Как продавать машину пошаговая инструкция сделки продажи

Сегодня рассмотрим следующий вопрос: "Как продавать машину пошаговая инструкция сделки продажи" с комментариями профессионалов. Все вопросы задавайте нашему дежурному юристу.

Особенности сделки купли продажи автомобиля между юридическими лицами

Договор купли – продажи – это самый распространенный на сегодняшний день способ распоряжения своим имуществом. Сторонами сделки могут быть как граждане, так и организации. По такому договору могут передаваться любые вещи, оборот которых законом разрешен, в том числе и транспортные средства.

Итак, разберемся подробнее, может ли организация продать автомобиль юридическому лицу?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

Особенности заключения сделки между юридическими лицами

Продажа авто юридическим лицом юридическому лицу регулируется законодательством. Договор купли – продажи транспортного средства имеет особый объект именуемый автомобилем. Заключение и оформление такого документа практически не отличается от договора между физическими лицами.

Главным отличием такой сделки является то, что она требует специального оформления на уровне самих организаций. Любое юридическое лицо обязано специальным образом оформлять движение основных средств на балансе. Поэтому при покупке автомобиля оба участника этого договора обязаны выпустить специальный акт, подтверждающий данное действие.

Еще одной особенностью при заключении договора является определение рыночной стоимости транспорта. Для этого могут быть проведены различные товароведческие исследования, с помощью которых и можно выявить цену. В самом документе необходимо отметить одно обязательное условие, которое для физических лиц не предусмотрено, а именно – указать расчетный счет. Это обосновывается тем, что все сделки, совершаемые фирмами, должны осуществляться в форме безналичного расчета.

Важно! Получение и передача транспорта также является законной только при составлении особого документа, а именно акта приема – передачи.

Такой акт составляется непосредственно при передаче предмета договора и подписывается всеми сторонами. Таким образом, сделку можно законным способом зарегистрировать.

Обязанности юридических лиц

Реализация транспортного средства порождает права и обязанности у каждой из сторон такой сделки. Основные обязанности продавца и покупателя содержатся в гражданском законодательстве. Однако из-за специфики субъектного состава необходимо изучить правила реализации имущества, законы об экспертной деятельности для определения рыночной стоимости, а так же банковские правила движения основных средств на расчетных счетах.

Главной его обязанностью является передача товара, которая оформляется с помощью акта приема – передачи. Товар, а именно транспортное средство, должен отвечать требованиям качества. В том случае, если автомобиль оказался с браком, у покупателя имеется несколько возможностей:

  • потребовать бесплатной починки;
  • потребовать деньги за самостоятельный ремонт;
  • требовать замены товара на качественный образец.

При возникновении споров, решаются они в судебном порядке. Еще одной обязанностью продавца или организации, продающей автомобиль, является предоставление достоверной информации об автомобиле. В противном случае, покупатель может обратиться в суд с прошением о признании сделки недействительной.

Справка! Юридическое лицо, на которое было зарегистрировано транспортное средство, обязано снять его с учета. Данное действие происходит в порядке, предусмотренном учредительными документами организации, а так же оформляется специальным актом, подписанным генеральным директором.

Покупатель

Покупатель, в первую очередь, товар обязан принять. Такое принятие выражается в подписании необходимого акта. В случае отказа от подписания, об этом делается соответствующая запись, которая дает право продавцу обратиться в суд. Продавца же отказ от подписания акта лишает права ссылаться на недостатки товара.

При покупке авто, юридическое лицо, признанное договором покупателем, обязано автомобиль оплатить. Перечисление денежных средств происходит безналичным путем. Деньги переводятся на счет продавца, который указан в договоре. Сделкой может быть предусмотрено, что оплата производится в рассрочку.

В таком случае, покупатель обязан осуществлять перевод денежных средств с той периодичностью, которая указана в договоре. После подписания договора и акта приема, покупатель в установленный законом срок обязан зарегистрировать транспортное средство на себя.

На покупателя возлагается обязанность по подписанию акта приема – передачи. Отказаться его подписывать такое лицо может только в случае, когда у автомобиля имеются явные недостатки, о чем не было сказано в договоре. Тогда покупатель может составить претензию продавцу об устранении всех нарушений.

Все недостатки должны быть устранены в установленный срок. Если этого не происходит, покупатель может обратиться в судебный орган с прошением о расторжении сделки и возмещения понесенных этим убытков. В данном случае можно взыскать не только ущерб, но и упущенную выгоду, которая может быть связана, например, со срывом другой сделки покупателя.

Нюансы налогообложения

За совершение тех или иных юридически значимых действий, законом предусмотрена уплата налога. Порядок и размер таких выплат установлен налоговым законодательством.


Так как совершается сделка по отчуждению имущества, автомобиль реализуется путем снятия с баланса. За это предусмотрен обязательный платеж в размере 18% от стоимости транспорта. Именно поэтому при заключении договора нужно проводить экспертизу по оценке рыночной стоимости. Такой налог взимается только в случае, если фирма осуществляет свою деятельность, используя общий налоговый режим. В том случае, если действует упрощенная система – налог не уплачивается.

Заключение

Таким образом, договор купли – продажи транспортного средства между организациями практически ни чем не отличается от сделок между физическими лицами. Основные особенности состоят в порядке проведения операций по принятию и отчуждению транспорта на уровне фирм, а так же в специальном порядке налогообложения.

Обязательным является и заключение акта приема – передачи, который необходим, чтобы избежать возможных споров между сторонами.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Передача автомобиля при продаже

Добрый день, уважаемый читатель.

В заключительной статье серии «Как грамотно продать автомобиль» речь пойдет о передаче автомобиля новому владельцу. На самом деле, провалить сделку на этом этапе довольно сложно. Скажем так, нужно либо сильно постараться и испортить впечатление, либо допустить серьезные ошибки на предыдущих этапах продажи.

Читайте так же:  Решение земельных вопросов

Рассмотрим, как подготовиться к передаче автомобиля покупателю и как провести эту процедуру.

Подготовка к передаче автомобиля

Для начала необходимо подготовиться к передаче автомобиля. Цель подготовки состоит в том, чтобы сделка прошла максимально быстро и вызвала минимум вопросов.

1. Подготовьте договор купли-продажи автомобиля. Для этого Вам потребуются паспортные данные покупателя, которые Вы взяли при встрече с ним.

[3]

На практике многие водители обращаются в «специализированные конторы», которые заполняют договор за них. Стоимость услуги 500 — 1000 рублей.

Самостоятельное заполнение договора занимает 15-20 минут времени и не представляет из себя ничего сложного. В общем, нужно выбрать, какой способ для Вас удобнее.

2. Подготовьте к передаче все необходимые документы и вещи, относящиеся к автомобилю. В предшествующих статьях серии «Как грамотно продать автомобиль» данный вопрос уже затрагивался. Так что к моменту передачи автомобиля все необходимое уже должно быть собрано в коробочку или пакет.

Однако если Вы этот момент по каким-то причинам упустили, соберите необходимые вещи сейчас.

3. Еще раз продумайте вопрос проверки денег покупателя. Рекомендую заранее открыть счет в банке, который находится недалеко от места совершения сделки.

Передача автомобиля покупателю

План встречи был составлен в предшествующей статье. Он выглядит так:

  • Передайте покупателю составленный Вами договор купли-продажи. Он должен ознакомиться с ним и поставить свою подпись.
  • Отправляйтесь в банк, вместе с покупателем зайдите в кассу. Покупатель должен передать кассиру деньги, а Вы — приходный кассовый ордер на сумму продажи. Деньги будут зачислены на Ваш счет. После зачисления денег поставьте подписи в графе о получении денег.
  • Впишите покупателя в ПТС. Для образца используйте предыдущее поле ПТС, где Вы указаны в качестве собственника. Покупатель должен подписать ПТС в графе «Подпись настоящего собственника».
  • Передайте покупателю ключи и документы на автомобиль. Покажите покупателю, что он получил все перечисленное в договоре. Покупатель должен поставить подпись в графе о получении автомобиля.

Несколько важных моментов:

1. Поскольку сделкой занимаетесь Вы, делайте покупателю дополнительные подсказки и объяснения. Например, при подходе к банку расскажите, что сейчас вы вместе зайдете в кассу, покупатель передаст кассиру деньги, а Вы — документ о зачислении.

2. У покупателя могут возникнуть разного рода сомнения. Например, не возникнут ли проблемы при изменении регистрационных данных в ГИБДД. Успокойте покупателя и объясните, что при необходимости Вы подъедите в отделение ГИБДД и поможете оформить необходимые документы.

3. В завершение предложите новому владельцу автомобиля позвонить Вам, если у него возникнут какие-то вопросы. Это правило хорошего тона.

После того, как сделка завершена, не забудьте забрать свой экземпляр договора купли-продажи. Автомобиль и остальные документы остаются у покупателя.

Возможные проблемы при продаже автомобиля

Рассмотрим проблемы, которые могут возникнуть у продавца автомобиля:

1. Покупатель не зарегистрировал автомобиль в ГИБДД. Узнать об этом Вы можете, например, если получите штраф, зафиксированный автоматической камерой. В этом случае Вам нужно обратиться в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации транспортного средства. При себе потребуется иметь договор купли-продажи автомобиля.

2. Если после продажи автомобиля Вам приходят штрафы, зафиксированные автоматическими камерами, Вы не обязаны их оплачивать. Однако Вам нужно обратиться в отделение ГИБДД, реквизиты которого указаны в письме, для отмены штрафов. При себе нужно иметь договор купли-продажи.

3. Вам продолжают начислять транспортный налог после продажи машины. В этом случае нужно обратиться в отделение налоговой инспекции с договором купли-продажи.

Примечание. Транспортный налог уплачивается за целые месяцы владения автомобилем. Если Вы продали автомобиль 1 мая 2015 года, Вам придется заплатить налог в том числе и за весь май.

Обратите внимание, договор купли-продажи автомобиля — это важный документ для продавца. Рекомендую хранить его хотя бы несколько лет.

Пример продажи автомобиля

В завершение данной серии статей я хочу привести реальный пример продажи автомобиля. В процессе подготовки статей я занимался продажей собственной машины. Изначально я выбрал «долгий» путь, позволяющий продать автомобиль дороже.

1. При оценке в Trade In за автомобиль мне предложили 240 000 рублей. На мой взгляд, сумма была значительно занижена.

Примечание. Оценка проводилась за год до того, как я начал заниматься продажей автомобиля.

2. Сумма, за которую я был готов продать автомобиль — 300 000 рублей.

3. Продажа автомобиля началась весной 2015 года, начальная цена — 350 000 рублей.

4. Автомобиль был продан через 10 дней за 320 000 рублей.

Обратите внимание, сумма продажи на 30% превышает сумму, предложенную в Trade In. Так что рекомендую несколько раз подумать перед тем, как выбирать «быструю» схему продажи.

Как показала практика, продажа автомобиля не представляет из себя ничего сложного. Главное быть с покупателем честным и открытым. Ну и конечно же использовать рекомендации из серии статей «Как грамотно продать автомобиль».

Как продать автомобиль и не обмануть себя

Этапы продажи

Условия современной жизни таковы, что автомобили рано или поздно приходится менять. Возникает необходимость узнать, как продать автомобиль с максимальной выгодой и без лишних проблем в будущем. Задача непростая, но вполне решаемая.

Старый автомобиль можно сдать по программе утилизации, а в автосалоне вам предоставят новый уже по кредитной программе. Любое авто можно самостоятельно продать на авторынке. Можно подать объявление в интернет и ждать покупателей дома. В любом выбранном варианте надо не только правильно подготовить документы, но и познакомится с особенностями продажи движимого имущества и только потом оформлять договор купли-продажи. Не стоит забывать и о послепродажном контроле сделки, чтобы в будущем не платить налоги и штрафы за покупателя.

Предпродажная подготовка

Техническая подготовка автомобиля к показу покупателям этап важный. Всегда возникает вопрос, какие ремонтные работы проводились. Скрывать технические дефекты и результаты предыдущих ДТП не стоит. Оформление сделки по купле авто пройдет успешнее, если сразу рассказать об особенностях предыдущей эксплуатации.

Читайте так же:  Льгота по осаго для инвалидов и пенсионеров

Возможность получить подробную информацию предоставляет и официальный сайт ГИБДД. В базе данных по госномеру можно найти все документы на машину. По закону, скрытые существенные дефекты позволят покупателю выставить значительные штрафные санкции продавцу за недостоверную информацию.

Уборку салона и кузова надо сделать непосредственно перед показом, чтобы покупатель увидел дефекты, если они имеются (или что их нет). Подкапотное пространство должно быть чистым, но вымыть его стоит за несколько дней до продажи, чтобы было видно, что технические жидкости не подтекают. Надо заранее проверить читаемость знаков на номерных агрегатах. Это позволит избежать ненужных проблем при их проверке МРЭО ГИБДД.

Особенности технической экспертизы

Покупатель будет внимательно проверять не только автомобиль, но и все документы на него. Надо подготовить ПТС, талон технического осмотра, полис ОСАГО. На цену купли-продажи повлияет наличие полиса КАСКО и дата предыдущего техосмотра. Действующая диагностическая карта позволит покупателю быстро оформить полис ОСАГО и поставить авто на повторный учет без нарушения сроков. По правилам, процедура регистрации не должна превышать 10 дней. Если осмотр был проведен давно, желательно обратиться в автосервис, провести полную ревизию и получить акт технической экспертизы.

Обнаруженные дефекты лучше сразу устранить. Самостоятельно ремонтировать машину без определенных навыков не стоит. Если у покупателя возникло недоверие к акту экспертизы, тогда повторную проверку он должен оплатить сам. На этапе предпродажной подготовки проверяется наличие свободных граф в ПТС. При отсутствии таковых покупателю предстоит оформление нового ПТС. Предстоит также решить, какие номерные знаки установить.

Определяем налог

Продавать машину не узнав, какие квитанции потом получите из налоговой инспекции, нельзя. После того как инспектор принял документы от покупателя, он обязан сообщить в налоговую инспекцию паспортные данные участников сделки и новые регистрационные данные автомобиля. Покупателю от даты регистрации в ГИБДД будут начислять транспортный налог. Продавец с этого после дня транспортный налог не платит, но обязан в будущем году заплатить налог на продажу авто.

Процедура начисления налога на продажу подробно приведена в Налоговом Кодексе РФ. Его размер можно рассчитать самостоятельно (ст.224). Есть условия, разрешающие уменьшить сумму налога (ст.220). Оформлять справки, позволяющие снизить налог, надо примерно за 1 месяц до сделки (срок их выдачи 30 дней). Максимальный налог по новым правилам ФНС может составлять 35% от стоимости транспортного средства.

Учитываем особенности сделки

Покупатель может предложить продать авто, предъявив доверенность (на продажу) или генеральную, с возможностью последующей регистрации на предъявителя. При купле движимого имущества по договору закон позволяет использовать доверенности. Но нужны дополнительные проверки.

Опытные юристы рекомендуют продавцу познакомиться с человеком, выдавшим доверенность и проверить его личные документы. Проверяется качество паспорта, срок действия. Кроме того, реальное место проживания и адрес, указанный в паспорте, должны совпадать. Результат положительный — можно соглашаться. Надо иметь в виду, что этим способом иногда пользуются мошенники. Сразу после покупки, машину, не ставят на учет, а перепродают по этой же доверенности. Тогда все штрафы за нарушение ПДД будут приходить в адрес бывшего собственника. Какие санкции последуют, если произойдет ДТП или произойдет угон автомобиля, лучше не представлять.

Снимать с учета или нет

Правила купли движимого имущества определяются Федеральными Законами и уточняются на местном уровне. Наиболее простой вариант сделки, когда покупатель и продавец находятся в одном регионе России. Оптимальный вариант — продавать автомобиль, не снимая его с регистрационного учета (но можно и снять). По предварительному договору от покупателя получается залог и пишется расписка о получении денег. Размер залога устанавливается небольшой, немного превышающий стоимость восстановления регистрации. Если покупатель передумает, залог не возвращается. Повторная регистрация не нужна, если имеются документы, подтверждающие, что авто сдано на утилизацию. Процедура усложняется, если продается ТС купленное за рубежом и с транзитными номерами. Срок их действия 20 дней. Кроме стандартной оплаты гос.услуг, возможно, придется купить новый полис ОСАГО, нужны новые государственные регистрационные знаки РФ. Когда место покупки и продажи находятся в разных регионах страны, по действующим в 2016 году правилам, зарегистрировать покупку разрешено в любом отделении ГИБДД.

Определяем цену

Оцениваем реальную стоимость автомобиля. Для этого нужны дополнительные сведения, которые легко и просто получаются из интернета. Сбор предварительной информации позволит установить реальную цену на машину и быстрее ее продать. В интернете много популярных сайтов, где получится найти авто с аналогичными характеристиками. Желательно в течение нескольких недель проверять, какие из них куплены, а какие не продаются (стоит учитывать состояние ТС). Скорее всего, цена последних завышена. Следовательно, такую цену в договор купли-продажи ставить нельзя.

Цена определена, подается объявление на несколько популярных сайтов. За дополнительную плату объявление будут помещать в ТОП-10.

Оформление сделки

Покупатель определен, цена и техническое состояние авто его устраивает, заключается предварительный, устный договор. Определяются условия передачи госномеров. По новым правилам продавец имеет право не передавать их покупателю, а позднее поставить на свою новую машину. Для этого заранее необходимо написать заявление, сдать номера на хранение в ГИБДД (срок 180 дней).

Устанавливается предпочтительный для продавца вариант передачи денег. В большинстве крупных отделов ГАИ есть отделения сбербанка. Оплата через банк вариант более надежный, чем получение наличных денег у покупателя. Затем можно заполнять договор купли-продажи. Стандартный бланк можно скачать из интернета. Для сделки нужны 3 экземпляра. По одному экземпляру участникам сделки, один экземпляр для регистрационного отдела ГАИ. Бланк оформляется письменным способом.

Заполняются все графы без ошибок, цена указывается два раза. Первый как стоимость авто, второй как факт получения денег продавцом. Договор купли-продажи имеет юридическую силу акта-приема передачи движимого имущества.

Регистрация в ГИБДД

Современные правила ГИБДД позволяют оформить сделку за один день. Продавцу нужны следующие документы:

  • ПТС;
  • регистрационное свидетельство;
  • действующий талон техосмотра;
  • полис ОСАГО, паспорт.
Читайте так же:  Кто по закону должен заниматься ремонтом и покраской пола в общем коридоре дома

Покупателю достаточно взять паспорт, водительское удостоверение и деньги (в электронном виде или наличные).

Видео (кликните для воспроизведения).

Порядок регистрации следующий:

  • проверяются документы;
  • проводится техосмотр;
  • автомобиль снимается с учета;
  • продавец получает деньги, подписывает договор;
  • покупатель получает ключи от автомобиля и подписывает договор;
  • покупатель покупает ОСАГО и ставит машину на учет.

Продавцу после купли у него автомобиля следует получить официальную справку о перерегистрации и лично, с письменным заявлением, отвезти ее в налоговую инспекцию по месту жительства. Заявление и справки, подтверждающие право на получение льгот, первоначально рассматриваются в камеральном отделе налоговой инспекции, затем передаются в отдел приема деклараций о доходах.

Другие варианты возможны, но требуют дополнительного контроля со стороны продавца, особенно если дано разрешение на использование прежних номеров новым владельцем. Он имеет право не ставить авто на учет в течение 10 дней. Пока это не сделано, закон считает собственником предыдущего автовладельца. Какие штрафы назначат за эти 10 дней, продавец узнает в своем в личном кабинете. Кроме того, стоит учитывать особенность уплаты транспортного налога. Если перерегистрация сделана первого числа месяца, тогда налог на машину за весь месяц заплатит продавец. В течение 10 рабочих дней автомобиль не поставлен на учет, документы по сделке разрешено аннулировать.

Оформление незаконности сделки простое. Пишется заявление с указанием причины, по которой договор купли-продажи расторгается и передается лично инспектору МРЭО. Второй экземпляр заявления со штампом «принято» будет охранять продавца от дальнейших, незаконных действий покупателя.

Продажа квартиры

Реализация жилья – это сложный, очень хлопотный и длительный процесс. Пошаговая инструкция по тому, как продать квартиру без риэлтора позволит сэкономить личное время и сбережения владельца жилплощади. Практически каждый гражданин сталкивался с объявлениями о продаже квартир в газетах и в интернете. Такой вариант позволяет продать или купить жилье на более выгодных условиях и без необходимости обращения к посторонним людям.

Материал посвящен тому, что нужно знать собственнику квартиры при ее продаже и какие правила соблюдать во время проведения соответствующей процедуры.

Чтоб выбрать: самостоятельную продажу жилья или обращение к риелторам?

По мнению многих экспертов в сфере недвижимости, реализовать жилье быстро и по достойной цене практически невозможно. Исключением являются ситуации, когда уже есть покупатель, готовый предложить именно ту сумму, на которую рассчитывает продавец.

Такие случаи крайне редки и единственный вариант срочной продажи жилплощади – это предоставление возможному покупателю значительной скидки. При сохранении начальной стоимости, продавать квартиру нужно будет не один месяц. Кроме того, владелец жилья должен позаботиться о необходимой документации, на сбор которой также может уйти не один день.

Многие обращаться в специализированные компании, занимающиеся реализацией недвижимости, чтобы сэкономить собственное время, однако, по этой же причине расходы, связанные с продажей жилья существенно возрастают, и сделка становится не настолько выгодной продавцу. Для сравнения, приведем данные о преимуществах и недостатках продажи квартиры через риэлтерское агентство:

Сравнительный критерий Реализация квартиры самостоятельно Продажа жилья через риэлтора
Дополнительные расходы 0% 5-7% от суммы сделки
Юридические риски может потребоваться обращение к юристу Все правовые моменты проверяет и уточнят риэлтор
Скорость продажи жилья Зависит от активности продавца В распоряжении агентства есть актуальная база покупателей и продавцов, поэтому сделка может быть проведена быстрее
Затраты времени и сил Значительные Не придется тратить свое личное время.
Вероятность мошенничества со стороны третьего лица Исключена Высока

Все указанные аспекты позволяют сделать вывод, что лучше обратиться к риэлтору, чем действовать самостоятельно, однако, всегда существует вероятность натолкнутся на выгодные условия и провести сделку достаточно оперативно. Именно по этой причине, люди пробуют реализовать имеющуюся недвижимость самостоятельно.

Советы, позволяющие продать квартиру без посредников

Опытные продавцы недвижимости советуют новичкам придерживаться определенных рекомендаций, чтобы избежать ошибок и продать квартиру на выгодных условиях:

Совет 1. Не завышайте стоимость жилплощади, которая не отвечает этому требования. Например, речь идет о квартире, которая расположена на окраине, на первом или последнем этаже и нуждается в дорогостоящем ремонте. Оценка должна быть максимально адекватной.

Совет 2. Квартира не должна быть проблемной. Лучше уладить все сложности с документами еще до того, как жилье будет выставлено на продажу, иначе, клиент откажется приобретать недвижимость или попросит сбросить цену.

Совет 3.Чтобы иметь представление о ценовой политике на рынке недвижимости, стоит сначала изучить действующие предложения не только относительно продажи жилья, но и по покупке квартиры.

Совет 4. Не торопитесь продавать жилье первому встречному, лучше подождать более выгодного покупателя.

Совет 5. Обратитесь к опытному юристу, который проверит сделку и поможет составить все необходимые документы.

Если решение о продаже квартиры самостоятельно уже принято, то необходимо изучить стандартную инструкцию.

Пошаговая инструкция по продаже жилья самостоятельно

Весь процесс реализации квартиры достаточно прост, однако, необходимо строго придерживаться всех советов и рекомендаций. Этапы мероприятия должны быть следующими:

  • Определяем цели и сроки реализации недвижимого имущества. На этом этапе необходимо четко определить период продажи жилья, и решить какая минимальная цена устроит продавца.
  • Оценить недвижимость. На том этапе стоит пригласить специалистов, которые выполнят оценку и точно определят стоимость. Можно прибегнуть к более простому способу, изучить похожие объявления и определить стоимость «на глазок».

  • Начать рекламную компанию. Чем качественнее и правдивее будет реклама, тем большего эффекта достигнет продавец.
  • Подготовка жилья к показу и переговоры с покупателем. Чтобы продать квартиру быстрее стоит привести ее в порядок и может быть даже сделать в ней косметический ремонт.
  • Составление предварительного соглашения купли-продажи и договор о задатке. Такой документ является гарантией того, что покупатель не откажется от покупки недвижимости, а продавец не станет продавать ее кому-то другому.
  • Сбор документации. Потребуется подготовить все необходимые справки и выписки.
  • Выполняется расчет и передача квартиры покупателю. На этом же этапе предусмотрена регистрация сделки в Росреестре.
Читайте так же:  Как оспорить наследство в суде

Данное мероприятие считается завершенным после того, как покупатель получает свидетельство о собственности на приобретенную недвижимость, а продавец оговоренную сумму денежных средств. Если отнестись к изложенным советам внимательно, то вполне можно обойтись без услуг риэлтора и сэкономить деньги на ремонт.

Правила продажи автомобиля 2019

Чтобы знать, как продавать автомобиль по новым правилам, нужно запомнить определенный порядок действий, быть внимательным к деталям и учесть несколько нюансов. Об этом поговорим в нашем материале.

Содержание

Как правильно продать автомобиль по новым правилам

Для успешной продажи авто с пробегом возьмите на карандаш 6 правил:

  • в трех экземплярах приготовить ДКП (договор купли-продажи): для себя, покупателя и дорожных инспекторов;
  • проверить документы на машину;
  • указать данные свои, покупателя и автомобиля в договоре с помощью компьютера или вручную;
  • подписать ДКП и проследить, чтобы стояла подпись покупателя;
  • Отдать авто, взамен — получить деньги;
  • Составить налоговую декларацию (при необходимости).

Теперь разберемся с каждым пунктом подробно.

Подготовка экземпляров договора

Новые правила продажи автомобиля позволяют продать машину с помощью ДКП. Риски минимальны, по времени процедура незатратная – заполните бланк за 5-10 минут. Заверять у нотариуса договор не нужно. Единственное, для перестраховки распечатайте вместе с ДКП акт приема-передачи ТС. Этот документ поможет доказать, что машину вы действительно передали.

Эксперты не советуют составлять договор самостоятельно – можете допустить ошибки или пропустить пункты. Лучше сразу скачивайте актуальный бланк в сети. Приготовьте 3 экземпляра: один оставите покупателю, другой отдадите в ГИБДД (для перерегистрации), третий оставите себе. Если договор будет только у вас – уйдет много времени на то, чтобы оправдаться перед дорожной инспекцией или даже судом. Например, трудно будет доказать, что это не вы гнали в соседней области со скоростью 150 км/ч.

Проверка документов

Убедитесь, что у вас на руках все документы – ПТС, СТС, полис ОСАГО, а также доверенность, если вы не собственник машины. Если ПТС утерян – потратите время и деньги на восстановление и в итоге получите дубликат – сделка может не состояться. С ОСАГО и свидетельством проще, но также потребуется время.

Если в паспорте ТС нет места для новой записи, обновите документ до заключения ДКП. Если проделаете это через госуслуги, сэкономите 30% от суммы пошлины: за выдачу нового СТС, внесение изменений в данные собственника заплатите всего 595 рублей. Либо узнайте реквизиты ГИБДД на сайте дорожной инспекции, но тогда переделка документов обойдется дороже.

Оформление ДКП

Чтобы оформить продажу автомобиля по новым правилам, продавцу нужно предоставить в ГИБДД паспорт, СТС и ПТС. Если вы не собственник автомобиля, владелец должен написать на вас доверенность.

Как писать

Бланк договора заполняйте полностью, лучше – ручкой синего цвета. Не сокращайте слова, пишите без ошибок и помарок. В пустых графах ставьте прочерки.

Что писать

Обязательно укажите точную дату заключения договора. Пропишите пробег на момент продажи и точное время, когда передали машину новому владельцу – так обезопасите себя от нечестного покупателя или просто лихача, который стал новым владельцем вашего железного коня. Отобразите тех.особенности машины, типа полного привода. Если новый владелец попытается «стрясти» с вас деньги за несоответствие технических характеристик заявленным – у вас будет документ, утверждающий обратное.

Где оформлять

Самый безопасный способ оформить продажу авто с пробегом в 2019 году – посещение ГИБДД. Поезжайте в МРЭО вместе с покупателем – оформить ДКП и передать документы на машину можно там. Заодно проконтролируете, что машина поставлена на учет заново, и теперь у нее другой хозяин.

Чего ожидать

Нередко новые владельцы авто долго тянут с постановкой машины на учет. Если покупатель не переоформил автомобиль в течение 30 дней – обращайтесь в дорожную инспекцию. Там подадите заявление о прекращении регистрации ТС, т.к. не знаете, где он находится. Для составления документа захватите паспорт.

Если покупатель не объявится, можете снять авто с учета. В этом случае машина подлежит утилизации, и езда на таком автомобиле чревата штрафом.

Подписи в договоре

Убедитесь, что новый владелец авто поставил свою подпись во всех экземплярах договора. Если где-то пропустил – у сотрудников ГИБДД могут возникнуть вопросы. Подписью покупатель подтверждает, что купил ваш автомобиль и теперь является законным владельцем. Ваша подпись – признак того, что машину вы передали и деньги получили. Если подписи нет хотя бы в одном из экземпляров, суд может признать сделку недействительной. Это обернется для вас серьезными проблемами, если покупатель авто, например, спровоцировал ДТП и скрылся. Он может заявить, что его подпись вы подделали и тогда обретете вы не только «ведро», которое нужно чинить, но и проблемы с законом.

Получение денег

Правила купли-продажи авто подразумевают, конечно же, обмен автомобиля на деньги. Как правило, происходит это следующим образом: в договоре вы прописываете сумму, за которую отдаете машину. Многие продавцы делают ее меньше настоящей, чтобы избежать налогов. Например, машина стоила 190 тысяч рублей, а продавец пишет в договоре 140. Соответственно, сумму при расторжении сделки покупателю они выплачивают меньше, чем было на самом деле. Это неправильно, незаконно, но случается часто. При том 99 из 100 покупателей не пойдут доказывать, что они купили машину дороже, чем прописано в ДКП.

Когда вы получили деньги, положите их в небольшую сумку или другое неприметное место. Никто не должен знать, что у вас при себе крупная сумма.

Отдайте покупателю ключи, полис ОСАГО (если он еще действует), ПТС, СТС, сервисную книжку (при наличии). Готово!

Составление налоговой декларации

Для начала разберемся, в каких случаях не нужно составлять декларацию:

  • если машина была в собственности более 3 лет;
  • цена авто при продаже — 250 и менее тысяч рублей;
  • автомобиль продан за те же деньги, что покупался, или дешевле.

Например, вы ездили на машине 2 года, после чего продали ее за 500 тысяч. Разница между этой суммой и установленным налоговым вычетом 250 тысяч рублей и будет облагаться налогом. Считаем:

Читайте так же:  Как выглядит образец заполнения договора купли-продажи авто

500 – 250 = 250 т.р.

В налоговой декларации прописываете:

  • марку, модель машины
  • тип кузова
  • гос.номер на момент продажи
  • год выпуска
  • свои Ф.И.О.

Налоговую декларацию заполняете и подаете в ИФНС с 1 января по 30 апреля года, следующего за годом продажи машины. Так, если вы продали автомобиль 15 августа 2017 года, декларацию подаете не раньше, чем через 4 месяца.

К декларации приложите ДКП и справку из дорожной инспекции, в которой указана информация о машине и сумме сделки.

По квитанции на уплату налога платите в банке сумму, которую указывали в декларации, не позже 15 июля года подачи декларации.

[1]

Правила продажи машины также включают уверенность продавца в чистоте автомобиля – внешней и юридической.

Проверить машину онлайн можно с помощью сервиса «Автокод». Возможно, отчет покажет проблемы, о которых вы не знали. Например, увидите информацию о наложении ареста, дате оформления кредита на машину. Или узнаете, что у прошлого владельца «висит» несколько штрафов, скручен пробег или вовсе – автомобиль в угоне.

Если история авто «чиста» – покажите результаты онлайн-проверки покупателю. Это укрепит доверие к вам и машине, а также поможет продать автомобиль подороже.

Если времени посетить автосервис и узнать техническое состояние машины совсем нет, привлеките выездную проверку «Автокод». Можно сделать это незадолго до встречи с покупателем. Оставьте заявку на сайте или в мобильном приложении, после чего сообщите специалисту удобное для встречи место и время.

Выездной мастер оценит состояние подвески, двигателя и других узлов, проверит геометрию кузова, лакокрасочное покрытие, проанализирует работу аккумулятора и датчиков. Обязательно специалист оценит салон, отследит признаки скрученного пробега или взорванных подушек безопасности. Также мастер проедет несколько сотен метров на машине и таким образом проверит наличие проблем в ходовой части, рулевом управлении, а также тормозной системе. Цена подробной проверки с использованием профессионального оборудования – от 2600 рублей.

Правила продажи автомобиля одинаковы для всех. Добросовестный продавец позаботится о том, чтобы у покупателя осталось положительное мнение о предыдущем владельце авто. Если о каких-то проблемах вы не будете знать, а новый хозяин машины поймет, что купил «ведро» – он будет винить вас в обмане. Или покупатель окажется нечестным и скажет, что обнаружил перекрашенные детали после ДТП, хотя сам стал его участником. Убедитесь, что у автомобиля нет «подводных камней», что он технически исправен. А после продавайте с чистой совестью.

Как быстро продать автомобиль самостоятельно в 2019 году

Каждому владельцу личного автотранспорта знаком вопрос о самостоятельной продаже. Автомашина – имущество недешевое, соответственно, обе стороны – продавец и покупатель задаются вопросом грамотного оформления сделки. Если же автомобиль далеко не в идеальном состоянии или вовсе числится в качестве залогового имущества у кредитной организации, есть повод усомниться.

Но не все так страшно: не такая уж это и непосильная задача для любого человека. Чтобы узнать, как продать в 2019 году авто, стоит внимательно изучить пошаговую инструкцию и проанализировать нюансы сделки.

Как оформить куплю-продажу

После визуального осмотра авто и положительного решения относительно его покупки вопрос о месте оформления сделки неизбежен. Существует не один вариант, а решение – только за участниками сделки:

  • Оформление сделки при участии нотариуса. Способ непростой, и популярностью у населения не пользуется. Нотариусы работают только в будние дни, да и цену вопроса в некоторое количество тысяч рублей никто не отменял. А итог – стандартный договор о купле-продаже. Заверка нотариусом вовсе необязательна, поэтому вывод один: это лишняя трата времени и средств. Да и гарантий никаких.

Пошаговая инструкция

Обстоятельно ознакомившись с пошаговой инструкцией по продаже автомобиля, самостоятельно продать ТС не составит большого труда. Обращаться к специалистам не понадобится, так как последовательность действий в 2019 году очень простая:

Нюансы продажи

Во время покупки машины автолюбитель сталкивается с большой опасностью. Но и владелец ТС от неприятностей не застрахован.

Во избежание осложнений при самостоятельной продаже автомобиля, необходимо не только изучить пошаговую инструкцию, но и учесть некоторые особенности, как продать транспортное средство в 2019 году:

  1. При составлении документов стоит проверить все данные, поставьте дату, а при необходимости, зафиксировать время покупки. Такие предосторожности необходимы, чтобы обезопасить старого владельца авто от уплаты штрафа, который покупатель может получить, перегоняя ТС к месту своего жительства.
  2. Информацию о том, не находится ли авто в поле зрения у судебных приставов, следует проверить заранее. Такие действия помогут избежать затруднительной ситуации с покупателем, если ему не удастся зарегистрировать машину.
  3. Если возникли подозрения, что новый владелец авто может подсунуть фальшивые купюры, передачу денег лучше провести в банке. Просто попросите его внести средства на счет. Если деньги ненастоящие, их не примут в кассе.

[2]

Видео (кликните для воспроизведения).


Теория государства и права. — М.: КноРус, 2009. — 384 c.


  • Султанова, А. Н. Организация юридической службы на предприятии / А.Н. Султанова. — М.: Дашков и Ко, Наука-Спектр, 2013. — 320 c.

  • Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.
  • Медик, В. А. Заболеваемость населения. История, современное состояние и методология изучения / В.А. Медик. — М.: Медицина, 2016. — 512 c.
  • Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2013. — 400 c.
  • Как продавать машину пошаговая инструкция сделки продажи
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here