информацию. Отметим, что доступ к сведениям может иметь не только владелец, но и любой человек, знающий номер. Существует публичная кадастровая карта, где, введя уникальные цифры, удастся посмотреть на объект и на прилегающие к нему территории.

Отдельно отметим, что с помощью кадастрового номера можно получить интересующие сведения об объекте:

  1. Категорию.
  2. Вид (разрешённое использование земли).
  3. Адрес.
  4. Общая площадь.
  5. Стоимость.
  6. Форма собственности.
  7. Сведения о владельце.
  8. Число постановки на учёт.
  9. Сведения о межевании и т.д.

Именно поэтому кадастровый номер интересует не только владельца собственности, но и заинтересованных в объекте людей. Речь идёт, допустим, о покупателях или о личностях, желающих оформить аренду. Зная уникальные цифры, которые присваиваются при постановке на учет, можно увидеть сведения и характеристики.

Отметим, что кадастровый номер существует не только у земли, но и выдаётся на дом или на иное жилье. Если его ещё нет, то потребуется обязательно взять, пройдя конкретную процедуру. Сейчас рассмотрим, где получить индивидуальные цифры на дом и на землю.

Куда обратиться

Вопрос о том, как получить кадастровый номер земельного участка, прежде всего, включает в себя сведения о месте обращения. Многие люди могли уже догадаться, что для присвоения цифр необходимо поставить объект на учёт в кадастр. Сделать это можно при личном обращении в кадастровую палату или же через почту, либо интернет. Самое главное, составить заявление и собрать требующиеся документы и их копии.

Совсем другое дело, если объект уже был поставлен на учёт. В этом случае ему уже успели присвоить кадастровый номер, и он обозначен в документации.

Важно! Когда вопросом интересуется владелец недвижимости, то ему достаточно будет посмотреть в паспорте из кадастра или в выписке из ЕГРН, выдающейся с 2019 года. Если же числа нужны другому человеку, то он может либо узнать их у владельца недвижимости либо посмотреть на специальной карте, или выяснить с помощью адреса.

В том случае, если кадастрового номера на дом и на землю ещё нет, то тогда потребуется пройти специальную процедуру. Следует соблюдать определённую схему действий, чтобы поставить собственность на учёт. Однако сделать это может только владелец недвижимости или его законный представитель.

Инструкция

Для получения кадастрового номера на квартиру, на дом или на иной объект, необходимо будет посетить один из органов, которые этим занимаются. Как уже говорилось, услугу предоставляет Росреестр, МФЦ, почта или портал Госуслуг. Любой из данных вариантов подойдёт для того, чтобы поставить на учёт свою собственность.

Человек может сам выбрать способ, который для него лучше всего подойдёт. У каждого есть как свои преимущества, так и недостатки, поэтому кратко рассмотрим их. Если есть возможность посетить Росреестр и постоять в очереди, то тогда так и стоит сделать. Потому как если вдруг в заявлении будут ошибки, то сотрудник данного органа укажет на них. Тогда можно будет их сразу исправить и не терять время на повторное обращение.

МФЦ имеет более удобный график работы, но стоит понимать, что принимают бумаги не инспектора Росреестра. Поэтому они могут не заметить, что присутствует ошибка в заявке. Как итог, потом придёт отказ на просьбу, и придётся заново подавать документацию. Собственно, то же самое можно сказать и про почтовое отделение. Но в этом случае придётся ещё заверять копии официальных бумаг, что потребует дополнительных расходов и траты времени.

Портал Госуслуг является одним из наиболее удобных вариантов, потому как позволяет через интернет отправить заявку и документы. В этом случае не придётся стоять в очереди и тратить время на поездку. Однако есть люди, у которых нет интернета, либо они не умеют им пользоваться. Поэтому данный способ не является универсальным для всех, в особенности для пенсионеров.

Что касается заявления, то его можно заполнить дома, скачав бланк в интернете. Допускается как указание сведений на компьютере, так и написание обращения от руки (разборчивым почерком и без ошибок). Также можно на месте заполнить форму, в отделении имеются как чистые бланки, так и образцы. Обязательно нужно принести конкретные официальные бумаги, потому как если их нет, то номер не присваивается.

  1. Удостоверение личности владельца недвижимости. Как правило, именно этот человек и выступает заявителем.
  2. Доверенность. Её возьмем только в том случае, если документацию на дом и землю подаёт представитель.
  3. Бумага, доказывающая получение прав на участок. Это может быть, допустим, акт купли-продажи или наследования, где обозначен владелец.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. План межевания. Он нужен только в некоторых случаях.
  6. Квитанция об уплате государственного сбора. Именно поэтому полученный чек не выкидываем, ведь если его нет, как и подтверждений оплаты, то тогда процедуру не проведут.

Если всё будет в порядке, то после подачи заявления потребуется подождать неделю. Именно столько занимает постановка на учёт в кадастре. Уже после этого у участка будет присвоенный номер и кадастровая документация. Все бумаги можно получить в электронном варианте или же в бумажном виде, явившись лично в отделение. Также есть возможность заказать бумагу по почте, но тогда срок ожидания будет больше.

[1]

Обновления в законе

В 2019 году были внесены изменения в закон, что означает появление новых правил. Речь идёт о вопросах, связанных с кадастром и непосредственно с объектами недвижимости. Во-первых, сейчас отменили кадастровый паспорт, и он включён в выписку из ЕГРН. Она обладает более полными сведениями, и теперь в ней, помимо прежних земельных характеристик, есть информация о правах, ограничениях и обременениях на участок.
Читайте так же:  Обязательными ли являются взносы на капремонт в новых домах

При этом ранее полученный паспорт на землю является действительным. Главное, чтобы за это время не изменились сведения, касающиеся участка недвижимости. Если прошло более 5 лет с момента получения этого документа, то разумно будет заказать выписку из ЕГРН, ведь за этот период, как минимум, могла стать другой кадастровая стоимость.

Увеличилась сумма, которая требуется за документ из кадастра. Напомним, что раньше паспорт стоил 200 рублей для граждан России. Однако теперь он обойдётся в 400 рублей для бумажного варианта и в 250 рублей для электронного. Юридическим лицам придётся отдать 1100 рублей за распечатанный документ и 700 рублей за компьютерный формат. Данные обновления стоит учесть людям, которые собираются вставать на учёт или, попросту, желают получить документацию на землю.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Одним из обязательных документов в отношении земли, установленных кадастровым законодательством, является кадастровый паспорт земельного участка. Рассмотрим как получить кадастровый паспорт земельного участка.

Если у пользователя объекта его нет в наличии, волноваться не нужно, так как получить кадастровый паспорт земельного участка достаточно просто.

Для учтённых в ГКН земель процесс получения паспорта или другого документа состоит из следующих способов:

  • Оформить запрос в территориальном отделе Росреестра либо МФЦ путём личного приёма у специалиста указанной службы.
  • Заказать документ на официальном сайте здеськадастровой организации, посредством заполнения онлайн-заявки.

Важно!Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

В обоих случаях взимается госпошлина, установленная НК РФ и срок предоставления документации одинаков – не превышает 5 дней.

Удобство второго варианта заключается в том, что не нужно ходить по инстанциям и ждать своего приёма у государственного служащего.

По юридической силе у электронного и бумажного документа различий нет: оба варианта обладают легитимностью. Таким образом, обстоят дела с учтёнными в кадастре землями.

Если, участок в кадастре недвижимости не числится, значит, в отношении него, необходимо выполнить комплекс землеустроительных мероприятий, кадастровых работ. В результате формируется кадастровый план, представляющий собой основание для государственного учёта земли.

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие как получить кадастровый паспорт земельного участка, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта. Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.

Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией:

    В верхней части страницы имеется поисковый запрос, где вы можете определить кадастровый номер объекта права, в частности на искомую квартиру. По выпадающим подсказкам определяем подходящий вариант. Нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту».

Поиск по кадастровому номеру

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН». Форма заказа выписки ЕГРН
    • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки. Способ доставки документов
    • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа). Форма заказа выписки ЕГРН
    • Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
    • Получаем выписку ЕГРН. Образец выписки ЕГРН

    Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.

    Нюансы получения кадастрового паспорта земельного участка

    Кадастровый паспорт земельного участка является документом-выпиской из государственного реестра, где находятся все данные о зарегистрированном участке.

    Каждому землевладельцу понадобится данная документация, поэтому важно понимать, что собой представляет кадастровый паспорт, сроки его действия и способы получения. Физические лица сами вправе подать заявление на получения данного документа.

    Информация про участок в паспорте

    В кадастровом паспорте имеются разделы, указывающие на:

    Читайте так же:  Скидка 50% при оплате штрафа гибдд в льготный период

    1. В1 – общую информацию: юридические адресные данные, личный кадастровый номерной знак, кадастровую цену, площадь земельного надела, тип земли и разрешение на использование/назначение, права физического лица на границу межевания, указание даты внесения номерного знака в государственный кадастр по недвижимости.
    2. В2 – план-чертеж и схематическое указание участка в определяющем масштабе с экспликацией.
    3. В3 – обремененность надела земли и прав, если таковое имеется.
    4. В4 – точные границы надела, при этом уточняется угол и размеры.
    5. В5 – поворотные точки на границе земельного надела.

    Необходимость кадастрового паспорта

    К кадастровому паспорту прибегают в таких случаях:

    • Осуществление покупки или продажи самого участка или недвижимости на нем.
    • Оформление участка как собственность, полный земельный выкуп.
    • Дар, принять в дар или обмен участка. Дополнительные постройки, выполняемые на наделе.
    • Строительство дома или гаража.
    • Заложение земельного участка.
    • Передача недвижимости в имущество.
    • Обращение в суд.
    • Страхование надела земли.
    • Оформление аренды на землю.
    • Осуществление процедуры банкротства.
    • Использование земельного участка как уставной капитал.

    Если нет паспорта, который удостоверяет наличие информации об участке в Реестре, коммунальные службы считают его пустым невидимым в паспортном столе и налоговых органах, если случится стихийное бедствие или другие независимые от человека ситуации, государство не сможет помочь. Даже имея во владении участок земли, собственнику будет трудно доказать право на собственность, когда в них могут усомниться без наличия кадастрового паспорта.

    Срок действия

    Законодательство не обозначает четких сроков действия по кадастровому паспорту. Но оформить необходимо его со всеми существенными данными о наделе или собственниках:

    • Если изменились паспортные данные физического лица.
    • Изменилось место жительства.
    • Юридический адрес недвижимости был изменен.
    • Если увеличились или уменьшились границы, изменился тип.

    Каждые пять лет следует проводить инвентаризацию по каждому объекту недвижимости, по завершении которой собственник должен сделать новый кадастровый паспорт, если инвентаризация совпадает по данным с предыдущей, то смену можно не проводить.

    Получение кадастрового паспорта

    Данный документ возможно получить любым удобным способом:

    1. На почтовом отделении, направив туда необходимую документацию.
    2. Лично в Росреестре или через МФЦ, для этого заполняется заявление установленного образца.
    3. Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
    4. При помощи единого портала Госуслуг, где проводится регистрация заявки.
    5. Через официальный сайт Росреестра, где регистрируется обращение. Кадастровую выписку на земельный надел выдадут по его юридическому местоположению.

    Если физическое лицо не знает, где получить в интернете, удобнее обратиться в Росреестр. Нужно, чтобы участок состоял на учете, к нему прилагается свое отделение Росреестра. Для этого следует собрать документацию: оплаченная пошлина; заявление на выдачу кадастрового паспорта; документы, удостоверяющие личность владельца; документы, подтверждающие право владения земельным наделом.

    Полный список документации уполномоченный сотрудник организации забирает, а взамен выдает расписку. Именно она через некоторое время обменивается на необходимый документ. Получение паспорта следует оплатить. В бумажном варианте: для граждан – 200 р., для организаций – 600. В электронном виде: для физических лиц – 150 р., для юридических – 300.

    Кадастровый паспорт, согласно закону, не должен готовиться более пяти рабочих дней. Но отсчёт начинают с разных дат. Если документация подается через МФЦ, то отсчет начинают со дня, когда заявление было подано. Если через Росреестр, то отсчёт начинают с даты получения службой документов.

    Получение в Интернете паспорта

    Чтобы заказать паспорт через сайт Госуслуг, необходимо туда зайти, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из государственного кадастра». Появится окно, где заполняется вся необходимая информация о владельце земельного участка и данные о необходимом участке.

    После того как все поля будут заполнены, системой обработается запрос и отправляется в Росреестр. Данные физического лица проверяются на подлинность и принимается окончательное решение о запрашиваемой услуге. Для обозначения статуса в личном кабинете есть функция «Мои заявки».

    Если Росреестр дает положительный ответ данный запрос, физическому лицу предоставляется кадастровый паспорт только в электронном виде. Если поступит отказ, системой отмечается, где была допущена ошибка или возможный сбой. Есть возможность повторного заказа кадастрового паспорта в электронном варианте.

    Для этого следует в Едином портале зайти в личный кабинет. Возможно получить вскоре в бумажном варианте кадастровый паспорт в отделении Росреестра, запросив электронное письмо или скачав его на официальном сайте.

    С даты подачи заявления до ответа определяется срок не больше, чем в 5 рабочих дней. Следует заплатить за заказ в Госуслугах: паспорт в электронном виде для физических лиц – 50 рублей, для организаций – 300. В бумажном виде: гражданам — 200 рублей, юридическим лицам – 600.

    Кадастровая выписка

    Без выписки также не обойтись, если нужно:

    1. провести межевание земельного участка;
    2. оформить землеустроительные документы;
    3. обозначить границы и площадь зарегистрированного участка;
    4. поставить на учет сооружения на наделе земли;
    5. узнать налогообложение;
    6. узнать актуальность в цене.

    Получение кадастровой выписки на земельный участок возможно в отделе в «Ростехинвентаризации» или в бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для ее оформления необходимо свидетельство на участок и паспорт. Выписку выдают по месту нахождения участка земли. Следует подать документацию о его государственной регистрации. Отделение БТИ предоставит единый образец, который следует заполнить.

    Источники


    1. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.

    2. Юзефович, Р.М. Санкт-Петербург — автомобилисту. Справочник; СПб: Кронверк-Принт, 2012. — 922 c.

    3. Саушкин, Ю. Г. История и методология географической науки. Учебное пособие / Ю.Г. Саушкин. — М.: Издательство МГУ, 2014. — 424 c.
    4. Кабинет информатики. Методическое пособие / И.В. Роберт и др. — М.: Бином. Лаборатория знаний, 2016. — 126 c.
    Получение кадастрового номера на земельный участок
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here