Как заказать выписку из егрн о переходе прав на квартиру

Сегодня рассмотрим следующий вопрос: "Как заказать выписку из егрн о переходе прав на квартиру" с комментариями профессионалов. Все вопросы задавайте нашему дежурному юристу.

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру?

Главная » Кадастр » Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру?

Переход права владения недвижимостью необходимо подтвердить путем прохождения специальной процедуры — госрегистрации. В результате, информация будет внесена в ЕГРН. Только после этого можно получить официальное подтверждение смены собственника. С начала текущего года, ЕГРП объединен с ГКН, с образованием единой базы данных — ЕГРН.

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру онлайн

В сети интернет существует сервис, предоставляющий выписки из ЕГРН. Он находится по данной ссылке.

На открывшейся странице находится поле ввода. Заполните его кадастровым номером интересующей недвижимости.

Кликните по кнопке «Найти».

Программа осуществит поиск и выведет список объектов, подходящих под запрос.

Нажмите на ссылку с адресом подходящей недвижимости и дождитесь открытия следующей страницы.

Отметьте нужный вариант справки из предложенных системой. Нажмите кнопку «заказать документы» под перечнем.

Помимо прочих, программа предлагает сделать заявку на получение электронной версии выписки из ЕГРН о переходе прав.

В новой форме введите свои контактные данные: номер мобильного телефона и адрес электронной почты. На первый придет оповещение о готовности документа, а на второй он будет отправлен.

СМС-уведомление бесплатное. Нажмите кнопку «Далее».

Откроется вкладка с выбором способа оплаты. Выберите наиболее подходящий вариант из предложенных. Электронная справка о переходе прав стоит 1100 рублей. Документ на бумажном носителе с печатью обойдется заказчику уже в 3290 рублей.

Один из вариантов оплаты — картой Сбербанка. Для его выбора, нажмите на соответствующий значок. Введите в специальную форму данные банковской карты и email. На него будет выслана информация о платеже.

Заявка будет обработана после того, как перевод пройдет. Об этом банк сообщит электронным письмом по указанному в предыдущем шаге адресу.

Электронный вариант справки придет на email максимум в течение получаса. Выписка из Единого госреестра в бумажном варианте будет готова в течение одного-двух дней (считаются только рабочие). Есть возможность получить документ с доставкой на дом, но только для жителей Москвы.

Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав на квартиру

Примеры случаев отсутствия информации в базе данных: строение на участке не зарегистрировано в установленном порядке или многоэтажка не сдана в эксплуатацию.

Форма выписки и особенности ее заполнения регламентированы Приказом МЭР РФ №975. Сам документ состоит из трех разделов.

Краткая характеристика каждой части выписки выглядит следующим образом:

  • Первый раздел содержит подробные сведения о недвижимости. Данные соответствуют тем, что содержатся в кадастре;
  • Второй раздел посвящен правам на имущество и сделкам, которые с ним совершались в прошлом;
  • Третий раздел содержит информацию об ограничениях на сделки с данным объектом и обременениях, наложенных на него. Например, о залоге или аресте. В данной части упоминается детальная классификация по группам обременений и иных условий, которые занесены в кадастр относительно данной недвижимости.

Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц в электронной форме.

Как заказать выписку из ЕГРН на здание онлайн, читайте тут.

Кто может получить выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру

Сделать запрос в ЕГРН на получение этих сведений, закон позволяет любому физическому или юридическому лицу.

Но содержание выписки не для всех будет одинаковым:

  • Владелец квартиры получит полный спектр информации о принадлежащей ему недвижимости;
  • Третьи лица получат краткий вариант бумаги. В ней будет содержаться основная информация, за исключением персональных данных, сведений о документах и совершенных сделках;
  • Полиция и суд имеют право получить всю содержащуюся в базе данных информацию. Однако запрос необходимо оформить в соответствии с ГПК. ФЗ №218 не позволяет ограничивать предоставление сведений о недвижимом имуществе. Исключением являются военные и стратегически важные объекты.

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав на квартиру

До 01.07.2016 г. применение выписки из Единого госреестра прав было ограничено, поскольку она содержала лишь информацию о собственнике и имеющихся обременениях.

После указанной даты, документ отнесен к разряду правоустанавливающих, поэтому выписка стала применяться в совершении различных юридически значимых действий.
ФЗ №218 позволяет применять выписку из ЕГРН для решения следующих вопросов:

  • Подтверждение прав (в т.ч. в суде) на владение указанным в ней объектом недвижимости;
  • Совершение юридически значимых действий с имуществом. Выписка является правоустанавливающим документом;
  • Получение сведений о наличии или отсутствии ограничений на действия с недвижимостью;
  • Получение сведений о ключевых технических параметрах квартиры (площадь, этаж, количество комнат и пр.).

Получить выписку из ЕГРН можно в любое удобное время. При этом каждый раз будет получена бумага с актуальными на день получения сведениями.

Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

В выписке из ЕГРН о переходе прав показано: кто владел и кто владеет недвижимостью (ФИО или название организаций), как была приобретена недвижимость, с какой по какую дату и номера государственной регистрации. Эти сведения хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН)

По этой выписке можно узнать историю собственности на недвижимость, которая храниться в ЕГРН. Но т.к. Росреестр начал работу с 1998 году, то сведения в выписке показаны с 1998 года. Сведения до 1998 года хранятся в БТИ и узнать их может только собственник. Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек на любую недвижимость РФ. Ссылки на инструкции заказа выписки есть ниже.

Читайте так же:  Товарный знак как объект интеллектуального права

Выписки из ЕГРН бывают бумажные и электронные

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и бумажном виде. Я для наглядности заказала обе выписки из ЕГРН о переходе прав на квартиру в Москве и на земельный участок в селе Ловать Калужской области.

Образцы выписки на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

По выпискам о переходе прав можно прочитать историю владения недвижимостью, т.е. в ней указаны предыдущие и нынешние собственники. Но только с 1998 года.

Порядок сведений о недвижимости, которые содержаться в выписке:

  • Адрес квартиры и ее кадастровый номер;
  • ФИО правообладателей (собственников). Если собственником квартиры является организация, то показано ее название;
  • Доли квартиры, которой владеют собственники, если их несколько;
  • Дата регистрации права собственности на квартиру того или иного собственника
  • Номер государственной регистрации права;
  • Дата прекращения права, если она есть;
  • На основании какого документа приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.п.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную.

Бумажная выписка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юр.лиц. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

[3]

Срок действия выписки

Срок действия выписок из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения по недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку о переходе прав на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что нынешний собственник — Иванов (бывшие не смотрим). Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь нынешний собственник квартиры — Сидоров. Получается, что ваша выписка, уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что нынешний собственник до сих пор Иванов, хотя он уже бывший.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав?

Документ о переходе права собственности на объект недвижимости является важным доказательством и предметом обнаружения определенных рисков в отношении приобретаемой квартиры, земельного участка или дома. Справка позволяет избежать мошенничества, помогает при оспаривании ранее проводимых сделок или их оценке. Выписку позволено получить любому желающему, для этого достаточно обратиться в ЕГРН.

Переход права собственности

Данные о количестве отчуждений недвижимого объекта начиная с 31 января 1998 года фиксируются в реестре и предоставляются при запросе выписки о переходе права собственности. Информация сохраняется за последние 20 лет. Все предыдущие собственники, переходы права на имущество, даты регистрации новых владельцев и документы, дающие основание для передачи разрешения на недвижимость, все это фиксируется документально.

Внимание необходимо уделить на давность переданного права собственности и особенности проведения перехода. В выписке должны быть указаны основания и свидетельства о передаче права в качестве наследства по закону и при помощи завещания.

Либо могут быть свидетельства приведения в действие договора о дарении. Это одно из основных свидетельств о проведении оспоримых сделок, которые могли быть осуществлены под давлением. Сюда также относится купля-продажа коммунальных квартир, которые находятся в долевом праве собственности. При их продаже или покупке нет необходимости оповещать других жителей (участников долевого имущества) или соседей.

Чего нет в выписке?

Документ исключает любые технические характеристики объекта, информацию о наложении обременений на недвижимость и права собственности. Дополнительно к официальной справке потребуется выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и арестов.

Как выглядит выписка?

Для того, чтобы сверить оригинальную выписку из ЕГРН с документом, который вы получите в службе, рекомендуем заранее ознакомиться с примером. Большое количество переходов права собственности отразится в выписке, документ будет объемным.

Кроме того, сейчас существует выписка в электронном виде. Документ из ЕГРН на дом подтверждается электронной моделью подписи от Росреестра. ЭЦП позволяет использовать документ в нотариальных конторах, государственных органах, банковских учреждениях.

Читайте так же:  Можно ли отказаться от наследства после его принятия

Процесс получения выписки из ЕГРН

Для получения справки вам достаточно пройти следующую процедуру:

  • Проверьте указанные данные адреса или кадастрового номера недвижимого объекта в строке поиск на сайте.
  • Перед оплатой необходимо выбрать тип заказанного документа «Выписка ЕГРН о переходе прав» и уточнить свой адрес электронной почты.
  • После указания почты важно выбрать подходящий способ оплаты, это может быть банковская карта или другой удобный тип оплаты.
  • После оплаты в Росреестр поступает запрос, который требует ответа от официального сервиса. Срок ответа может составлять от нескольких минут до двух дней в зависимости от загруженности сайта.
  • На указанную почту вам поступят несколько файлов. Справка будет представлена в формате HTML и PDF.

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру?

Узнай всё про недвижимость
от 10 минут!

Онлайн — сервис для получения информации об
объектах недвижимости из Росреестра

Выписка из ЕГРН?

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), вместо выписки из ЕГРП, теперь будет выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Если раньше вы заказывали выписку или кадастровый паспорт (кадастровую выписку), то теперь вы получите два документа в одном.

Что я узнаю из Выписки ЕГРП (ЕГРН)?

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) онлайн поможет вам узнать, кто является собственником объекта недвижимости (Ф.И.О.), сколько собственников у объекта недвижимости, а также когда было зарегистрировано право собственности. Получите у нас на сайте официальные данные Росреестра.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) показывает, находится ли объект недвижимости в залоге, например в залоге банка. Сведения о наличии арестов объекта недвижимости, если таковые имеются, кем и когда они были наложены, информацию о судебных делах в отношении объекта недвижимости.

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Что такое выписка из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):

  • описание объекта недвижимости;
  • данные собственников объекта недвижимости;
  • зарегистрированные на объект недвижимости права;
  • зарегистрированные ограничения / обременения прав;
  • сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
  • кадастровый паспорт ( только,если это земельный участок или здание).

Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор — дарения, наследства и т.д.

2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)

5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.

6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

Читайте так же:  К кому может быть применена уголовная амнистия

Выписка о переходе прав из ЕГРН

Главная » Кадастр » Выписка о переходе прав из ЕГРН

На основании принятого 13.07.2015г. федерального закона № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», с первого января текущего года произошли существенные изменения в области регистрации прав.

Так, были объединены Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Видео (кликните для воспроизведения).

Полученный в результате из объединения реестр получил название Единый государственный реестр недвижимости, или сокращенно ЕГРН.

Начиная с 1 января 2017 года, любое право на различные объекты недвижимого имущества подтверждается исключительно выпиской из ЕГРН.

Такие документы, как свидетельство о праве на собственность, отошли в прошлое. В выписке из ЕГРН содержится достоверная и наиболее полная информация об объекте недвижимого имущества, включая его основные технические характеристики.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Чтобы заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, посетите официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который расположен по адресу: rosreestr.ru.

В нижней части страницы найдите раздел «Получение сведений из ЕГРН». Зайдя в него, выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

Стоит отметить, что получить доступ к информации, содержащей сведения об интересующем вас объекте недвижимого имущества, возможно только указав его точный адрес. Если вам нужна информация о квартире, но вы забыли ее номер, то можно попытаться обойтись без него.

В таком случае, в ответ на ваш запрос система предоставит вам информацию обо всех квартирах, которые находятся в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному вами адресу.

Выберите из них ту квартиру, информация о которой вам необходима. Кроме того, для формирования запроса, вместо адреса используйте кадастровый номер интересующего вас объекта недвижимого имущества.

Кроме заказа документа через онлайн сервис на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, воспользуйтесь услугами ближайшего к вам многофункционального центра по оказанию государственных услуг.

Но за готовой выпиской вам придется отправиться в региональное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Иногда ответом на ваш запрос может стать сообщение о том, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится информации об интересующем вас объекте.

Подобная ситуация возможна вследствие того, что сведения о переходе прав на данный объект недвижимого имущества не успели внести в Единый государственный реестр недвижимости.

В этом случае, для получения необходимых вам сведений, обратитесь в органы, которые ранее занимались регистрацией сделок с недвижимостью, к примеру, БТИ и нотариат.

В этом случае, подайте заявление о предоставлении необходимых данных лично в тех органах, в которых была осуществлена регистрация сделки с интересующим вас объектом.

Отдельно отметим, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости, оформленная в виде электронного документа, будет существенно отличаться от выписки, которая оформлена на бумажном носителе.

Как заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру, читайте тут.

Сроки и стоимость получения выписки из ЕГРН о переходе прав

Стоимость услуг по предоставлению интересующей вас выписки будет зависеть от того, в какой форме вы желаете ее получить. Выберите необходимую вам форму выписки в процессе составления заявления на ее получение.

Если вы заказали выписку от своего имени в форме электронного документа, то заплатить за нее вам придется 500 руб. В случае, если вы закажите ее от имени юридического лица, то заплатить придется несколько больше — 800 руб.

Высланный на указанный вами адрес электронной почты документ будет защищен электронной подписью уполномоченного сотрудника Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если вы желаете получить бумажный вариант документа, который будет скреплен подписью и печатью, то вам придется заплатить 1100 руб., независимо от того, заказываете вы ее для юридического или физического лица. Отметим, что заказать бумажный вариант выписки можно с использованием почтовой связи.

В случае если для заказа выписки вы воспользовались онлайн сервисом, расположенным на портале Госуслуг либо на сайте Росреестра, либо лично обратившись в территориальное отделение Росреесра, то получить выписку вы сможете спустя пять рабочих дней.

Если вы захотите отследить, на какой стадии исполнения находится ваш запрос, воспользуйтесь сервисом «Проверка готовности документов», который расположен на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В случае если вы заказали выписку через многофункциональный центр по оказанию государственных услуг, то на ее изготовление уйдет до восьми рабочих дней.

Увеличение времени связано с тем, что такие центры являются посредниками, и им необходимо обработать информацию и передать непосредственным исполнителям.

Можно ли оформить бесплатно?

Данная выписка предоставляется как физическим, так и юридическим лицам исключительно на возмездной основе.

Правом на ее бесплатное получение обладают органы государственной власти, правоохранительные органы, нотариат, а также судебные и ряд иных структур, если данная информация необходима им для рассмотрения тех или иных дел.

Воспользовавшись Публичной кадастровой картой России, вы сможете найти информацию об интересующем вас объекте недвижимого имущества, но только в краткой форме.

Полученная таким образом информация будет полезна при формировании запроса через онлайн сервис, с использованием адреса интересующего вас объекта недвижимого имущества или его кадастрового номера.

Для этого пройдите по адресу pkk5.rosreestr.ru и на открывшейся карте выберите интересующий вас участок земли, на котором должен располагаться объект недвижимого имущества, сведения о котором вы хотите получить.

[2]

В открывшемся окне вы сможете ознакомиться с информацией о том, что представляет из себя данный земельный участок, его категорией, формой собственности, разрешенном использовании и так далее. Доступ к этой информации может получить любое лицо на безвозмездной основе.

Читайте так же:  Как получить банкротство по упрощенной схеме

Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав

Заказав и получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, вы сможете уточнить для себя историю интересующего объекта недвижимого имущества, начиная от его первого владельца и заканчивая последним.

Также в выписке будут указаны основания, на которых было зарегистрировано право собственности и его переход.

Отличительной особенностью данной выписки является то, что она не содержит информации о различных обременениях, которые наложены на объект недвижимого имущества.

Данная выписка содержит в себе не только историю конкретного объекта недвижимости, но и того земельного участка, на котором он располагается.

Отметим, что в Едином государственном реестре недвижимости могут отсутствовать данные на объекты, право собственности на которые было зарегистрировано до 1997 года, и с тех пор собственник не менялся.

До того, как в силу вступил федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, документы о регистрации права собственности направлялись в архивы органов технической инвентаризации или нотариата.

Получить расширенную выписку о переходе прав из Единого государственного реестра недвижимости вправе только собственник, либо лицо, действующее от его имени на основании доверенности. При этом необходимо будет предъявить документ, удостоверяющий личность, документ о владении данным объектом недвижимого имущества и доверенность.

Данная выписка имеет в своем составе три части, в которых содержится следующая информация:

Первая часть:

  • вид объекта недвижимого имущества;
  • его местонахождение;
  • кадастровый номер, который присвоен данному объекту.

Вторая часть:

  • сведения о действующем правообладателе, с указанием его фамилии, имени и отчества. Паспортные данные при этом не указываются;
  • сведения о дате регистрации права собственности и ее номере;
  • документ, на основании которого возникло право собственности;
  • вид зарегистрированного права и доля во владении на недвижимость.

Данная информация предоставляется по каждому переходу права собственности, начиная с первого и заканчивая последним на дату оформления запроса на предоставление выписки.

Третья часть содержит в себе данные о лице, заказавшем данную выписку.

В случае если в истории объекта недвижимого имущества имелись случаи восстановления права собственности на него в результате проведенных судебных разбирательств, то в выписке будет содержаться следующая информация: «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации».

Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав

Действующее законодательство РФ не установило конкретного срока, на протяжении которого выписка из Единого государственного реестра недвижимости является действительной. При этом сведения, находящиеся в базе данных ЕГРН, считаются актуальными только в день предоставления выписки.

Таким образом, любое лицо, заинтересованное в получении такой выписки, вправе самостоятельно определить для нее срок актуальности.

Подчеркнем, что судебные инстанции, а также нотариат и банки считают актуальной выписку, полученную не более чем за 30 дней до обращения в соответствующую организацию.

Чем меньше времени прошло с момента предоставления выписки, тем более достоверной она является.

Выписка из ЕГРН о снятии обременения

Выписка из ЕГРН о снятии обременения

Очень часто бывает, что недвижимость какое-то время имела ограничение или обременение, например, находилась под арестом или в залоге у банка, и необходимо узнать информацию о том, снято ли ограничение на искомый объект недвижимости. Комплексная выписка из ЕГРП о снятии обременения поможет получить исчерпывающую информацию про интересующий вас объект права. В настоящее время, в связи с введением нового закона о государственном кадастре и госрегистрации имущества, используется выписка ЕГРН, которая содержит информацию об обременении.

Заказать новую выписку ЕГРН о снятии обременения можно здесь.

Зачем нужна выписка из ЕГРП о снятии обременения?

Начиная с 1998 года, в России ведётся единый учет сделок и операций с недвижимостью, в том числе с обременением имущественного права. В статье 7, пункт 1 настоящего закона, предусмотрена возможность доступа третьих лиц к получению информации о наличии обременения. Перед покупкой недвижимости покупатель может получить достоверную информацию о наличие ограничений на квартиру, или об отсутствии таковых.

Справка об обременении содержит следующую информацию:

  • Описание квартиры (площадь, этажность, количество комнат, физический адрес объекта).
  • Зарегистрированные права, или подробная информация о том, кто является потенциальным собственником квартиры.
  • Ограничение или обременение (сервитут, залог, арест, рента и т.д.).
  • Общие сведения о правопритязаниях (указывается информация о судебном решении на право).
  • Информация о том, изъята ли квартира государством или нет.

Получить выписку можно как на бумажном носителе, так и в электронном варианте.

Рекомендуется заказать выписку ЕГРН для совершения сделок заблаговременно, законом определено, что справка имеет юридическую силу в течение 30 дней. Вы можете самостоятельно заказать выписку ЕГРН, не прибегая к помощи продавца и покупателя.

Какая информация содержится в Росреестре?

В настоящее время Росреестр является единым оператором базы данных, который содержит всю имеющуюся информацию об объектах имущественного права на территории России. Кроме выписки ЕГРН можно заказать следующую информацию:

  • Стандартная справка о зарегистрированных правах.
  • Расширенная справка переходе права.
  • Информация о содержании правоустанавливающих характеристиках на объект права.
  • Информация о правах отдельного лица на объекты права.
  • Выписка о дееспособности или недееспособности физического лица (в открытом доступе не выдаётся на руки).
  • Информация о лицах, которые получили сведения из Росреестра.

Как заказать выписку ЕГРН с информацией об обременении?

Чтобы получить исчерпывающую информацию об обременении квартиры, рекомендуем заказать выписку ЕГРН на нашем сайте. В разделе 2 , пункт 4 вы найдёте информацию об обременении.


Выписка из ЕГРН о снятии обременения

Обратите внимание, бумажный носитель и электронный вариант имеют равную силу действия на всей территории страны.

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

Начиная с 2017 года, вся информация об объекте недвижимости, зарегистрированных на него правах и обременениях хранится в Едином государственном реестре. Для проверки сведений используется специальный документ – выписка ЕГРН.

Для чего она нужна

Выписка из ЕГРН предъявляется в суды, банковские организации, нотариальные конторы и другие учреждения в ряде случаев:

  • совершение сделки купли-продажи жилых или нежилых помещений;
  • оформление наследства;
  • приватизация;
  • судебные споры;
  • кредитование под залог имущества.
Читайте так же:  Юрист по разделу имущества супругов после развода в чите

Срок действия справки не регламентирован законодательством. Каждая организация, требующая подтверждения прав собственности и отсутствия обременения, устанавливает предельную дату получения самостоятельно. Как правило, этот период не превышает 30 дней.

В связи с этим у граждан часто возникает необходимость получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Способы подачи заявки на предоставление сведений из ЕГРП

Заказать справку можно несколькими способами:

Интересно: Электронная справка имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант. Цифровой документ подписывается ЭЦП уполномоченного лица.

Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии могут физические и юридические лица. Это возможно сделать тремя способами:

  • лично;
  • через законного представителя;
  • почтой.

При обращении физическому лицу при себе необходимо иметь паспорт. Услуга оказывается в течение трех рабочих дней. По результатам гражданину выдается один из следующих документов:

  • выписка ЕГРН;
  • уведомление об отсутствии сведений;
  • решение об отказе.

Внимание: За предоставление сведений взимается государственная пошлина, размер которой зависит от того, кто является заявителем, в какой форме представляется справка и количества содержащейся информации.

Подать заявление в Росреестр на предоставление выписки можно через любое отделение МФЦ. Для этого потребуется паспорт и квитанция об уплате госпошлины.

Сотрудник МФЦ внесет данные в заявление, которое направит в Росреестр. После чего в назначенный день можно прийти и получить справку.

Заказать справку в режиме онлайн можно на сайте Росреестра rosreestr.ru. Для получения нужно перейти во вкладку «деятельность», а затем «оказание государственных услуг».

В перечне услуг найти «предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» и кликнуть «перейти».

Далее необходимо перейти к заполнению формы запроса, которая состоит из четырех разделов. В первом указываются:

  • тип объекта;
  • кадастровый или условный номер;
  • адрес;
  • способ предоставления данных.

После чего нужно ввести капчу и кликнуть «перейти к сведениям о заявителе». На втором шаге нужно заполнить:

  • вид и категорию заявителя;
  • персональные данные;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность;
  • контактную информацию.

Когда все поля заполнены, для перехода к следующему шагу необходимо поставить галочку в чекбоксе о согласии на обработку данных и нажать кнопку «перейти к прилагаемым документам».

В этом разделе прикрепляются правоустанавливающие договора или свидетельства на недвижимость. Затем нажать «перейти к проверке». На открывшейся странице нужно проверить внесенные сведения. Если все заполнено правильно, кликнуть «отправить запрос».

Получение онлайн

После отправки данных поступает уведомление о том, что запрос зарегистрирован. Проверить статус заявления можно в разделе «сервисы» на портале Росреестра.

Первый статус, присвоенный заявке, будет «ожидает оплаты». За предоставление электронной формы справки так же взимается государственная пошлина.

Полезно: Бесплатно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости не предоставляется.

Цена услуги в электронном виде меньше, чем при получении бумажного варианта. За перевод средств взимается дополнительная комиссия в соответствии с тарифом банка плательщика. Оплата производится одним из способов:

  • банковской картой;
  • электронными деньгами;
  • через госуслуги.

После зачисления средств на указанный E-mail поступит уведомление о выполнении запроса и ключ доступа к документу.

Для получения справки необходимо будет ввести ключ из уведомления на сайте Росреестра. После этого файл будет закачен на компьютер в виде архива, позже его можно распечатать. Для просмотра нужно перейти на вкладку «проверка электронного документа».

Какая информация предоставляется безвозмездно

Несмотря на то, что выписка из ЕГРН об объекте бесплатно не предоставляется, на сайте Росреестра можно узнать об обременении недвижимости онлайн. Для этого необходимо перейти во вкладку «сервисы» и выбрать «справочная информация об объекте недвижимости online».

Поиск осуществляется по одному из критериев:

  • кадастровый номер;
  • условный;
  • ранее присвоенный;
  • адрес;
  • права/ограничения.

После заполнения одного из полей поиска нужно нажать кнопку «сформировать запрос». На экране отобразится краткая информация об объекте недвижимости:

  • кадастровый номер;
  • статус;
  • дата постановки на учет;
  • этаж;
  • площадь;
  • стоимость;
  • адрес;
  • тип;
  • форма собственности;
  • права и ограничения.

Важно знать: Если поле «ограничение» пусто, это означает, что данная недвижимость не находится в аресте или залоге банка.

Особое внимание нужно уделить полю «дата обновления информации». Данные на портале актуализируются один раз в 3-4 недели.

Если последнее обновление было более трех недель назад, данные могут утратить актуальность.

Справочная информация не имеет юридической силы, её нельзя скачать, отправить на e-mail, или распечатать. Она используется только в качестве проверки сведений об объекте.

[1]

Получить выписку из ЕГРН не сложно. Это можно сделать как онлайн, так и лично, обратившись в соответствующий орган. Стоимость документа в электронной форме дешевле, чем на бумажном носителе, при этом они имеют равную юридическую силу.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Видео (кликните для воспроизведения).

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Источники


  1. Корнев, А.В. Социология права. Учебник / А.В. Корнев. — М.: Проспект, 2016. — 825 c.

  2. Практика адвокатской деятельности / Под редакцией Л.И. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 748 c.

  3. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.
  4. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.
Как заказать выписку из егрн о переходе прав на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here