Как получить землю под павильон

Сегодня рассмотрим следующий вопрос: "Как получить землю под павильон" с комментариями профессионалов. Все вопросы задавайте нашему дежурному юристу.

Как арендовать земельный участок у государства под торговлю

Есть ли отличия в аренде между физ. и юр. лицами

Предоставление ЗУ в аренду для юридических лиц и ИП аналогично с физическими лицами, т.е. — Законодательное основание «Исходя из положений предусмотренных ст.28 и ст.29 ЗК РФ — Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Кроме того, обратите внимание на следующее:

  • Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется только за плату;
  • Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. ст. 9, 10,11 ЗК РФ;
  • Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Вывод: вы как ИП или ООО можете приобрести в аренду ЗУ который находится в государственной или муниципальной собственности на основании решения администрации. При этом предоставленный ЗУ, может быть взят для целей не связанных со строительством (например — Для коммерческих целей).

Рекомендую прочитать ст. 30.1 и ст. 34 ЗК РФ, а так же комментарии к данным статьям (там про порядок). Так же обратите внимание на ст. 24 ЗК. Порядок подачи заявлений на аренду — общий. (см. ст. 30.1 и ст. 34 ЗК РФ.)

Как арендовать землю у администрации города под павильон

Нестационарными торговыми объектами (НТО) считаются здания и сооружения, установленные без устройства заглубленных фундаментов. Они могут быть подключены или не подключены к коммуникациям, иметь разные размеры, быть передвижными или находиться постоянно на выбранном месте.

К нестационарным объектам можно отнести часть привычных заведений, окружающих нас в городах:

  1. кафе;
  2. магазины;
  3. торговые павильоны;
  4. рынки;
  5. пункты проката и т.д.

Закон позволяет любому гражданину или организации устанавливать нестационарные торговые объекты, предоставление земли для которых происходит с разрешения местной администрации. На выделенной под торговлю земле разрешено строительство объектов, возведение которых согласно «Правилам землепользования и застройки», не выходит за рамки целевого назначения. Запрещена передача в пользование земли, определенной для нужд города, или земли государственного назначения.

Договор аренды земли с администрацией заключается только на сооружения с фундаментом (т. е. то, что обычно называют недвижимостью). Земельный участок под нестационарный торговый объект выделяется значительно проще. Для его получения нужно:

  1. Самостоятельно сделать анализ будущего размещения НТО, учитывая место расположения, характер деятельности и вид объекта. Информация такая, как правило, представлена на сайтах местных администраций или выдается уполномоченными должностными лицами.
  2. Подать заявление в местную администрацию на размещение НТО. Обязательно учитывайте сроки приема таких заявлений: нередко по решению органов власти принимаются они дважды в год — весной и осенью. Заявление подайте в канцелярию органа власти района, где планируется открытие бизнеса.

Дополнительные документы

  1. Данные о заявителе (паспорт, копия свидетельства о учете в налоговой для физлица или свидетельство о госрегистрации ИП, или свидетельство о регистрации юрлица).
  2. Документы на право представлять интересы заявителя, если от его имени действует представитель (доверенность, приказ руководителя о назначении и т. д.).
  3. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земельного участка под нестационарный торговый объект, протокол итогов аукциона, документы о праве пользования и т. д.
  4. Кадастровый номер участка, на котором предполагается устанавливать торговый объект. Если номер не присвоен, то прилагается свободно составленный план участка с указанием границ, площади, наименования объекта и его назначения (земля под торговлю).
  5. Право аренды земли под строительство предоставляется по результатам аукциона или конкурса (если заявок больше, чем предоставляемых мест). Правом внеочередного предоставления земли пользуются предприятия общепита, открывающие летние кафе на 180 дней в году. Единственное условие — непосредственное примыкание запрашиваемого участка к кафе.

Заявление рассматривается администрацией в течение десяти дней с момента завершения приема. Каждому заявлению присваивается входящий индивидуальный номер. В случае возникновения разногласий будет создана специальная рабочая группа.

Читайте так же:  Как получить накопительную часть пенсии умершего мужа

Вам могут отказать в двух случаях: отсутствие свободного участка или установленные законом ограничения на его использование.

Особенности договора размещения НТО

Изменения в Земельном кодексе РФ, которые вступили в действие с 01.03.2015 года, установили новый порядок размещения НТО. Главное изменение ‑ действующие ранее договора заменены на договора аренды земельного участка под торговлю нового образца. Основания для заключения договоров остались прежними: договора заключаются по результатам аукционов и целевым способом для социально значимых объектов (продовольственных магазинов и продуктовых павильонов, летних площадок кафе и т.п.).

Договор аренды земельного участка на размещение нестационарного торгового объекта включает следующие разделы:

  1. Место и дата
  2. Наименования сторон
  3. Предмет договора (описание объекта, специализация, адрес расположения).
  4. Сроки размещения объекта.
  5. Стоимость договора и порядок расчетов.
  6. Итоговая цена аукциона, поквартальная сумма оплаты и сроки.

Срок действия договора устанавливается по решению администрации. В разделе об «Особых условиях» указывается принцип ежегодной корректировки договора согласно показателям инфляции.

Сроки аренды

Земля под НТО выдается на срок, установленный местной администрацией. Обычно договор аренды заключается на срок:

  • под киоски и павильоны ‑ на 5 лет;
  • для лотков, палаток и т.п. ‑ до одного года.

По истечении срока действия договора владелец должен самостоятельно демонтировать и вывезти НТО, благоустроив территорию.

Как арендовать землю у администрации под магазин

Законодательство: ст. 39.6., 39.14 Земельного кодекса РФ., ст. 28 Земельного Кодекса РФ — предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Если участок не сформирован — заявление в орган местного самоуправления, указывается испрашиваемое место, размеры и ставится просьба сформировать ЗУ за счет заявителя для последующего предоставления. Минимальные и максимальные размеры ЗУ нормативными актами ОМСУ — обратитесь в представительный орган ОМСУ за разъяснением (основание: статья 33 ЗК РФ).

Если участок сформирован — Заявление о предоставлении сформированного земельного участка подается в письменной форме, указывается цель, испрашиваемый вид право, указываются характеристики ЗУ и контактные данные заявителя, к заявлению прилагается выписка (кадастровый паспорт) на испрашиваемый ЗУ.

Как оформить землю под магазин на собственном участке

Согласно ст. 263 ГК РФ собственнику земельного участка разрешается возводить на нем здания и сооружения различного назначения. Установка нестационарного торгового объекта на собственном участке начинается с подготовки проекта и получения разрешения в архитектурном управлении.

Чтобы получить добро на возведение НТО, вам нужно:

Проблемы коммерческих объектов на участках под ИЖС

Нередко мы становимся свидетелями конфликтов между хозяевами незаконно построенных коммерческих зданий и контролирующими органами. Выделенные в свое время под ИЖС земельные участки активно застраивались автомойками, кафе, гостиницами, станциями технического обслуживания авто и пр. Строительство велось самовольно, без согласований, в нарушение регламентов.

Специалисты архитектурно-строительного контроля стали активно выявлять такие объекты и официально предупреждать их владельцев о необходимости прекращения эксплуатации. Зачастую требования игнорируются, и инспекторам приходится обращаться в суды с исками о сносе таких построек. Суды в подавляющем числе случаев такие иски удовлетворяют.

Чтобы взять в аренду земельный участок под торговлю (павильон, киоск, магазин и тд) или любую другую коммерческую деятельность (автомойку, АЗС, парковку и тд) нужно:

  1. Целевое назначение участка должно соответствовать предполагаемому виду деятельности. Например, под строительство АЗС.
  2. Деятельность от имени физ лица следует указывать коммерческую. Разница между физ и юр лицом в расчете стоимости аренды.
  3. Получите сначала участок, затем начинайте оформлять разрешительную документацию связанную с ведением коммерческой деятельности. Оформление документации под деятельность связанную с АЗС отличается от процедуры оформления земли под торговлю.

Как законно арендовать землю под павильон или киоск у администрации города?

#1 ArturChe

  • Пользователи
  • Cообщений: 19
  • #2 AndreyOfficial

  • Пользователи
  • Cообщений: 2911
  • через конкурс и под сдачу я думаю Вам не дадут. Администрация сама в состоянии участки в аренду сдать без вас.

    #3 ArturChe

  • Пользователи
  • Cообщений: 19
  • через конкурс и под сдачу я думаю Вам не дадут. Администрация сама в состоянии участки в аренду сдать без вас.

    #4 KOLYKA

  • Пользователи
  • Cообщений: 438
  • Ну , так значит город запретил киоски в этом месте . У нас в центре все киоски и павильоны снесли .

    #5 ALTAIR

  • Пользователи
  • Cообщений: 73
  • Давно занимаюсь бизнесом-посоветуйте каким заняться? )

    #6 ArturChe

  • Пользователи
  • Cообщений: 19
  • Давно занимаюсь бизнесом-посоветуйте каким заняться? )

    #7 appolo10

  • Пользователи
  • Cообщений: 476
  • Напишу не ответ, а размышления:

    Выбранный участок проверяешь по кадастровой карте.

    Если он свободен (или категория земель подходит под определенные условия), обращаешься в администрацию (через МФЦ) о формировании участка под определенные цели (временный срок), описываешь требования по лимитам коммуникаций.

    Читайте так же:  Удерживаются ли алименты с пенсии военнослужащего

    При положительном решении (через месяц-другой), за свой счет «формируешь» участок (кадастровые инженера).

    Потом получаешь у администрации согласование о выделение этого участка.

    Участок выводится администрацией на торги (разумно искать не один, а несколько участков одновременно) + ещё пару месяцев..

    Участвуешь в торгах на право аренды (можно поторговаться на уже подготовленных кем-то землях)..

    Если «побеждаешь», то заключаешь договор на право аренды (не понятен вопрос об оплате — квартал, 2, 3, год. ).

    Делаешь проект (эскизный проект).

    Получаешь согласование на размещение конкретного сооружения (ещё месяц), смотри требования по «фасадам».

    После возведения сооружения, оформляешь его размещение + подключения к коммуникациям.

    И можешь делать с данным объектом что угодно.

    #8 ArturChe

  • Пользователи
  • Cообщений: 19
  • Напишу не ответ, а размышления:
    Выбранный участок проверяешь по кадастровой карте.
    Если он свободен (или категория земель подходит под определенные условия), обращаешься в администрацию (через МФЦ) о формировании участка под определенные цели (временный срок), описываешь требования по лимитам коммуникаций.
    При положительном решении (через месяц-другой), за свой счет «формируешь» участок (кадастровые инженера).
    Потом получаешь у администрации согласование о выделение этого участка.
    Участок выводится администрацией на торги (разумно искать не один, а несколько участков одновременно) + ещё пару месяцев..
    Участвуешь в торгах на право аренды (можно поторговаться на уже подготовленных кем-то землях)..
    Если «побеждаешь», то заключаешь договор на право аренды (не понятен вопрос об оплате — квартал, 2, 3, год. ).
    Делаешь проект (эскизный проект).
    Получаешь согласование на размещение конкретного сооружения (ещё месяц), смотри требования по «фасадам».
    После возведения сооружения, оформляешь его размещение + подключения к коммуникациям.
    И можешь делать с данным объектом что угодно.

    #9 appolo10

  • Пользователи
  • Cообщений: 476
  • Если делегировать этот процесс, интересно кто бы этим занялся, скорее всего юрист наверное?

    Думаю, что 99% юристов не способны такое сделать. законы новые. хотя наверняка некоторые готовы изучить практику за твой счет.

    #10 appolo10

  • Пользователи
  • Cообщений: 476
  • Интересно, у ТС дело сдвинулось с мертвой точки?

    Как получить землю под торговый павильон?

    Для большинства малых предпринимателей в начале их работы встает вопрос об аренде помещения. Однако плата зачастую бывает слишком высокой. Поэтому выгоднее взять в аренду землю, на которой построить собственный киоск или ларек.

    Как начать работу по оформлению аренды земли под торговый павильон, какие документы требуется оформить, к чему быть готовым на этапе согласования, как правильно участвовать в аукционе. а также что делать в случае отказа – об этом пойдет речь ниже.

    Куда обращаться?

    Обычно участок, который бизнесмены хотят взять в аренду под киоск или ларёк, находится в собственности у:
    • государства,
    • муниципалитета (администрации области, города или района).

    Поэтому в любом случае ее можно только взять в аренду. Для этого следует обратиться либо в отдел бытового обслуживания и торговли в администрации города. либо в районный комитет государственного имущества.

    Приватизация земельного участка

    арендой надела. Плюсы приватизации земли: Обретение прав собственника – после приватизации гражданин имеет право на продажу, аренду, слияние, раздел, завещание и залог земли. Возможность получить компенсацию за изъятие земельного участка…

    Как взять землю под киоск в аренду?

    Вы можете взять землю под ларек, будучи зарегистрированным как индивидуальный предприниматель либо действуя от имени ООО. Поэтому предварительным шагом будет приобретение указанного статуса. А далее следует действовать в следующей последовательности.

    Выбор участка под павильон

    Участок земли предприниматель выбирает по своему усмотрению. Но в случае слишком большого количества объектов розничной торговли администрация может отказать в договоре. К тому же в ряде регионов действуют свои ограничения – например, зачастую нельзя строить киоск вдоль автомагистралей. Данные правила нужно подробно уточнить в департаменте имущественных отношений (названия этого ведомства могут отличаться в разных субъектах).

    Предоставление документов

    Далее вы собираете все необходимые документы и подаете их в соответствующее ведомство. К этим документам относятся:

    • заявление о предоставлении участка в аренду (здесь указываются цели вашей деятельности, размеры, площадь, местоположение земли);
    • справка, подтверждающая факт отсутствия долгов по налогам;
    • в случае с ООО – заверенные ксерокопии всех учредительных документов и устава;
    • план будущего киоска;
    • заверенные копии кодов ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности).

    При этом срок рассмотрения заявления с момента подачи полного комплекта документов составляет 1 месяц.

    Заказ на архитектурный проект торгового павильона

    В случае положительного решения по вашему запросу далее на основе данных, полученных с помощью топографической съемки местности, на которой расположен участок, вы заказываете проведение работ по изготовлению архитектурного проекта будущего киоска.
    Читайте так же:  Обязательная доля инвалида

    Также вы за свой счет проводите кадастровые работы по данному участку. Данный проект нужно будет согласовать с такими отделами (или департаментами):

    • имущественных отношений;
    • архитектурным;
    • по благоустройству;
    • торговли;
    • технической инспекции.

    Дополнительные разрешения

    Кроме того, аренда земли под киоск, наличие разрешающие документы от таких органов:

    • Санэпидемстанции;
    • пожарные ведомства;
    • экологические организации;
    • ГИБДД;
    • Водоканал.

    Если вы желаете упростить процесс оформления аренды земли, можно просто купить участок на небольшом рынке – тогда работа с документами будет проводиться его администрацией, а вы выступите в роли обычного покупателя. Также можно арендовать землю у собственника, а не у государства. В плане простоты и скорости это тоже более выгодный вариант.

    Только после получения всех указанных разрешений можно приступать к строительству ларька.

    При этом нужно учитывать, что срок аренды уже пошел, и как правило, за 1 квадратный метр месячная сумма составляет порядка 2-3 тысяч рублей.

    Конкретные действия по оформлению

    Прежде всего, следует определиться с юридической формой лица, которое будет арендовать земельный участок: то ли это индивидуальный предприниматель (ИП), или Общество с ограниченной ответственностью (ООО). И это будет началом пути к созданию своего бизнеса. После этого следует подобрать место для открытия ларька, при этом учитывая насыщенность торговлей района предполагаемой территории.


    Надо понимать, что взять в аренду участок можно с целью строительства на нём чего-либо, или без цели строительства, а только поставить какой-то разборный объект, например, киоск или торговый павильон. Действия именно для такого случая:

    • Обратиться в комитет имущества района, в котором выбран участок, с заявлением о выделении земли не для строительства. Указать, где будет поставлен ларёк и площадь, которая испрашивается;
    • прийти повторно в комитет по истечении месяца за ответом на заявление и получить схему выбранного участка на плане территории;
    • получив разрешение от комитета, возвести временное ограждение участка, и за свой счёт пригласить специалистов для включения его в кадастр, по оформлению документов получить кадастровый паспорт земельного участка;
    • пригласить оценщика, чтобы определить ориентировочную стоимость выделяемого участка;
    • кадастровый паспорт и результаты оценки участка передать в комитет имущества и последний даст объявление о проведении торгов. Через месяц, при отсутствии других заявлений или возражений, начнётся оформление договора аренды;
    • арендная плата устанавливается в соответствии с оценочной ценой, как правило, платежи взимаются один раз в год. По подписанию договора аренды надо выплатить оценочную стоимость участка в бюджет города.

    Этот порядок приведён для оформления участков, принадлежащих муниципалитету, в случае же, если земля государственная, есть некоторые различия в оформлении.

    Если земля в государственной собственности

    В этом случае вопросом выделения земли занимается областное Управление земельных ресурсов, и заявление об аренде адресовать туда. Порядок действий практически тот же, что и в случае с муниципальной землёй:

    • заявление по такой же форме, но к нему надо приложить учредительные документы и свидетельства о регистрации, ИНН;
    • документы поступают в комиссию, после их рассмотрения в местной газете размещается объявление о запросе на этот участок, но торги пока не объявляют. Через месяц, если не поступят другие заявления, управление отправляет в Департаменты имущества и градостроительства обращения на оформление земли.

    Все дальнейшие действия по оформлению аренды, чтобы открывать ларёк, изложены выше, как для земель муниципалитета:

    • администрация выдаст земельный план;
    • земля ставится на кадастровый учёт за счёт средств потенциального арендатора;
    • изготавливается кадастровый паспорт и оформляется договор аренды.

    Если претендентов на участок более одного, право на аренду предоставляется победителю объявляемых торгов.

    Единообразного порядка предоставляемых документов нет, для каждого региона могут быть установлены свои перечни документов, но общеустановленные требования подразумевают обязательные для предъявления документы. Заявление – его текст излагается примерно так:

    «Прошу разрешить мне аренду муниципальной земли города Энск для коммерческой деятельности — открывать ларёк по продаже запасных частей к автомобилям. Необходимая площадь участка земли 40 кв. метров, расположен на улице Фрунзе. Схему участка прилагаю».

    Требования к Схеме, как и к перечню других документов следует уточнить при первом посещении Администрации города. Как правило, масштаб схемы должен быть 1:500 и выполняется в трёх экземплярах. Проще всего заказать этот документ в проектной фирме, занимающейся оформлением земли. Кроме схемы, к заявлению прилагаются и другие документы:
    • обзорные фотографии предполагаемого к аренде участка (3 экз.);
    • свидетельства по налоговому учёту (ИП) и о госрегистрации (ЮЛ);
    • приказ о назначении руководителя предприятия или паспорт ИП (копии).

    В некоторых регионах запрашивают также учредительные документы, коды видов деятельности и справку об уплате налогов. Время рассмотрения заявления с приложенным к нему пакетом документов один месяц.

    Читайте так же:  Оформление продажи участка в садовом товариществе

    Дополнительные разрешения

    Имея на руках договор аренды земельного участка, можно обращаться в проектную фирму за архитектурным проектом торговой точки. Проект подлежит согласованию со службами администрации города и контролирующими организациями:

    [3]

    • комитеты имущества и благоустройства, отделы архитектуры и торговли, техническая инспекция;
    • Роспотребнадзор и Санитарно-эпидемиологический надзор, Инспекция безопасности дорожного движения и Пожарный надзор, Водоканал и экологи.

    Согласовав проект со всеми службами, можно начинать строительство объекта. При этом надо помнить, что срок аренды исчисляется со дня подписания договора, и с этого дня время – деньги.

    В последнее время, как следствие установки сверху, в городах развернулась борьба с временными строениями, ухудшающими облик городов, результат этой борьбы – участившиеся отказы в предоставлении аренды земли. Если это произошло, надо дождаться письменного отказа, чтобы обжаловать его в суде. Обычные формулировки по отказам:
    • слишком много объектов торговли в пределах территории;
    • земля зарезервирована для других целей;
    • земля исключена из оборота.

    Во избежание судебных разбирательств можно получать выбранный участок конкретно под строительство здания, и построить его с прицелом под магазин. Тогда земля под зданием со временем может перейти в собственность арендатора.

    Приватизация земли под многоквартирным домом

    Сколько стоит приватизация земли?

    За приватизацию земли придется заплатить госпошлину. Конечная стоимость определяется в зависимости от характера процедуры: Госпошлина за приватизацию земли под ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество и гаражи – 350 рублей с человека….

    Как быстро получить участок?

    Если вам нужно оформить землевладение для размещения павильона в кратчайшие сроки, подайте в местную администрацию заявку на участие в аукционных торгах и оплатите надлежащую денежную сумму.

    В случае выигрыша на аукционе, земля будет предоставлена вам по праву аренды. После возведения торгового объекта вам предоставляется возможность выкупа землевладения. Максимальная выкупная цена данной недвижимости составит 2,5% от стоимости участка по кадастру.

    Согласно постановлению о предоставлении землевладения в аренду, вы получаете право на оформление данной территории в собственность. Для этого обратитесь со своим документом, удостоверяющим личность, в регистрационную службу и подайте надлежащим образом оформленное заявление, а также уплатите установленную сумму госпошлины за проведение данной процедуры. В месячный срок после подачи документов, вам будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности на объект недвижимости.

    Кол-во блоков: 10 | Общее кол-во символов: 13149
    Количество использованных доноров: 4
    Информация по каждому донору:

    1. http://cabinet-lawyer.ru/dom-i-zemlya/arendovat/mozhno-li-vzyat-v-arendu-zemlyu-pod-torgovyj-pavilon-larek-i-kiosk.html: использовано 4 блоков из 4, кол-во символов 4634 (35%)
    2. https://domovik.guru/zemlya/pod-torgovyj-pavilon-kak-poluchit-arendu-samomu.html: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 5522 (42%)
    3. http://UrOpora.ru/zemlya/kak-poluchit-zemlyu-pod-torgovyj-pavilon.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 986 (7%)
    4. http://buhgalterianet.ru/opredelenie-mesta-zhitelstva-detej-posle-razvoda-roditelej-reglament/arenda-zemli-pod-kiosk/: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 1725 (13%)

    Как получить землю от государства бесплатно? (видео)

    Льготы по налогу на землю для пенсионеров — разбираемся в общих чертах

    Можно ли получить землю от государства бесплатно?

    Договор аренды торговой площади: познаем по пунктам

    Как получить многодетной семье квартиру вместо земли?

    Как получить землю под павильон?

    Главная » Земля » Как получить землю под павильон?

    Сегодня земельные участки довольно востребованы. Заняться предпринимательской деятельностью и вести собственный бизнес желают многие. Особой популярностью при этом пользуется торговля, в связи с чем количество новых торговых точек постоянно растет. Для того, чтобы организовать деятельность такого рода, требуется земля. Эта тема особенно актуальна для городов, ведь свободных участков с каждым днем становится все меньше.

    Как получить участок под торговый павильон

    Для получения землевладения, предназначенного для размещения торгового павильона, предусмотрено несколько последовательных этапов.

    Этап 1

    Обратитесь в орган ФНС по месту жительства и зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя. Также возможно создание общества с ограниченной ответственностью.

    Этап 2

    После получения в налоговой учредительных документов, подыщите подходящее место для размещения торгового павильона. Помните, что в каждом конкретном субъекте государства действуют особые требования к порядку установки таких объектов. Заранее выясните установленные местной властью правила в земельном комитете.

    В первую очередь посетите отдел архитектуры. В указанном органе можно выяснить нужные сведения об имеющихся торговых точках и землях, отведенных для торговой деятельности.

    Определившись с наиболее подходящим вариантом, выясните информацию о собственнике землевладения и возможности размещения на его территории торгового павильона.

    Далее отправляйтесь в местную администрацию для проведения процедуры согласования планируемого места расположения торговой точки. Здесь будут рассмотрены все важные моменты в отношении интересующего вас землевладения и разработана надлежащая документация для заключения соглашения об аренде.

    Этап 3

    Подготовьте заявление, адресованное главе муниципального образования и представьте его в местную администрацию. Приобщите к документу пакет необходимых бумаг.

    Этап 4

    [1]

    Подайте заявку на проведение комиссии по краткосрочной аренде. При желаемом разрешение вопроса в администрацию будет направлено заявление, которое подлежит рассмотрению органом архитектуры, комитетом по земельным ресурсам и департаментом потребительского рынка.

    Читайте так же:  Как написать исковое заявление на установление родства с умершим

    Этап 5

    Затем вам будет выдано направление на проведение топографической съемки, в соответствии с материалами которой можно будет оформить архитектурный объект торгового объекта.

    Этап 6

    Оформите согласование вашего проекта с отделами по торговле, благоустройству, архитектуре, комитете по земельным и имущественным отношениям и местной административной технической инспекцией.

    Этап 7

    Помимо согласования с вышеуказанными инстанциями, также обратитесь за получением заключений экологической экспертизы, санэпидемстанции, ГАИ, пожарной службы, водоканала и отела по инженерным коммуникациям. Кроме того, потребуется согласование с комиссией по краткосрочной аренде.

    Как получить землю в аренду с правом выкупа?

    Как получить землю в Москве бесплатно, читайте тут.

    Этап 8

    Следующим шагом посетите землеустроительную организацию с комплектом требуемой документации.

    Этап 9

    По завершении всех необходимых мероприятий и получении надлежащих бумаг, подпишите с местной администрацией соглашение об аренде землевладения. После этого можно переходить к сооружению торгового объекта.

    По окончании строительных работ, явитесь в администрацию и подайте заявление об оформлении права собственности на земельный участок.

    Документы для оформления земли

    Муниципальными органами власти по согласованию с органом, выступающим в качестве собственника землевладения, объект включается в соответствующую схему размещения. Для того, чтобы это сделать, муниципальные органы направляют землевладельцу заявление о необходимости включения имущества в схему. Органом, выступающим в качестве собственника территории, рассматривается заявление в тридцатидневный срок, после чего выносится решение относительно согласования включения в схему размещения либо отказывает в удовлетворении заявления.

    Обычно муниципалитет по собственному усмотрению определяет, какова будет форма включения торговой точки в схему размещения (посредством проведения конкурса либо аукционных торгов).

    При желании установить киоск либо другой объект нестационарного назначения, обратитесь в муниципалитет с соответствующим заявлением, к которому приобщите пакет документации, состоящий из:

    • выписки из ЕГРИП, а также свидетельства о регистрации ИП, если вы занимаетесь предпринимательской деятельностью;
    • уставных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, если вы действуете от имени организации;
    • учредительной документации;
    • ОКВЭД;
    • документа, подтверждающего что задолженности по уплате налогов не имеется;
    • документации об одобрении установки нестационарной торговой точки с лицом, владеющим коммуникациями и инженерными сетями.

    Помимо заявления подготовьте следующие бумаги:

    • план по размещению торгового объекта. Форму указанного документа уточните в местной администрации. Как правило, уполномоченные органы требуют схему места размещения объекта (М1:500), которая оформляется на планово-картографическом материале. Указанная бумага составляется в количестве трех экземпляров. Вопрос об оптимальном варианте заказа и составления такой схемы также можно уточнить в администрации. В случае, если вы не выяснили такую информацию, по собственному усмотрению обратитесь за услугами любой проектной компании, обладающей лицензией на проведение таких работ;
    • панорамные фотоснимки места установки торгового объекта, подготовленные в трех экземплярах.

    [2]

    Как быстро получить участок

    Если вам нужно оформить землевладение для размещения павильона в кратчайшие сроки, подайте в местную администрацию заявку на участие в аукционных торгах и оплатите надлежащую денежную сумму.

    В случае выигрыша на аукционе, земля будет предоставлена вам по праву аренды. После возведения торгового объекта вам предоставляется возможность выкупа землевладения. Максимальная выкупная цена данной недвижимости составит 2,5% от стоимости участка по кадастру.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Согласно постановлению о предоставлении землевладения в аренду, вы получаете право на оформление данной территории в собственность. Для этого обратитесь со своим документом, удостоверяющим личность, в регистрационную службу и подайте надлежащим образом оформленное заявление, а также уплатите установленную сумму госпошлины за проведение данной процедуры. В месячный срок после подачи документов, вам будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности на объект недвижимости.

    Источники


    1. Наследственные споры. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 816 c.

    2. Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.

    3. Кабинет для девочки. Объемная аппликация. — М.: Проф-Пресс, 2014. — 10 c.
    4. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.
    5. Гамзатов, М. Латинско-русский словарь юридических терминов и выражений для специалистов и переводчиков английского языка / М. Гамзатов. — М.: СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2013. — 508 c.
    Как получить землю под павильон
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here