Образец договора аренды предприятия

Сегодня рассмотрим следующий вопрос: "Образец договора аренды предприятия" с комментариями профессионалов. Все вопросы задавайте нашему дежурному юристу.

Как выглядит договор аренды предприятия?

Если внимательно изучить договор аренды предприятия, то следует отметить, что это и есть актуальное соглашение, которое сегодня оформляется все чаще. Оно заключается в том, что арендодатель станет передавать арендатору предприятие во временное пользование за определенную плату.

Но чтобы все было сделано правильно, стороны сделки избавлены от мошеннических действий по отношению друг к другу, потребуется оформить договор, с чем справляются далеко не все.

Образец типового договора аренды предприятия

Хочется начать с того, что такое соглашение заключается строго в письменной форме, составляя документ, который и подписывается сторонами.

Учтите, что документ принято считать заключенным, исключительно с момента обязательной государственной регистрации.

Если те или иные условия договора не будут соблюдены, то его нельзя считать действительным.

Важные условия договора:

[1]

  • следует указать условия, касающиеся предмета договора;
  • арендной платы;

Есть и дополнительные условия, они должны быть рассмотрены сторонами, отражены в договоре. Учтите, что подобные условия и смогут определить объем, характер прав и обязанностей, которые установлены законодателем.

Вот они:

  1. передача предприятия, его эксплуатация;
  2. иные дополнительные условия, применяющиеся по усмотрению сторон сделки.
  • Случайные условия;
  • Дата и место заключения договора;
  • Информация о приложениях к договору;
  • Реквизиты сторон.

Естественно все эти пункты должны строго включаться в документ, только тогда его можно считать действительным.

Условия о размере арендной платы и сроке аренды предприятия

Конечно же, предмет договора играет немаловажную роль, а что касается условий, которые относятся к размеру арендной платы, то это не менее важный пункт.

Нужно учесть, что по вопросу о размере арендной платы, участники должны руководствоваться нормами, которые и регулируют размер арендной платы по договору аренды здания, сооружения.

Это и сводится к тому, что в обязательном порядке нужно включить в текст информацию, которая касается размера арендной платы, избегая лишних проволочек в дальнейшем.

Если вас интересуют условия о сроке аренды предприятия, то здесь можно смело заявить, что те или иные правила на этот счет отсутствуют. Все это и сводится к тому, что стороны должны внимательно рассмотреть этот вопрос, принимая самостоятельное решение по поводу сроков аренды.

Если в договоре не будут прописаны условия о сроке аренды, то знайте, что это не значит, что документ считается не заключенным. Ведь в этом случае, он автоматически заключается на неопределенный срок.

Обязанности сторон по договору аренды предприятия

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом.

Про образец договора аренды комнаты в общежитии смотрите тут.

Арендодатель обязан:

  • в обязательном порядке арендодатель должен предоставить арендатору имущество, причем в таком же состоянии, о котором будет сказано в договоре;
  • кроме того, если арендатор существенно изменил жилищные условия, то арендодатель должен будет возместить стоимость проделанных работ.

Арендатор обязан:

  • следует отметить, что арендатор в обязательном порядке должен поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, более того производить не только косметический, но и капитальный ремонт. Часто на практике он и вовсе не знакомится с этим пунктом, для него он становится неожиданностью;

Поэтому если нет желания сталкиваться с такими неприятными ситуациями, то стоит внимательно изучать права и обязанности.

  • кроме того, арендатор должен будет вносить и арендную плату, о которой опять же, будет указано в договоре. Если не делать этого, то естественно договор расторгается, более того можно рассчитывать и на штрафные санкции, материальный ущерб и т.д;
  • как только прекращается срок договора аренды объекта, то нужно вернуть предприятие, как имущественный комплекс. Ничего сложного в порядке возврата нет, так как эта процедура аналогична порядку передачи объекта во временное владение, пользование.

Все что вам нужно сделать, так это заранее изучить те права и обязанности, которые лягут на ваши плечи. Желательно проконсультироваться по этому вопросу с юристами, так как они всегда готовы помочь в решении различных проблем.

Только когда вы ознакомитесь со всеми пунктами подобного соглашения, его можно подписать, не иначе. Тогда вы однозначно сможете уберечь себя от мошеннических действий и лишних проблем, с которыми постоянно сталкиваются участники таких сделок на практике.

Загрузка документа
«Договор аренды предприятия»

Подождите: 19 сек

Имя файла документа: obrazets-dogovor-arendi-predpriyatiya

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 12,3 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Образец договора аренды предприятия

Если выделить в целом такой договор, то он обычно составляется исключительно между юридическими лицами. Причем один из участников сделки – собственник предприятий, другой – станет принимать данное предприятие во владение на определенный период времени.

Если рассматривать особенность такого соглашения, то это то, что оно позволит осуществить передачу предприятия в целом, а не частично.

Образец типового договора аренды предприятия

Договор принято заключать только лишь в письменной форме, так как это важнейшее условие. Как только будут внесены все необходимые пункты в соглашение, то оно подписывается сторонами. Если те или иные пункты включены не будут, то договор и вовсе можно считать недействительным.

Читайте так же:  Подача заявления нотариусу для отказа от наследства

Нельзя забывать, что договор потребуется зарегистрировать, только в этом случае он считается заключенным.

Важные условия договора предприятия:

  • прежде всего, речь пойдет о предмете договора;
  • арендной плате;
  • те условия, относительно которых по заявлению одного из участников сделки и должно быть достигнуто соглашение.
  • Дополнительные условия, которые всегда можно отразить в договоре. Важно знать, что именно эти условия и позволят сторонам сделки избежать лишних проволочек в дальнейшем, определяя, как объем, так и характер своих прав, обязанностей;

Сюда можно отнести:

  • передача предприятия, эксплуатация;
  • дополнительные условия договора. Здесь нужно понимать, что они применяются исключительно тогда, когда об этом договорятся сами стороны.
  • Случайные условия;
  • Наименование, номер договора;
  • Дата и место заключения документа;
  • Информация о приложениях к договору;
  • Реквизиты сторон.

Особенности договора аренды предприятия

Если внимательно изучить принцип оформления такого договора, то можно догадаться, что ничего сложного здесь нет. Ведь это делается для того, чтобы арендодатель мог предоставить арендатору временное владение на определенный срок и за определенную плату.

Нужно отметить, что такой договор является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Предметом договора, как правило, выступает предприятие, которое относится к объектам недвижимости. Это значит, что потребуется детально расписать предмет документа. Кроме того, есть некоторые элементы, которые схожи с другими договорами.

Вот они:

  • договор аренды, связанный с передачей непотребляемых вещей;
  • сюда можно отнести договор займа;
  • договор цессии и перевода долга;
  • документ коммерческой концессии.

Таким образом, вся эта информация и вовсе может свидетельствовать о данном документе, как о смешанном договоре, который включает в себя множество элементов иных документов.

Типовой образец договора аренды помещения под офис.

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами, смотрите тут.

Обязанности арендодателя и арендатора по договору аренды предприятия

Прежде чем подписать договор, потребуется внимательно ознакомиться со всеми правами и обязанностями, которые собственно и возлагаются на участников сделки.

Арендодатель обязан:

  • в обязательном порядке арендодатель должен передать имущество, причем в том состоянии, о котором было указано в договоре;

Кроме того, нужно отметить, что передача недвижимости оформляется и передаточным актом.

  • важно добавить, что арендодатель обязан возместить другой стороне стоимость произведенных улучшений арендованного имущества, со стороны арендатора.

Арендатор обязан:

  • в течение всего срока договора он должен обязательно поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, более того производить, как текущий, так и капитальный ремонт;
  • помимо этого, он должен и вносить арендную плату, о которой указано в договоре;
  • как только договор прекращает действовать, предприятие возвращается, как имущественный комплекс.

Нельзя не отметить, что все перечисленные пункты должны присутствовать в договоре в обязательном порядке. Ведь они и способны защитить участников сделки от тех или иных проблем, с которыми они постоянно сталкиваются на практике.

Всегда можно проконсультироваться по данному вопросу с опытными юристами. Они смогут дать развернутые ответы на любые интересующие вопросы, позволяя избежать «подводных камней», в момент составления и оформления договора.

Договор аренды предприятия

Юридическая практика опытного правоведа позволяет самостоятельно составить договор аренды предприятия. Задача оформить подобный договор не легка, и с ней вряд ли справиться рядовой гражданин. Бесплатный ресурс FreeDocx.ru предлагает воспользоваться базой данных бланков, образцов и шаблонов для применения их в собственной практике. Уникальность данного соглашения заключается в объекте (предмете) аренды. Предприятие — это недвижимое имущество, включающее в себя многочисленные структурные подразделения, здания сооружения.

Фиксация каждой единицы строительства в договоре аренды предприятия может вылиться в многостраничную повесть. Отсутствие одного пункта повлечет приостановление или отказ в регистрационных действиях. Стоит внимательно проверять каждый абзац, фразу и букву. Многоразовое прочтение содержания позволит устранить ошибки и возможные негативных последствия. Наличие всех существенных условий, в том числе: стоимости и порядке расчетов, сроков, реквизитов, прав и обязанностей, обязательно. В противном случае сделка не будет действительной.

Обязательные пункты договора аренды предприятия

  • Название, дата и место заключения сделки с предприятием;
  • Исчерпывающие данные каждой стороны, фиксация представителя предприятия;
  • Предмет контракта, адрес и иные технические параметры;
  • Ценообразование, порядок расчетов, сроки;
  • Права и обязанности, нормативное регулирование, ответственность;
  • Регламентация спорных вопросов, заключительные положения;
  • Иные положения, обозначенные сторонами, не противоречащие закону;
  • Подписи и расшифровка представителей.

Оформление документа по аренде предприятия — это лишь часть дела по переходу права владения и пользования от одного субъекта к другому. Потребуется произвести еще многочисленные сопроводительные действия. В их числе всевозможные проверки, инвентаризация, оценка имущества. Вместе с правовыми параметрами следует решить вопрос, касающийся штата работников, трудящихся на данном предприятии. Урегулирование всех нюансов — это продолжительный трудоемкий процесс, отнимающий много времени и сил. Обычно, процедура сопровождается коллегиально.

Договор аренды предприятия

Договор аренды предприятия — документ, согласно которому одна сторона (Арендодатель) передает другой стороне (Арендатору) предприятие в целом в качестве имущественного комплекса во временное пользование за денежное вознаграждение.

Согласно договору аренды предприятия в пользование Арендатору переходит предприятие не только как отдельное сооружение, но и все его внеоборотные активы: здания и сооружения, так или иначе относящие к предприятию, машины, различного рода оборудование, а так же нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности: запасы материалов, сырья, топлива и т.д. Помимо этого вместе с предприятием Арендодатель уступает Арендатору все права и обязанности на долги, которые принадлежат предприятию, возможные земельные и иные природные ресурсы и т.д.

Арендатор использует имущественный комплекс по своему усмотрению. Как правило, договор аренды такого типа необходим предпринимателю для выпуска конкретного объема продукции, оказанию определенных услуг или же выпуска акций. В случае, если полученное в аренду предприятие не имеет лицензии на осуществление определенного вида деятельности, Арендатором необходимо ее получить и только после этого использовать предприятие по своему усмотрению.

Читайте так же:  Можно ли развестись через интернет

Договор аренды предприятия в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. При этом следует соблюдать форму составлении договора. В противном случае это может повлечь недействительность договора.

Договор аренды подразделения предприятия

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во владение и пользование следующее имущество, находящееся в хозяйственном ведении Арендодателя.

  • наименование
  • количество
  • балансовая стоимость
  • остаточная стоимость
  • срок амортизации
  • срок предстоящей службы имущества

Производственная площадь помещения кв.м.

1.2. Общая стоимость передаваемого в аренду имущества составляет рублей, согласно прилагаемого к договору расчета с учетом фактического износа имущества.

1.3. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в денежной форме в сумме рублей в год в соответствии с прилагаемым расчетом. Перечисление арендатором арендных платежей производится ежеквартально равными долями на расчетный счет Арендодателя.

1.4. Срок аренды установлен на лет, с « » 2019 г. по « » 2019 г.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор имеет право:

  • самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности;
  • распоряжаться принадлежащим ему имуществом, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы, а также распоряжаться произведенной им продукцией и полученным доходом;
  • самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение и т.п. в установленном законом порядке.

2.2. Арендатор обязан:

  • обеспечить эффективное использование и воспроизводство природных ресурсов и использовать их в соответствии с целями, для которых они ему предоставлены;
  • принять на себя выполнение заказов на реализацию продукции (работ, услуг) по сложившимся хозяйственным связям;
  • реализовывать производимую им продукцию (работы, услуги) по оптовым, закупочным, розничным договорным ценам, предусмотренным для государственных предприятий в установленные сроки;
  • содержать и эксплуатировать арендованное имущество в надлежащем состоянии;
  • обеспечить сохранность переданного ему имущества и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законом;
  • своевременно производить арендные платежи из своего хозрасчетного дохода;
  • формировать на основе своего хозрасчетного дохода фонд производственного и социального развития;
  • самостоятельно за счет указанного фонда осуществлять внедрение прогрессивных технологий, закупку нового оборудования, освоение новых видов изделий, улучшение условий труда и быта на производстве.

2.3. Арендодатель обязан:

  • передать Арендатору материальные ресурсы (основные производственные фонды и лимиты на продукцию);
  • выдавать заказы на производство в заданной номенклатуре не позднее, чем за дней до начала квартала;
  • оказывать содействие в развитии производства, внедрении научно-технических достижений и передовых технологий в необходимых случаях содействовать созданию условий для эффективного использования арендованного имущества Арендодателем.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендатору обеспечивается защита его права на имущество, полученное им по договору аренды. Обращение взыскания по долгам Арендодателя на имущество, сданное им в аренду, не допускается.

3.2. Имущество Арендатора может быть изъято только по решению судебных органов.

3.3. В случае уклонения сдаваемого в аренду имущества Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере % стоимости имущества.

3.4. За просрочку арендных платежей на срок более 1 месяца Арендатор уплачивает штраф в размере 0,5% от суммы просроченного платежа.

3.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

3.6. Досрочное изменение или расторжение договора арендного подряда допускается только по соглашению между сторонами. При этом стороны возмещают убытки, причиненные изменением или расторжением договора, в том числе упущенную выгоду, в соответствии с действующим законодательством.

[2]

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества. Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон 1 раз в лет. По требованию одной из сторон она может быть пересмотрена в случае изменения устанавливаемых в централизованном порядке цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Изменение условий договора, необходимые к нему дополнения подлежат рассмотрению в срок . Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются арбитражными судами в соответствии с установленной подведомственностью. Настоящий договор вступает в действие с момента его подписания сторонами. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранится у каждой из сторон.

Образец договора аренды предприятия, заключаемый между юридическими лицами.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.

Видео (кликните для воспроизведения).

1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в приложениях № , являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:

  • земельный участок;
  • здания;
  • сооружения;
  • оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;
  • запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
  • права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием;
  • права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить его права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

1.4. Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о передаче предприятия в аренду*.

1.5. Настоящий договор заключается на срок .

Читайте так же:  Как выглядит договор купли-продажи с залогом

1.6. Размер арендной платы составляет: рублей.

1.7. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

  • за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта;
  • передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в подпункте 1.2. настоящего договора в следующий срок: по передаточному акту.

2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора**.

2.3. Арендатор обязуется:

  • своевременно вносить арендную плату;
  • в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт;
  • нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;
  • подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
  • возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 ГК РФ.

2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

  • продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов);
  • вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

3. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения.

3.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством России, которое будет применяться и во всех других случаях, не урегулированных в договоре, но возникающих в связи с ними.

4.2. Настоящий договор составлен в экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Образец: договор аренды предприятия

На случай, если вам необходим пример документа вида «Аренда. Договор аренды предприятий» по теме «Образец: договор аренды предприятия», Вы можете прочитать этот образец документа.

Внимание! Не забудьте, что данный бланк документа носит ознакомительный характер и может не отвечать современным требованиям. Используйте этот документ как основу для составления собственного.

Мнение, вопросы, сообщения об ошибках в это материале оставляйте, пожалуйста, в комментариях.

Договор аренды предприятия образец 2018 скачать

Договор аренды предприятия образец 2018 скачать

АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ № _____

г. ____________________ ___________________________ «___» ______________ _______ г.

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.

1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в приложениях № _______, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:

  • земельный участок;
  • здания;
  • сооружения;
  • оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;
  • запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
  • права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием;
  • права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить его права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие ______________ не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

1.4. Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о передаче предприятия в аренду*.

1.5. Настоящий договор заключается на срок _______года.

1.6. Размер арендной платы составляет: ________________________________________ рублей в месяц.

1.7. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: ________________________________________.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

  • за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта;
  • передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в подпункте 1.2. настоящего договора в следующий срок: ______________ по передаточному акту.

2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора**.

2.3. Арендатор обязуется:

  • своевременно вносить арендную плату;
  • в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт;
  • нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;
  • подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
  • возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 ГК РФ.
Читайте так же:  Брачный контракт на квартиру, купленную в браке

2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

  • продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов);
  • вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
  1. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения.

3.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством России, которое будет применяться и во всех других случаях, не урегулированных в договоре, но возникающих в связи с ними.

4.2. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

  1. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Арендатор

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

znatpravo.ru

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ

г. _______________ «____» ______________ 2018 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.

1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в приложениях № ________, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:

  • земельный участок;
  • здания;
  • сооружения;
  • оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;
  • запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
  • права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием;
  • права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить его права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие ________________________ не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

1.4. Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о передаче предприятия в аренду*.

1.5. Настоящий договор заключается на срок ________________________.

1.6. Размер арендной платы составляет: ________ рублей.

1.7. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: ________________________________________________.

[3]

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

  • за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта;
  • передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в подпункте 1.2. настоящего договора в следующий срок: ________________________ по передаточному акту.

2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора**.

2.3. Арендатор обязуется:

  • своевременно вносить арендную плату;
  • в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт;
  • нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;
  • подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
  • возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 ГК РФ.

2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

  • продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов);
  • вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
  1. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения.

3.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Читайте так же:  Образец иска об ограничении родительских прав

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством России, которое будет применяться и во всех других случаях, не урегулированных в договоре, но возникающих в связи с ними.

4.2. Настоящий договор составлен в ________ экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Договор аренды предприятия образец заполненный

Составляем договор аренды офиса — образец заполнения

Если в сделке участвует ИП, то требуется внести его регистрационные данные, налоговый код.

При отсутствии в договоре информации относительно описания имущества последнее нельзя будет идентифицировать, и сделка может быть признана недействительной.

  1. доли от определенных доходов;
  2. улучшения объекта аренды силами арендатора;
  3. услуг со стороны арендатора.

Рекомендуется описать в договоре и порядок снижения арендной ставки, если существенно изменились условия использования недвижимости, ухудшились качественные характеристики нежилого помещения, и не по вине арендатора.

При этом такое право сторон необязательно закреплять в самом договоре (п.

21 постановления № 73). Само по себе отсутствие у арендодателя права собственности на передаваемое в аренду офисное помещение не влечет недействительность сделки.

Таким образом, арендовать офис можно в еще не достроенном здании.

Важно, чтобы арендодатель имел право собственности на помещение в момент передачи офиса арендатору.

Субъективный состав сделки не влияет на содержание и оформление такого договора. В случае заключения соглашения об аренде офиса между юрлицами применяются те же правила, что и при заключении соглашения об аренде между гражданами.

В рассматриваемом случае надлежит полностью указывать организационно-правовую форму и наименования сторон, их регистрационные данные, фамилии, имена и отчества представителей и реквизиты документов, на основании которых они действуют.

Договор аренды предприятия подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.

Договор аренды предприятия: образец заполненный

Это быстро и бесплатно !

Или позвоните нам по телефонам: 7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область 7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 550-72-15 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Образец договора здесь. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ № 650 1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.

Договор аренды предприятия подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.

Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту, обязанность составления акта возлагается на арендодателя.

По договору аренды предприятия, если договор не содержит иных условий, арендатору предоставлены широкие права. Арендатор вправе без согласия арендодателя: Данный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом. На арендатора возлагаются следующие обязанности:

  • поддержание предприятия в надлежащем техническом состоянии;
  • осуществление текущего и капитального ремонта;
  • осуществление расходов, связанных с эксплуатацией предприятия, платежей по страхованию арендованного имущества.

Перевести работника на постоянную работу в другую организацию можно только с его согласия, причем такое согласие должно быть выражено в письменной форме.

Арендодателя, связанные с предприятием; права наобозначения,индивидуализирующиедеятельность предприятия, и другие исключительныеправа,атакжеуступитьего права требованияиперевестинанегодолги,относящиесяк предприятию.

ПраваАрендодателя,полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие (вид соответствующей деятельности) не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящемудоговоруаренды предприятия обязательств,исполнениекоторых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения(лицензии),неосвобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

Новые бизнес идеи

На случай, если вам необходим пример документа вида «Аренда. Договор аренды предприятий» по теме «Образец: договор аренды предприятия», Вы можете прочитать этот образец документа. ДОГОВОР аренды предприятия г. » » 20 г.

, (наименование предприятия-арендодателя) именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице , (должность, Ф.И.О.) действующего на основании , (Устава, положения) с одной стороны, и , (наименование предприятия-арендатора) именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице , (должность, Ф.И.О.

) действующего на основании , (Устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие вцеломкакимущественныйкомплексдля осуществления предпринимательской деятельности. 1.2.

Договор аренды предприятия образец готовый

Арендатор вправе без согласия Арендодателя: продавать, обменивать,предоставлять вовременноепользование либовзаймыматериальныеценности,входящиевсоставимущества арендованного предприятия,сдавать их в субаренду и передаватьсвои праваиобязанностипонастоящемудоговорувотношениитаких ценностей другому лицу,при условии,что это невлечетуменьшения стоимостипредприятияиненарушаетдругихположенийдоговора (указанныйпорядокнеприменяетсявотношенииземлиидругих природных ресурсов);

вносить изменениявсоставарендованногоимущественного комплекса,проводитьегореконструкцию,расширение,техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость. 3. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие 3.1.

Видео (кликните для воспроизведения).

Арендаторимеетправонавозмещениеемустоимости неотделимых улучшенийарендованногоимуществанезависимоот разрешения Арендодателя на такие улучшения. 3.2.

Источники


  1. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.

  2. Оксамытный, В. В. Общая теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 512 c.

  3. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 560 c.
  4. Дьяченко, Е. Б. Контроль за корпорациями. Доктрина и практика / Е.Б. Дьяченко. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 142 c.
  5. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.
Образец договора аренды предприятия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here