Кто проводит межевание земельного участка

Сегодня рассмотрим следующий вопрос: "Кто проводит межевание земельного участка" с комментариями профессионалов. Все вопросы задавайте нашему дежурному юристу.

Межевание земельного участка бесплатно

Межевание бесплатно. Неужели дождались?

Очень давно, с момента первых разговоров о дачной амнистии и зарождения системы кадастрового учета, начали говорить о бесплатном государственном межевании земли.

Прошло более 15 лет, многие собственники провели межевание самостоятельно, и вот мы дожили до этого момента. Публичная кадастровая карта до сих пор имеет много пустых мест, много участков зарегистрировано без границ, поэтому была создана специальная программа Росреестра (Федеральная целевая программа (ФЦП) «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2020 годы)» Утверждена постановлением Правительства РФ от 10.10.2013 № 903 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2016 № 1444)), обязывающая муниципалитеты согласно дорожной карты провести межевание земли.

По сути эта программа призвана улучшить ситуацию в отстающих регионах. Так, в 2018 году выделено 13 регионов, в которых пройдут комплексные кадастровые работы ( Башкортостан, Коми, Мордовия, Саха (Якутия), Тыва, Забайкальский, Камчатский, Пермский, Хабаровский край, Амурская, Вологодская, Псковская области и город федерального значения Севастополь). В попавшем под комплексные кадастровые работы регионе, собственник может подать заявление о проведении межевания.

[3]

Кому бесплатное межевание не подходит?

Для кого-то бесплатное межевание хорошо, а для кого-то — нет: давайте разберемся.

Хорошо тем, у кого соседние участки уже стоят на кадастре, земли общего пользования оформлены в общую собственность и участок легко помещается на оставшейся земле, нет наложений с соседями, в этом случае ваш участок пристыкуют к соседям и не придется тратиться на межевание и услуги кадастровых инженеров.

Плохо, если есть наложение. Как в этом случае пройдет межевание не понятно. Будут ли исправлять кадастровые ошибки или нет? Может ли собственник потерять часть своей земли, и в каком объеме? — вопросов много, ответов, к сожалению, нет. Многие стараются решить эти вопросы до того, как муниципалитеты возьмутся за межевание. Потому что кадастровые ошибки исправляются в основном по решению суда, единственный способ избежать этого – не допустить кадастровых ошибок на своем участке.

Второй момент, вызывающий много вопросов — межевание и оформление земель общего пользования. Если земля не оформлена в собственность, то она будет в скором времени отмежевана, как муниципальная. Дальше управлять ею и назначать плату за содержание будет муниципалитет. И тут, как говорится: думайте сами!

Есть сомнения, что делать?

Что делать, если вы еще не делали межевания, и хотите этот вопрос проконтролировать.

Во-первых, достаньте документы на землю, кадастровый номер вашего участка введите на публичной кадастровой карте в окошко поиска. Карта находится на портале Росреестра и существует только в одном-единственном варианте. Это важно! Никакие другие карты достоверной информации НЕ содержат.

Если кадастрового номера нет, то ваш участок не числится на кадастровом учете, проверьте себя – найдите участок на публичной карте по его адресу. В случае, если есть только свидетельство на землю, на кадастровый учет вы не вставали, то вам, скорее всего и не приходят налоги на землю. В этом случае, чтобы не потерять права на участок, необходимо все правильно оформить: возьмите документы и обратитесь в Росреестр или МФЦ — необходимо оформить участок земли в кадастровой системе «как ранее учтенный». На руки вы получите выписку с кадастровым номером участка. Межевание без кадастрового номера невозможно!

Если ничего не понимаете, не имеете возможности/желания разбираться с этим вопросом самостоятельно — позвоните нашим специалистам. Консультация абсолютно бесплатна. Для конструктивного разговора вам потребуется кадастровый номер участка, будьте готовы его назвать.

Рациональность осуществления процедуры

Специалисты в сфере землеустройства расходятся во мнении относительно целесообразности процесса по межеванию земельного участка. Огромное количество организаций в Москве и Московской области предлагает полный спектр геодезических услуг. Но стоит ли вообще осуществлять данную процедуру? Для начала необходимо детально изучить преимущества, которые получит собственник недвижимости:

1) уверенность в границах своего участка, правильно оформленные документы, возможность исправить кадастровую ошибку и не потерять деньги;

[2]

2) дополнительное удобство при наследовании объекта недвижимости. Нередко возникают ситуации, когда наследство становится предметом разбирательств, ссор и конфликтов. Обезопасьте свои права своевременно. Процесс отчуждения одной из частей территории просто невозможен без межевания земли;

3) комплексная защита от недоброжелательных соседей. Довольно часто развиваются конфликты на фоне претензий границ земли. Межевание позволяет докопаться до истины и защитить законные интересы в судебных разбирательствах.

Ценовая политика

Наша компания специализируется на предоставление услуг по всем видам геодезических работ. Команда профессиональных и опытных инженеров произведет межевание земельного участка по приемлемой цене и точно в срок. Границы земельного участка будут закреплены на местности. Межевое дело пройдет все этапы юридического становления. Вам не потребуется тратить значительное время на посещение специальных инстанций и ведомственных служб. Процесс межевания объектов недвижимости в Московской области существенно осложнен административными и правовыми процедурами. Именно для минимизации сложностей клиентов функционирует наша компания. Инженерное мероприятие включает несколько этапов реализации: согласование границ, выявление точных координат, закрепление межевых знаков на местности, разработка пакета документов, сдача межевого плана в специальные органы государственного значения.

Стоимость межевания 1 участка от 10 000 рублей, если требуется межевать два участка, предоставляется скидка. Межевание 3х и более участков мы проведем по акции. Более подробно о ценах и акциях смотрите на странице «Стоимость межевания»

Читайте так же:  Когда надо вызывать аварийного комиссара

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10

Кто делает межевание земельного участка?

Главная » Земля » Кто делает межевание земельного участка?

Понятие «межевание» довольно известно, ведь большинство людей в той или иной степени сталкивались с данным термином. Люди, планирующие проведение мероприятий по формированию, разделению или объединению землевладений либо при уточнении имеющихся сведений о габаритах надела, знакомы с данным понятием достаточно близко.

Интересно, что определения межевания российским законодательством не приводится. Именно это обстоятельство оказывает главное влияние на реализацию правомочий на землевладения и процедуры, имеющие к ним непосредственное отношение. При этом известно, что данный термин подразумевает процедуру по документальному оформлению и установке пределов границ наделов.

Кто проводит межевание земли

Работы по землеустройству, направленные на определение границ участков, проводятся организациями, имеющими специальные разрешения на исполнение подобных работ, а также государственными органами, занимающиеся проектно-изыскательными работами.

В каждом муниципальном образовании функционируют организации по проведению межевальных работ. Найти такого рода компании не составит труда – для получения контактной информации обратитесь к официальным сайтам землеустроительных организаций.

Исполнение таких мероприятий возможно при обращении в кадастровые либо геодезические организации, размещенные на территории того населенного пункта, где расположено землевладение. Если ваш надел находится вне населенных пунктов, где указанные организации функционируют, заранее согласуйте процесс доставки сотрудников к месту работ или компенсируйте их расходы на транспортные услуги.

Исполнение работ по межеванию входит в компетенцию кадастрового инженера, обладающего соответствующей лицензией и электронной печатью, защищенной особым способом. Им же оформляются технические задания, согласно которым работают геодезисты.

Обычно компетентный специалист помимо диплома о высшем образовании обладает сертификатом о сдаче экзамена – данным документом доказывается право конкретного лица на исполнение таких работ. Проведение геодезической съемки входит в компетенцию специалистов, правомочных на применение спутниковой техники.

Они осуществляют свои работы согласно техническому заданию. Оформление документов возлагается на кадастрового инженера. Также в его обязанности входит удостоверение подготовленной документации и предоставление отчетности органам Росреестра.

Как выбрать организацию для проведения межевания

На сегодняшний день выбор организаций, осуществляющих кадастровые работы, очень широк, поэтому выбрать оптимальный вариант не так просто. Однако помните, что не каждая из таких фирм проводит межевание самостоятельно. Некоторые из них перепоручают данные мероприятия другим компаниям.

Выбирая фирму по проведению геодезических работ, учитывайте отзывы других клиентов, которые уже обращались к услугам подобного плана.

Имейте в виду, что предъявленный вам проект должен датироваться текущим годом и иметь территориальное отношение именно к вашему населенному пункту. Таким образом вы сможете понять, что компания на самом деле проводи соответствующие мероприятия.

Также сразу договаривайтесь о сроках исполнения кадастровых работ и их стоимости. Сумма в итоге складывается довольно крупная, поэтому сразу выясняйте интересующие моменты. Посетите выбранную компанию из закажите процедуру проведения замеров. При обращении вам сообщат примерную цену межевальных работ.

Выбирая фирму, учитывайте наличие кадастровых инженеров, геодезистов, топографов, правоведов.

Только в подобных обстоятельствах доступны квалифицированные услуги и качественная подготовка документации. Если бумаги оформлены с недочетами или межевые работы исполнены ненадлежащим образом, органы Росреестра откажут в принятии подобного межевого дела. При таком исходе вам придется выбирать новую фирму и заново нести соответствующие расходы.

При выборе подходящей организации выясните следующие вопросы:

  • наличие кадастровых инженеров, прошедших аттестацию и наличие лицензии. Для проведения кадастровых работ, организация должна иметь минимум два аттестованных инженера. Выясните информацию в отношении специалистов, обратившись к сайту Росреестра;
  • какими работами раньше занимался кадастровый инженер. При этом помните, что к посредникам и специалистам с низкой квалификацией обращаться невыгодно, так как нет гарантий того, что они завершат соответствующие мероприятия. Для межевальных работ обратитесь в кадастровую либо геодезическую компанию. Таким образом вы не затратите лишних средств по возмещению работы с посредниками;
  • некоторые считают, что для исполнения межевых работ необходимо обращение в риэлторскую фирму либо к юристу. Это мнение абсолютно неверно. Указанные лица выступают лишь в качестве посредников. Авторитетные адвокатские коллегии и юридические компании, работают только с юридическими вопросами и участвуют в судебных разбирательствах. Обычно они сотрудничают с компетентными кадастровыми организациями.

Но при этом существуют юридические компании, осуществляющие свою работу по иным правилам. При наличии в организации кадастровых инженеров, чаще всего их квалификация недостаточно высока. Такие фирмы считают, что при ненадлежащем исполнении необходимых работ со стороны кадастрового инженера, грамотные юристы разрешат проблему в суде. Однако сумма судебных издержек может оказаться довольно серьезной.

В отношении агентств недвижимости ситуация иная. Обычно их сотрудниками также являются специалисты с невысокой квалификацией. При этом такие агентства отличаются от юридических фирм тем, что о своей репутации они особо не заботятся. Им важен исход и получение прибыли. Риэлторы в отношении межевых работ руководствуются возможностью получить деньги.

Когда фирма называет себя адвокатской конторой или агентством недвижимости, то за межевальными работами туда обращаться не следует. Такие мероприятия выполняются исключительно кадастровыми инженерами и геодезистами.

Помните и такие критерии выбора подходящей фирмы:

  • выбирая подходящую фирму, учитывайте стоимость работ. При этом важно, чтобы цена и качество не расходились. Минимальные расценки не гарантируют качественных услуг. Иногда организации заявляют приличную цену за подобные работы, при этом навязывая дополнительные услуги. Поэтому заранее выясните, какие работы вам необходимы, а какие – нет. Желательно остановиться на среднерыночной цене;
  • не забывайте, что кадастровые организации, которые сообщают итоговые расценки во время телефонного разговора, реальной стоимости не называют. Цена складывается исходя из конкретных обстоятельств и необходимости применения определенных приборов в отношении надела.
Читайте так же:  Как можно проверить кадастровый номер земельного участка онлайн

Кто проводит межевание земельного участка?

Какие документы выдают после межевания, читайте тут.

При беседе о цене указанных мероприятий, укажите точные сведения об имеющихся обстоятельствах и документации на землевладение, которая у вас есть. После правовой экспертизы представленных бумаг, квалифицированный специалист сообщит вам о предполагаемых затруднениях, которые возможны при исполнении межевых работ.

Компании, выступающие посредниками, обычно ищут кадастровых инженеров с минимальной оплатой, и вопросы об их квалификации для них не важны. В случаях, когда такие сотрудники выполняют работу ненадлежащим образом, подобные фирмы объясняют это тем, что самый низкооплачиваемый выбор не дает гарантий качества.

При заказе лишь некоторых мероприятий, включенных в комплекс услуг, вы не получаете права на самостоятельное исполнение не заказанных работ, сократив бюджет по межевальным услугам. Самый оптимальный выход в таком случае – заказать сразу весь комплекс необходимых мероприятий.

Все рекламные акции настроены на то, чтобы вы оформили заказ не на все надлежащие процедуры, а только на их часть. Однако по факту при исполнении работ, которые являются необходимыми, вы оплатите больше.

Как сделать межевание своего земельного участка

Работы по межеванию земли осуществляют в несколько шагов. На этапе подготовки выберите надлежащую компанию и оформите заявку на проведение работ.

Укажите в заявлении свои данные. В содержании документа отразите кадастровую и техническую информацию о землевладении, приведите документы, являющиеся основанием возникновения права собственности, уникальный номер участка, его местоположение. Оформите два экземпляра данного документа. Помните, что фирма должна обладать соответствующей лицензией.

Совместно с заявлением подайте пакет документов, состоящий из:

  • вашего паспорта;
  • правоустанавливающих документов на участок (договоры, свидетельства, акты и прочее);
  • правоподтверждающей бумаги на имущество;
  • кадастрового паспорта надела;
  • технических паспортов на постройки, возведенные на территории данного землевладения.

После того, как заявка будет рассмотрена, в вами будет заключен соответствующий договор, выступающим в качестве главного основания для проведения необходимых мероприятий.

Он должен содержать сведения в отношении:

  • участников: точного названия компании и данных о ваших ФИО;
  • предмета заключаемого соглашения: сведений о земле, его местоположении, уникальном номере по кадастру;
  • объема мероприятий: каждая процедура должна быть прописана отдельно;
  • сроков исполнения мероприятий и подготовке итоговых документов;
  • цены работ: должен быть указан точный порядок расчетов, что входит в приведенные суммы, оговоренный способ оплаты.

По завершении мероприятий соглашение приобщается к межевому делу. Перед межевальными работами обязательно известите соседей об их проведении за неделю перед исполнением. Для этого направьте им уведомления. Когда фирма, выполняющая работы, не может уведомить владельцев соседних участков, это можете сделать вы.

Если вы не знаете, где найти собственников соседних наделов, подайте сообщение о проведение собрания относительно межевания посредством СМИ. Если после этого соседи так и не объявились, вопрос считается с ними согласованным.

Шаг 1. Перед тем, как приступить к процедуре межевания, сотрудники компании рассмотрят такие документы:

  • акт, выданный администрацией, о предоставлении участка;
  • документацию о спорах в отношении надела;
  • бумаги, подтверждающие сделки с конкретным землевладением;
  • схемы участка;
  • копия генерального плана, на которой указаны соседние объекты;
  • перечень расположения межевых знаков.

Шаг 2. Исполнение мероприятий топографического и кадастрового типа.

Осмотр территории, установление границ вместе с органами власти или владельцами наделов. Подготовка технических заданий с определением пунктов, определенных в соответствии с необходимыми формулами. В итоге происходит установка особых межевых знаков. Далее происходит подготовка чертежа надела согласно данным, указанным в кадастровом плане. Схема подлежит утверждению земельным комитетом.

Шаг 3. По окончании необходимых мероприятий происходит подготовка межевого дела, которое передают на утверждение в Росреестр.

Сколько стоит межевание земельного участка

Стоимость межевых работ определяется с учетом определенных обстоятельств, включая регион, в котором происходят процедуры.

На итоговую сумму влияет следующее:

  • площадь землевладения;
  • ее характерные особенности;
  • продолжительность работ по замеру границ;
  • местоположение надела и так далее.

Общая сумма формируется при учете необходимых межевальных работ:

  • сама процедура межевания обходится в 2000-15000 рублей, в зависимости от поставленных вами задач. Самое дорогостоящее мероприятие – выделение земли из общей собственности;
  • подготовка технической документации относится к процедуре межевания и обходится примерно в 4000 рублей;
  • осуществление топографической съемки – в пределах 1000 рублей. Стоимость определяется с учетом уровня застройки надела.

Сегодня функционируют фирмы, обладающие особым разрешением на исполнение подобных мероприятий. Оказание услуг по межеванию происходит также, как и при обращении в государственные организации. Стоимость работ в таких фирмах приблизительно равна рыночной, но их расценки расходятся с официальными незначительно.

Всегда заблаговременно выясняйте, какие услуги включены в межевые работы.

Это необходимо во избежание конфликтов по поводу высоких цен. Не забывайте, что любая фирма вправе самостоятельно регулировать стоимость работ. Земельный кодекс РФ предусматривает норму о безвозмездном межевании. Но для этого требуется волеизъявление муниципальных органов.

Сроки выполнения работ по межеванию

Мероприятия по установлению границ землевладения проводятся в течение 1-3 дней. Все исходит их информации о площади и адресе нахождения надела. Межевой план оформляется за несколько дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

Большая часть времени отводится на процедуру согласования границ с соседями. С каждым необходимо индивидуально решить вопрос о границах. Если вы не знаете, где проживают владельцы соседних участков, дайте объявление в печатные издания о предстоящем собрании по установлению границ землевладений.

Читайте так же:  Как избежать уплаты наследственных долгов

Такое извещение необходимо подать за месяц до даты проведения мероприятия. В подобных обстоятельствах подготовка межевого дела может занять до трех месяцев.

Кто проводит межевание земельного участка?

Главная » Земля » Кто проводит межевание земельного участка?

В процессе оформления документов на землевладение важное значение несет процедура межевания. Владельцам наделов следует осуществлять подобные мероприятия заранее, не ожидая негативных проявлений, возникших вследствие отсутствия межевания. Куда же следует обращаться для проведения таких работ?

Кто делает межевание участка

Процедура межевания границ землевладения представляет собой довольно трудоемкое мероприятие с применением особых приборов. Для исполнения межевальных работ обратитесь в землеустроительную геодезическую компанию, обладающую необходимыми лицензиями и прочей разрешительной документацией.

Межевые работы проводятся кадастровым инженером, обладающим специальной лицензией и оттиском печати, воспроизведенным в электронной форме со специальными методами защиты. Им же формируются технические задания для специалистов по геодезическим работам.

Геодезисты применяют особый способ съемки при помощи предназначенной для этого техники. Их труд основывается на техническом задании. Необходимые документы составляются кадастровым инженером. Также им заверяется оформленная документация и отчетность предоставляется в органы Росреестра.

Обратитесь к услугам геодезической или кадастровой организации, находящейся в пределах территории, где расположен участок, для проведения межевания. При нахождении недвижимости вне городского или сельского поселения, где осуществляют деятельность соответствующие фирмы, предварительно согласуйте мероприятия по доставке сотрудников к месту нахождения объекта или возместите им расходы на транспорт.

Перед исполнением межевальных работ специалистом прежде всего обобщается и анализируется информация о земле (документы-основания возникновения права, данные картографии).

После этого начинается процедура полевого обследования, в процессе которого геодезистами совершается следующее:

  • устанавливается, в каком состоянии находятся пункты межевой сети, представляющие собой определенные государственные или муниципальные пункты опорного назначения, согласно которым образ определенного землевладения располагается на единой общегосударственной системе координат кадастра недвижимости. Такие точки должны быть закреплены на территории в некой форме (к примеру, это может быть зацементированная железная труба);
  • производится обследование границ надела и определяется, в каком состоянии находятся межевые знаки.

После этого сообщите собственникам соседних наделов о времени и месте проведения собрания в отношении согласования границ (извещение производится позднее, но сообщить необходимо не позднее, чем за месяц). Кадастровым инженером будут выяснены у вас либо в органах Росреестра данные адресов для связи с владельцами соседних участков. Если эту информацию получить невозможно, извещение публикуется в СМИ.

Сейчас проведение землеустроительных работ представляет себе вид деятельности, приносящий немалую прибыль. В связи с этим компаний по проведению таких мероприятий достаточно много. Однако не каждый кадастровый инженер может оказать услугу в короткие сроки и сделать работу качественно. Ненадлежащим образом проведенные работы препятствуют постановке земли на кадастровый учет, так как неверно установленные границы будут пересекать территории соседних землевладений.

Отнеситесь к вопросу внимательно и выбирайте компанию, не основываясь на словах третьих лиц, а исходя из имеющейся информации о том, как долго приходилось корректировать межевое дело и сколько времени занял весь процесс.

Не забывайте о том, что надежная компания должна:

  • обладать надлежащими лицензиями на осуществление такого рода деятельности;
  • характеризоваться среднерыночной стоимостью услуг. Заниженная цена может говорить о некомпетентности ее работников;
  • отличаться положительными отзывами и рекомендациями;
  • обеспечить готовым комплектом документации, что исключает необходимость посещения разнообразных организаций.

Как сделать межевание земельного участка

На основании предписаний действующего законодательства, любой землевладелец правомочен на исполнение указанной процедуры, инициированной муниципалитетом, на безвозмездной основе. В случае ее некачественного проведения, вы можете обратиться в судебную инстанцию для обжалования.

Какие документы выдают после межевания?

Для чего нужно межевание, читайте тут.

В целях рассмотрения ситуаций такого плана, государство сформировало специальную комиссию. При обнаружении существенных недочетов ее члены могут организовать повторное проведение межевальных работ. Перед тем, как приступить в процедуре, муниципалитет извещает об этом всех пользователей земельных наделов.

Исходя из результатов сложившейся практики следует, что кадастровыми инженерами зачастую производится разметка вопреки пожеланиям землевладельца. Пятьдесят процентов случаев приводит к возникновению конфликтных ситуаций. Ввиду сказанного, всегда помните о том, что не исключается возможность судебного процесса. Законодательством о кадастре по этой теме отведена специальная глава.

Сайты администраций каждого территориального образования отображают сведения об исполнении процедуры межевания. Поэтому периодически обращайтесь к этим данным, во избежание размещения государством несоответствующих сведений о вашем наделе. При наступлении очереди вашего участка, вы будете извещены об этом государством.

По сути, вы не будете участвовать в проведении межевальных работ. Только при первой встрече с кадастровым инженером, он удостоверится в том, что вся требуемая документация на землю имеется. После этого инженер установит, имеют ли спорные ситуации с владельцами соседних наделов по вопросу определения границ территорий.

Придерживайтесь следующего алгоритма при исполнении межевых работ:

  • подготовьте заявление о межевании;
  • ознакомьте инженера с необходимыми бумагами (им будет произведена сверка номеров, наличия печатей, и прочее);
  • поговорите с владельцами соседних земель в отношении процедуры, чтобы установить, имеются ли претензии в отношении граничащих объектов. Для более быстрого завершения мероприятий, разрешите этот момент до того, как вас посетит кадастровый инженер. Приступайте к беседам непосредственно после получения уведомления от государственных органов о появлении инженера;
  • далее происходит подготовка межевого акта, скрепляемого подписями участников процесса, и осуществляется нанесение фактической разметки границ участка, как правило, это происходит в присутствии владельцев соседних земель;
  • проводятся геодезические процедуры, подразумевающие проведение съемки территории, нанесение разметки (особенно важно это для водных объектов, при их наличии). Это мероприятие является самым длительным;
  • согласно полученной информации производится расчет для установления габаритов земли;
  • происходит разработка подробного плана надела, который отражает границы и соседние участки;
  • последний этап — оформление межевого плана землевладения.
Читайте так же:  Выплата накопительной части пенсии умершего родственника

Если вы не можете ждать явки специалиста (требуется в кратчайшие сроки произвести отчуждение земли, возникли конфликты с владельцами соседних земель и прочее), обратитесь за услугами частной фирмы по оказанию межевальных услуг.

Документы для проведения межевания земельного участка

Для проведения межевых работ подготовьте документацию, состоящую из:

  • заявления о проведении процедуры межевания;
  • ксерокопий документа, подтверждающего вашу личность (или вашего представителя);
  • документов-оснований возникновения прав на землевладение. Если вы приобрели надел недавно — потребуется наличие постановления, выданного администрацией, доказывающего ваше правомочие по владению участком;
  • копий бумаг о том, каким образом вы приобрели объект недвижимости (различные договоры, свидетельства, акты и прочее);
  • комплекта документации, полученной в БТИ. Это могут быть справки, кадастровые планы строений, возведенных на указанной территории. Если строения отсутствуют, это подтверждается соответствующими справками;
  • выписки из земельного кадастра;
  • кадастрового плана участка.

Приложите к приведенным выше бумагам справку, подтверждающую отсутствие обременений на землевладение, если это необходимо.

Когда участок находится в пределах населенного пункта, может потребоваться документ, доказывающий, что на вашем участке не имеется коммуникаций и дорог. Этот список является примерным, а точный комплект документов, требуемых для проведения межевых работ, уточните в организации по землеустройству.

Стоимость межевания земельного участка

В нашей стране для установления стоимости межевания применяют Методику определения размера платы за проведение кадастровых работ. Для исчисления размера оплаты услуг используются показатели трудоемкости, и цены за нормочас. Последняя устанавливается с учетом оплаты труда специалиста, который проводит процедуру.

Показатель трудоемкости определяют в соответствии со ложной таблицей, обобщающей возможные типы мероприятий и обстоятельства, оказывающие влияние на уровень их сложности (к примеру, данные о протяженности надела, количестве страниц межевого дела и прочее).

Тем не менее указанной методике неизбежно должны подвергаться только работы, проводимые государственными организациями, относящимися к Росреестру. Другие специалисты определяют и исчисляют цены межевальных работ по собственному усмотрению.

Какова стоимость межевания земли частным специалистом?

Сегодня существует термин, характеризующий мероприятия по межевания, называемый «под ключ» (стоимость может различаться с учетом того, происходит ли формирование нового надела либо участки разделяются и выделяются), а также или с конкретизированными расценками, где любое мероприятие по межеванию характеризуется отдельной стоимостью, обоснованной с площадью землевладения, итоговым числом созданных наделов. К примеру, существуют услуги по оформлению межевого дела для новообразованной земли, которые оцениваются приблизительно в 10 000 рублей.

При этом отдельные регионы принимают меры по контролю за возрастанием расценков на межевальные работы, путем издания соответствующих нормативных актов.

Тем не менее действительная оценка мероприятий, исходя из их трудоемкости, применением дорогой аппаратуры и прочих необходимых средств, укладывается в установленные пределы нечасто. Соответствующие компании находят обходные пути для запретов, включая в дополнение межевальным работам прочие мероприятия, которые стоят довольно дорого.

В связи с этим подобрать действительно разумный вариант межевания на сегодняшний день очень трудно, даже при наличии законов, регламентирующих порядок определения стоимости таких услуг.

Сроки проведения межевания земельного участка

Непосредственно процесс землеустроительных работ много времени не отнимает. Как правило, кадастровые инженеры отводят на это от 10 до 14 дней. Однако не стоит забывать о том, что известить владельцев соседних участков о процедуре согласования границ надлежит за 30 дней до начала работ.

Отсюда следует, что примерная продолжительность подготовки межевого дела составляется полтора месяца (при надлежащем оформлении указанного документа).

Нужно ли межевание в СНТ ?

Для чего делать межевание дачного участка

С 2018 года начинает действовать закон о межевании дачных участков: операции с недвижимостью будут проводиться лишь при наличии плана. Пользоваться землей — выращивать овощи и фрукты, заниматься животноводством — вы сможете, как и раньше. Однако продать, подарить, обменять или разделить свой надел уже не получится. Для этого потребуется межевание.

Получается, что процедура эта добровольная, но крайне важная.

И если вы еще не зафиксировали документально координаты вашего земельного надела, самое время этим заняться.

Раньше участки ставили на кадастровый учет по схеме их расположения на территории СНТ — садового некоммерческого товарищества. Каждый получал по шесть соток, но границы проводились довольно условно.

Чтобы часть вашего сада или огорода не оказалась за соседским забором, закажите геодезическую съемку и проведите межевание. В этом случае координаты вашего участка будут установлены с математической точностью — при помощи геодезических приборов и данных со спутников.

Зачем делать межевание дачного участка

Земля с нормальными документами более ликвидна, она ценится выше и продается быстрее. Покупатели шарахаются от немежеванных участков и охотно приобретают землю с четко обозначенными границами. Ибо хотят спокойствия и отдыха, а не судов по поводу захвата чужой территории.

Бывает, что межевые вехи исчезают с течением времени, конфигурация участка меняется или недвижимость делится между несколькими наследниками. В этом случае межевание также необходимо.

Не полагайтесь на старое свидетельство о бессрочном пользовании. Если муниципальные власти признают вашу землю бесхозной, она пойдет под застройку других объектов. Межевание садовых участков — верный способ сохранить собственность. При этом вы сможете даже расширить территорию своих владений на 10% за счет фактически используемой земли. Закон позволяет.

Как узнать, проводилось ли межевание дачного участка

Чтобы узнать, проводилась ли процедура межевания дачного участка, загляните в кадастровый паспорт. Если этого документа нет, подайте заявление в Росреестр. Когда получите паспорт или выписку, загляните в раздел «Особые отметки». Если межевание не сделано, увидите пометку о том, что граница земельного участка не установлена. Кроме того, площадь участка будет обозначена целым числом, например, 1000 кв. м, без указания погрешности измерения.

Читайте так же:  Типовой договор купли-продажи движимого имущества между юридическими лицами

Можно узнать о межевании садовых участков и через интернет: на сайте Росреестра есть публичная кадастровая карта. Если межевания не было, плана участка на ней не будет, а в таблице с параметрами вы увидите, что участок «без координат границ».

Проблемы с межеванием дачного участка

Бывает, что в процессе проведения геодезических работ и измерений обнаруживается множество несоответствий: частная территория может числиться общей, неправильно установлен забор, фактическая площадь участка не такая, как по документам. Иногда ошибок так много, что завершить процедуру межевания не получается. Устранить неточности можно только при активном участии соседей или через суд. Чтобы не попасть впросак в самый неподходящий момент, не стоит откладывать межевание на потом. Устранять ошибки впоследствии будет только сложнее и дороже.

Стоимость межевания дачного участка в Московской области

Стоимость межевания в СНТ определяется сложностью геодезической съемки и стоимостью подготовки межевого плана.

Геодезические работы для участка 20 соток — это 18 тыс. руб. Межевой план, согласование с соседями и оформление документов для Росреестра — еще около 15 тыс. руб.

Как сделать межевание участка в СНТ

Межевание делается для земельных участков, которые используются под личное или дачное хозяйство, индивидуальное строительство, садоводство и огородничество.

Подготовьте паспорт, документы собственности на земельный участок, технические бумаги — кадастровый паспорт или план территории, справки об имеющихся строениях. И обращайтесь в ООО «Инженерная геодезия».

Мы заключим договор, составим смету и приступим к геодезическим работам. Оповестим о межевании соседей, проведем измерения, обозначим границы участка на местности, подготовим межевой план для Росреестра и подадим документы на регистрацию.

У нас есть лицензия на геодезическую деятельностью, а у каждого кадастрового инженера — действующий квалификационный сертификат. Наша компания располагает современными навигационными приборами, что исключает ошибки и гарантирует точность работ.

На геодезическую съемку требуется два-три дня. Еще месяц занимает оформление. План делается в электронном виде. Если захотите, предоставим также бумажный вариант. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН с указанием параметров участка, кадастровым номером и оценкой.

Если вы еще раздумываете, куда обратиться по поводу межевания дачного участка, поставьте точку в поисках. Приходите к нам, в компанию «Инженерная геодезия». Мы выполняем геодезические и кадастровые работы в Москве и Московской области. Гарантируем точность, оперативность и качество.

  • Контакты
  • Цены
  • О нас
  • Наши услуги
  • Обратная связь
  • Наши работы по регионам
  • Отзывы о нас на Я ндексе
  • Все скидочные АКЦИИ

ООО » Инженерная Геодезия «, 2010 — 2019 г.г.
Телефон:+7 +7(495)150-27-00
WhatsApp:+7 (916) 758-84-50
—>+7(495)150-27-00
Мы работаем: с 9:00 до 20:00
E-mail:[email protected]

Лучшие кадастровые инженеры у нас!

Изображение

Уважаемые жители Подмосковья!

Теперь оформить в собственность садовые и жилые дома в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. В России продлили «дачную амнистию».

Для регистрации домов в СНТ достаточно документа на землю и технического плана. А для регистрации домов на землях ИЖС и ЛПХ нужно получить в муниципальном образовании уведомления о начале строительства и его завершении.

Подробно узнать об условиях «амнистии» и порядке регистрации прав можно любым удобным способом:

● в бесплатных консультационных центрах ГУП МО «МОБТИ» при МФЦ (ближайший центр можно найти на сайте);

● по многоканальному телефону «МОБТИ»:
+7 (498) 568-88-88.

● У нас по телефону: 8 (495) 150-27-00

Упрощенная схема действовала 13 лет, и за это время россияне оформили около 13 миллионов объектов недвижимости. Только за последние три года жители Подмосковья зарегистрировали 500 тысяч домов и дач.

Но сотни тысяч объектов все еще не оформлены. Благодаря «дачной амнистии» владельцы по-прежнему могут зарегистрировать их в упрощенном порядке.

Не затягивайте с регистрацией! По Гражданскому кодексу дома без регистрации могут признать самовольными постройками, а это грозит сносом.

Упрощенный порядок регистрации недвижимости — это экономия вашего времени.

Получить консультацию строительного юриста

Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.

Видео (кликните для воспроизведения).

Нажимая кнопку «ПОЛУЧИТЬ», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных

Источники


  1. Фохт-Бабушкин, Ю.У. Искусство в жизни человека. Конкретно-социологические исследования искусства в России конца XIX — первых десятилетий XX века. История и методология / Ю.У. Фохт-Бабушкин. — М.: Алетейя, 2016. — 788 c.

  2. Осиновский, А.Д. Акционер против акционерного общества; СПб: ДНК, 2013. — 352 c.

  3. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.
  4. Гурвич, М.А. Советский гражданский процесс; М.: Высшая школа; Издание 2-е, испр. и доп., 2011. — 399 c.
  5. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.
Кто проводит межевание земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here